西小郭村棚戶(hù)區(qū)改造 涉及1098戶(hù) 預(yù)算19億 又一批“土豪”誕生

拆拆拆！這段日子邢臺(tái)拆遷的節(jié)奏又開(kāi)始了，幾乎天天都有新進(jìn)展。比如近些日子邢臺(tái)縣的會(huì)寧片區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)的后晉祠棚戶(hù)區(qū)項(xiàng)目、高鐵片區(qū)的大呂村...

今天，要告訴大家，市西邊又一個(gè)大村子要拆了。那就是，南石門(mén)鎮(zhèn)的西小郭村要準(zhǔn)備棚戶(hù)區(qū)改造了。

該項(xiàng)目位于中興西大街西小郭段兩側(cè)以北、南小郭村界以西、規(guī)劃的尚義路以東、規(guī)劃的八一大街以南。

棚改面積676500平方米（1014.74畝），比會(huì)寧片區(qū)還要大一些。

土地整理成本測(cè)算為1893230240元，大約涉及1098戶(hù)居民。

將近19個(gè)億的預(yù)算，又一批“土豪”要誕生了。

下面來(lái)看具體公告

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邢臺(tái)縣南石門(mén)片區(qū)改造項(xiàng)目

（西小郭村棚戶(hù)區(qū)項(xiàng)目）

招商公告

一、招商項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目招商人：邢臺(tái)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

（二）項(xiàng)目名稱(chēng)：邢臺(tái)縣南石門(mén)片區(qū)改造項(xiàng)目（西小郭村棚戶(hù)區(qū)項(xiàng)目）

（三）項(xiàng)目區(qū)位和概況：該項(xiàng)目位于邢臺(tái)市中興西大街西小郭段兩側(cè)以北，南小郭村界以西，規(guī)劃的尚義路以東、規(guī)劃的八一大街以南圍合區(qū)域。大約涉及1098戶(hù)居民，房屋建筑總面積約為249400平方米，總土地使用面積約為676500平方米，合1014.74畝（其中院落空地為437100平方米，合655.65畝）。

（四）項(xiàng)目土地整理成本測(cè)算為：人民幣1893230240元。

（五）項(xiàng)目?jī)?nèi)容：本項(xiàng)目為棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目，中標(biāo)單位負(fù)責(zé)籌措項(xiàng)目資金，協(xié)助政府完成房屋征收和補(bǔ)償安置工作。

（六）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：要求達(dá)到土地出讓條件。

二、投標(biāo)人資格條件

（一）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的獨(dú)立企業(yè)法人資格；

（二）具備建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)；

（三）具有履行本項(xiàng)目合同所必須的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

（四）投標(biāo)單位須具有相應(yīng)資金實(shí)力，能夠墊支項(xiàng)目土地整理資金。本項(xiàng)目招商不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

（五）在近三年（2015年1月1日以后）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

（六）本項(xiàng)目不接受單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位的投標(biāo)。

三、招商前置條件

（一）本項(xiàng)目由邢臺(tái)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局作為項(xiàng)目實(shí)施主體。

（二）中標(biāo)單位籌措的項(xiàng)目資金必須接受邢臺(tái)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)管。

一直說(shuō)拆遷，那么到現(xiàn)在為止，邢臺(tái)全市一共拆了多少了呢？

近日，邢臺(tái)全市拆違拆遷情況通報(bào)（1.1 — 5.14）也公布了，從中我們可以看出各個(gè)區(qū)的拆遷力度。

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自1月1日以來(lái)，市本級(jí)已累積拆除各類(lèi)建筑面積225.56萬(wàn)平方米。

其中橋東區(qū)119.78萬(wàn)、橋西區(qū)70.58萬(wàn)、開(kāi)發(fā)區(qū)27.48萬(wàn)、邢臺(tái)縣7.72萬(wàn)；

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦的拆違拆遷面積前6名為橋東區(qū)祝村鎮(zhèn)、橋東區(qū)大梁莊鄉(xiāng)、橋西區(qū)團(tuán)結(jié)街道辦事處、橋東區(qū)泉東街道辦事處、橋西區(qū)鋼鐵路辦事處、開(kāi)發(fā)區(qū)東汪鎮(zhèn)；

累計(jì)拆除量不足2000平方米有開(kāi)發(fā)區(qū)沙河城鎮(zhèn)、邢臺(tái)縣南石門(mén)鎮(zhèn)、邢臺(tái)縣羊范鎮(zhèn)。

可以看到，拆遷量較少的鎮(zhèn)，大多距離邢臺(tái)市區(qū)稍微遠(yuǎn)些。但隨著邢臺(tái)市的發(fā)展，市區(qū)外圍也是慢慢要改造的，畢竟市區(qū)還要擴(kuò)大。

維權(quán)正當(dāng)時(shí)！邢臺(tái)這些小區(qū)被投訴…



每年的315，各行各業(yè)都在維權(quán)，

邢臺(tái)樓市也不例外，

近日，又有多個(gè)樓盤(pán)被投訴

房子多年不動(dòng)工、

產(chǎn)權(quán)問(wèn)題、不給辦房產(chǎn)證…

看看有你家嗎？

01豫北名城

網(wǎng)友訴求：豫北名城退首付款問(wèn)題

2017年8月份在豫北名城交22萬(wàn)首付款，當(dāng)時(shí)說(shuō)2020年底9月交房，現(xiàn)在房子還沒(méi)有動(dòng)工，想把首付款退回來(lái)，但是負(fù)責(zé)人避而不見(jiàn)，電話也不接，請(qǐng)協(xié)調(diào)退款。

邢臺(tái)襄都區(qū)政府辦公室 回復(fù)：

針對(duì)反映人反映的豫北名城退首付款問(wèn)題，泉東辦事處于2021年3月10日8：50與反映人進(jìn)行聯(lián)系，了解相關(guān)情況。

泉東辦事處將相關(guān)情況對(duì)豫北名城售樓部進(jìn)行了反饋，要求該售樓部與反映人進(jìn)行聯(lián)系。2021年3月10日9:01售樓部反饋已與反映人取得聯(lián)系，待該公司領(lǐng)導(dǎo)批示后，預(yù)計(jì)一周之內(nèi)給反映人辦理相關(guān)手續(xù)。

02和諧苑小區(qū)

【網(wǎng)友訴求】南石門(mén)鎮(zhèn)和諧苑小區(qū)房屋大小產(chǎn)權(quán)問(wèn)題

本人購(gòu)買(mǎi)和諧苑小區(qū)房屋，購(gòu)買(mǎi)時(shí)候說(shuō)是大產(chǎn)權(quán)，按大產(chǎn)權(quán)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。現(xiàn)在一直沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，詢(xún)問(wèn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題也是找不到咨詢(xún)對(duì)象和負(fù)責(zé)人，財(cái)務(wù)說(shuō)是找銷(xiāo)售，銷(xiāo)售找不到人管，請(qǐng)政府幫助問(wèn)詢(xún)一下開(kāi)發(fā)商，給居民業(yè)主一個(gè)答復(fù)。

邢臺(tái)信都區(qū)政府辦公室 回復(fù)：

南石門(mén)鎮(zhèn)河西社區(qū)工作人員已與青園地產(chǎn)物業(yè)公司進(jìn)行溝通，了解到該公司正在與信都區(qū)自然資源和規(guī)劃局完善辦理土地使用權(quán)證的相關(guān)手續(xù)。

03園林杰座

網(wǎng)友訴求：園林杰座交房九年不給辦房產(chǎn)證

泉北大街園林小區(qū)東北角上的園林杰座，也叫金郁嘉園綜合樓，共15層180戶(hù)居民。開(kāi)發(fā)商是邢臺(tái)市經(jīng)濟(jì)實(shí)用住房發(fā)展中心，從2012年交房，至今不給辦房產(chǎn)證，各種拖延推諉，希望有關(guān)部門(mén)督促一下，讓開(kāi)發(fā)商給出具體的時(shí)間進(jìn)度表，并確保在今年9月1號(hào)新契稅法實(shí)施前辦好房產(chǎn)證，以免契稅上調(diào)造成額外的費(fèi)用。

如果屆時(shí)不能完成，承諾由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)業(yè)主的經(jīng)濟(jì)損失。

市自然資源和規(guī)劃局 回復(fù)：

您好，金郁嘉園小區(qū)坐落于信都區(qū)泉北大街620號(hào)，由邢臺(tái)市經(jīng)濟(jì)實(shí)用住房發(fā)展中心開(kāi)發(fā)建設(shè)。目前該小區(qū)1-6號(hào)樓已辦理房屋所有權(quán)首次登記業(yè)務(wù)，已具備辦理轉(zhuǎn)移登記的條件，其他樓棟還未申請(qǐng)辦理首次登記。

1-6號(hào)樓購(gòu)房人可聯(lián)系開(kāi)發(fā)企業(yè)攜相關(guān)材料至邢臺(tái)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)（即分戶(hù)登記）。辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料：1. 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2. 申請(qǐng)人身份證明；3.購(gòu)房協(xié)議；4. 測(cè)繪平面圖；5.契稅完稅憑證；6. 其他必要材料。經(jīng)受理，資料齊全辦理時(shí)限為“立等可取”。

04北大郭社區(qū)舊村改造項(xiàng)目

【網(wǎng)友訴求】北大郭社區(qū)舊村改造項(xiàng)目工期慢無(wú)人問(wèn)津，半閑置狀態(tài)什么時(shí)候能交房啊？邢臺(tái)信都區(qū)政府辦公室 回復(fù)：經(jīng)南大郭鎮(zhèn)調(diào)查，北大郭回遷樓二期工程主體已封頂，目前正在進(jìn)行室內(nèi)配套設(shè)施建設(shè)。因受疫情及大氣污染治理等因素影響，預(yù)計(jì)今年年底可以交房。以上就是此次邢臺(tái)房產(chǎn)投訴問(wèn)題的最新官方回應(yīng)，房子無(wú)小事，如果你在購(gòu)房過(guò)程中權(quán)益受到侵害，積極投訴維權(quán)，維護(hù)自身合法權(quán)益。