武漢美樂居置業(yè)逾期債權(quán)招商，參考價格1.76億元

樂居財經(jīng) 李禮7月7日，北交互聯(lián)披露關(guān)于對收購持有的對武漢美樂居置業(yè)有限公司逾期債權(quán)項目的招商公告，參考價格17,613.89 萬元，組織方為東方資產(chǎn)，披露起止日期從2023年07月07日 至 2024年07月05日。

據(jù)了解，債權(quán)相關(guān)的債務(wù)人還包括花樣年集團(tuán)下武漢立昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、武漢智詠家房地產(chǎn)有限公司，債權(quán)合計金額：17613.89萬元。抵押物為武漢立昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以其名下位于鄂州市華容區(qū)張鐵村的花樣年*花郡項目（以下簡稱：花郡項目）38,837.20平方米住宅用地、洪山區(qū)草市路錦繡城項目商業(yè)，質(zhì)押物為花樣年集團(tuán)（中國）有限公司實際控制的武漢愛灣亭房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱：武漢愛灣亭）以其持有的武漢立昌67%股權(quán)，花樣年集團(tuán)為上述債權(quán)的保證人，就上述債權(quán)的清償向我分公司提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

武漢美樂居置業(yè)有限公司成立于2014-11-21，法定代表人為林龍威，注冊資本為5000萬元，經(jīng)營范圍包含：房地產(chǎn)開發(fā),商品房銷售,物業(yè)管理。由武漢青澳偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（楊新翌持股70%）、王榕元分別持股50.1%、49.9%。

武漢立昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2009-11-10，法定代表人為孫國軍，注冊資本為3333萬元，經(jīng)營范圍包含：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營:商品房銷售;裝卸裝璜、水電安裝;園林綠化;給排水管網(wǎng)工程。股權(quán)結(jié)構(gòu)中，花樣年持股67%，武漢清華巔峰置地有限公司（高新祥、李玲 分別持股89%、11%）持股22%，武漢卓洋置地有限公司（姜楠持股95%）持股11%。

武漢智詠家房地產(chǎn)有限公司成立于2022-08-30，法定代表人為黃勇，注冊資本為10萬元，經(jīng)營范圍包含：許可項目:房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。由黃勇、劉曉霞分別持股95%、5%。

最低6800元/㎡起！鄭州8盤1679套新房源獲證 住宅占比不足4成

8月22日-28日，鄭州8個樓盤取得預(yù)售證，獲批共1679套新房源，其中純住宅668套，占比不足四成。具體如下：

從區(qū)域分布來看，住宅供貨主力集中在金水區(qū)，2盤取得預(yù)售證共260套，分別是美盛教育港灣、招商美景美境；其次市中牟縣1個，星城國際西苑248套；最后是高新區(qū)1個樓盤取證，保利和光嶼湖160套。

從價格方面來說，其中住宅房源位于金水區(qū)的美盛教育港灣價格最高，均價約19800元/㎡，產(chǎn)品規(guī)劃約97-142㎡高層；價格最低的位于中牟縣的星城國際西苑，目前主要在售82㎡、83㎡、86㎡的兩房，105㎡、110㎡三房，均價約6800-7500元/㎡，預(yù)計2024年6月份毛坯交付。

接下來就一起來看看部分熱盤拿證具體信息。

美盛教育港灣

美盛教育港灣8#樓于11月24日取得預(yù)售證，獲批136套住宅，總面積18221.23㎡，預(yù)售證號【2021】鄭房預(yù)售字（5510）號。

美盛教育港灣位于金水區(qū)文化路與國基路交匯處，金水主城，主推97-142㎡三室、四室毛坯交付，均價約19500元/㎡；項目主打教育資源，其中鄭州外國語學(xué)校教育集團(tuán)金水外國語學(xué)校、緯五路第一小學(xué)分校緊鄰美盛教育港灣二期(A6地塊)，是金水區(qū)政府投資建設(shè)的公辦學(xué)校，總投資費用4.1億元。

招商美景美境

招商美景美境2#樓于11月25日取得預(yù)售證，獲批124套住宅，總面積13173.45㎡，預(yù)售證號【2021】鄭房預(yù)售字（5512）號。

招商美景美境地處金水北商業(yè)副中心，緊鄰國基路，沿線資源豐富，如農(nóng)科路小學(xué)、貝斯特外語中小學(xué)、鄭州市康寧醫(yī)院、鄭州花卉市場、瀚海北金購物中心等，生活配套齊全。項目規(guī)劃4棟高層住宅，主力戶型建面約94-130㎡，兩梯四戶，均價約18500元/㎡，后期為招商旗下物業(yè)，整體定位剛需和剛改。

保利和光嶼湖

保利和光嶼湖11#、17#、18#、19#樓于11月23日取得預(yù)售證，獲批160套住宅，總面積19792.86㎡，預(yù)售證號（2021）鄭房預(yù)字第GX2021057號。

保利和光嶼湖地處高新區(qū)創(chuàng)新大道與青梅街交叉口，周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，一路之隔是杜寨遺址公園，另外南側(cè)約1.5公里是天健湖公園，北側(cè)是中央公園。目前主推二期90-140m2三、四居高低配產(chǎn)品，高層均價約13000元/㎡，洋房均價約15000元/㎡，帶裝修交付。

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文章來源:樂居買房