你關(guān)心的問(wèn)題：購(gòu)買(mǎi)新房多長(zhǎng)時(shí)間能拿到房產(chǎn)證？

買(mǎi)完新房之后，大家最關(guān)心的問(wèn)題應(yīng)該就是多長(zhǎng)時(shí)間才能拿到房產(chǎn)證，下面就為大家介紹一下。

的具體時(shí)間是什么？

如果是貸款買(mǎi)房，在正常狀態(tài)下，在所有材料都齊全的情況下，銀行審批需要7-10個(gè)工作日；需要注意的是，辦理房產(chǎn)證時(shí)業(yè)主要在領(lǐng)證的時(shí)候到場(chǎng)，攜帶本人身份證并簽字，同時(shí)要繳納相關(guān)費(fèi)用，包括契稅、印花稅、工本費(fèi)等。

如果是買(mǎi)新房開(kāi)發(fā)商代辦，需要受理日起20個(gè)工作日左右。而開(kāi)發(fā)商在完成自身相關(guān)手續(xù)的前提下，會(huì)集中要求業(yè)主將銷(xiāo)售報(bào)備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復(fù)印件準(zhǔn)備好后拿到房管局辦理房產(chǎn)證。

買(mǎi)房之后多久能拿到房產(chǎn)證？

我們先一起來(lái)看看法律的規(guī)定，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條的規(guī)定：由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；

2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

3、商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

也就是說(shuō)如果是期房，已經(jīng)交房有90天了還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，或者說(shuō)現(xiàn)房簽完合同90天了還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，業(yè)主有權(quán)利向開(kāi)發(fā)商討要說(shuō)法，可以維權(quán)了。

實(shí)際上，即使購(gòu)房合同中沒(méi)有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，期房的購(gòu)房者也應(yīng)在房屋交付使用（開(kāi)發(fā)商交給你房屋鑰匙的時(shí)間）后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開(kāi)發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。

新房辦理房產(chǎn)證需要注意哪些事項(xiàng)呢？

1、一定要看清購(gòu)房合同，一般合同上面都會(huì)有辦理房產(chǎn)證的最后時(shí)限，是開(kāi)發(fā)商合同內(nèi)的要約條款，基本可以清楚大致時(shí)間。

2、辦理房產(chǎn)證時(shí)，在開(kāi)發(fā)商完成其自身相關(guān)手續(xù)的前提下，會(huì)集中要求業(yè)主將銷(xiāo)售報(bào)備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復(fù)印件交給開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商代辦，而開(kāi)發(fā)商需要準(zhǔn)備的資料有各種應(yīng)付土地款、稅費(fèi)等項(xiàng)目，還有商品房的驗(yàn)收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產(chǎn)證。

3、辦理房產(chǎn)證時(shí)業(yè)主需要注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時(shí)候到場(chǎng)、攜帶本人身份證并簽字。同時(shí)要繳納相關(guān)費(fèi)用，包括契稅、印花稅、工本費(fèi)等。

4、若有購(gòu)房按揭貸款，房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記。

「惠州法務(wù)咨詢(xún)」辦理房產(chǎn)證有期限限制嗎

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，房屋進(jìn)行登記后，房屋管理部門(mén)會(huì)發(fā)給產(chǎn)權(quán)人房產(chǎn)證的，那么辦理房產(chǎn)證有沒(méi)有期限的限制?下面由惠州法務(wù)咨詢(xún)小編為讀者進(jìn)行的解答，希望以下的知識(shí)對(duì)讀者有所幫助。

一、辦理房產(chǎn)證有期限限制嗎

房屋辦理房產(chǎn)證是有時(shí)間限制的，房產(chǎn)證辦理的期限包括商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的期限、房屋交付使用之日起90日。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》

第十八條由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：

(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;

(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

(三)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

二、怎樣辦理房產(chǎn)證

在房地產(chǎn)交易部門(mén)申請(qǐng)辦理城市房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)讓、變更手續(xù)時(shí)，應(yīng)按相關(guān)主管部門(mén)的要求，區(qū)別以下不同情況提交以下證件材料:

1、新建的房屋辦理所有權(quán)登記:應(yīng)提交房屋所在地規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)許可證和建筑圖紙。

對(duì)于新建商品房一般由開(kāi)發(fā)商來(lái)完成此項(xiàng)工作。即開(kāi)發(fā)商依照規(guī)定程序完成整個(gè)項(xiàng)目的所有權(quán)證申領(lǐng)工作，在取得所開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的房產(chǎn)證后，開(kāi)發(fā)商再分別協(xié)助每一個(gè)購(gòu)房人領(lǐng)取個(gè)人房屋所有權(quán)證。

對(duì)于翻建、擴(kuò)展的房屋，除了提交房屋所在地規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)許可證和圖紙外，還須提交房屋原產(chǎn)權(quán)證件。

2、購(gòu)買(mǎi)的房屋，須提交原房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)合同及完稅證據(jù)。

3、受贈(zèng)的房屋，須提交原房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和公證書(shū)。

4、屬于交換的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證、雙方簽訂的協(xié)議書(shū)或契約。

5、屬于繼承的房屋，須提交房屋所有權(quán)證、遺囑、繼承人接受遺產(chǎn)或認(rèn)可他人接受遺產(chǎn)的證明。

6、屬于析產(chǎn)、分割的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證、分家析產(chǎn)單或分割單。

7、屬于獲準(zhǔn)拆除的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證和批準(zhǔn)拆除的證件。

在辦理房屋所有權(quán)登記時(shí)，如果申請(qǐng)人提供的證件不全或不清楚，登記機(jī)關(guān)有權(quán)暫緩或不予辦理登記。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，房屋辦理房產(chǎn)證是有時(shí)間限制的，房產(chǎn)證辦理的期限包括商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的期限、房屋交付使用之日起90日等。如果需要法律方面的幫助，可以咨詢(xún)我們。