南京新街口的房子竟然只要100多萬？

如今很多年輕人第一次置業(yè)早已不再是等到結(jié)婚才買房，我們身邊就有許多家境較好的年輕女孩，在畢業(yè)后父母會(huì)給其買一套自住新房。

公司新來的應(yīng)屆生月月就是這樣一個(gè)典型的例子。她老家在溧陽(yáng)畢業(yè)后留在南京，父母經(jīng)營(yíng)一家廠子且十分疼愛女兒，于是就合計(jì)著給月月先買套房子，這一來是擔(dān)心月月安全問題，二來如果老兩口可以經(jīng)常過來看看她，給她做點(diǎn)飯什么的。

月月父母的觀念肯定首當(dāng)其中給女兒買新房，月月自己很多攻略后覺得河西房?jī)r(jià)較高，她覺得江北新區(qū)相對(duì)來說又有潛力，且小區(qū)環(huán)境不錯(cuò)，可選擇的范圍又多，未來還有很大升值空間，是不二選擇。

但一家人去幾個(gè)熱門樓盤看過后，老兩口有些遲疑了，江北新城基本以期房為主，交付至少都要1~2年，本來父母給女兒買房初衷就是擔(dān)心女孩子一個(gè)人租房安全問題，如果買期房，同樣也要面臨著租房所帶來的安全顧慮。

于是月月在公司給大家抱怨起來與父母在買房時(shí)遇到的意見分歧，而公司同事的意見是不相上下，畢竟清官難斷家務(wù)事。

毫無頭緒的月月在吃飯時(shí)，隨口提了這件事，卻被一旁的張姐聽到了耳里。

午飯后，張老師很認(rèn)真的給月月分析起了她腦海中的困惑。

首先，是通勤問題。我們公司在市中心，即便下地鐵至少也要走個(gè)十多分鐘才能到公司。

而目前而言江北新城雖然整體價(jià)格在2.7~3.3萬/㎡之間，距離地鐵較近的樓盤價(jià)格都在3萬/㎡以上，加上最小面積至少在80㎡以上，總價(jià)不便宜。

即便月月住在江北地鐵站邊上，這來回花費(fèi)在通勤上的時(shí)間實(shí)在太長(zhǎng)。

其次就是配套，月月和大多數(shù)獨(dú)居年輕人一樣，平時(shí)工作日肯定沒有功夫自己做飯，基本以外賣為生，江北新區(qū)商業(yè)配套還不夠成熟，外賣可選性也有限，加上我們公司下班時(shí)間也不算太早，只能選擇在公司附近解決了晚飯?jiān)僮罔F回家。

還有一點(diǎn)月月這樣95后的年輕人，生活也比較豐富多彩，要是下班和朋友聚會(huì)，或是周末與朋友逛街，來來回回的又把休閑時(shí)間浪費(fèi)在通勤上，實(shí)在有些可惜。

于是張姐給月月一家提了個(gè)新的建議，買在新街口！月月不置可否的問道："我們老家市中心都是房?jī)r(jià)最高的地方，加上這邊學(xué)區(qū)林立，我預(yù)算有限怎么可能高攀得上？”

別說，跟月月一樣想法的朋友不占少數(shù)，但這次你們真的想錯(cuò)了！

市中心雖然也有價(jià)格較高的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房，但隱藏著許多學(xué)區(qū)普通但價(jià)格親民的老小區(qū)，比如說莫愁路。

莫愁路附近的朝天宮大多小區(qū)均價(jià)都是30000元/㎡，但該地區(qū)戶型多為50~60㎡的老式小戶型，所以總價(jià)也基本在160萬。

莫愁路之所以價(jià)格一直比較親民，除了都是低矮的老舊小區(qū)外，該地區(qū)距離地鐵的距離也是不算近的。莫愁于地鐵2號(hào)線新街口站與地鐵1號(hào)線張府園站形成一個(gè)類似正三角形的固定形狀，也就是說到達(dá)這兩處地鐵站步行都得在20分鐘上下，不過騎行的話可以縮短至7分鐘到達(dá)地鐵站。

對(duì)于在新街口上班的月月來說，平時(shí)無需地鐵，直接公交或者騎行也就十來分鐘便可到達(dá)公司。

再加上莫愁路生活配套成熟，如今各種百貨食鋪聚集，可以說月月個(gè)人的基本日常所需都能滿足。即便在公司加班較晚，所住的地段人氣也比新區(qū)旺盛，打車回來也相對(duì)安全。

最主要的是月月今后如果結(jié)婚后想要置換，江北不乏投資客，到時(shí)候掛牌二手房較多，也不容易出手，而這里二手房競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)小一些，有一定優(yōu)勢(shì)。

你覺得月月應(yīng)該如何選擇呢？

均價(jià)2.7萬的大平層，站在窗前俯瞰整個(gè)新街口

南京的房市確實(shí)是一個(gè)讓人唏噓不已的話題。最近我在考慮購(gòu)房，中介推薦了一處位于南京秦淮河畔的龍?bào)粗新泛诵牡囟危鴵韮?yōu)越的位置。這是一套184平方米的三室大平層，每層七梯八戶，而且均價(jià)僅為2.7萬。產(chǎn)權(quán)也是70年的。前天晚上我去看了西側(cè)一戶的樣板間，站在窗前俯瞰整個(gè)新街口景色，美不勝收。

這樣的房子，你們會(huì)考慮購(gòu)買嗎？

一提到南京的樓市，不少人都會(huì)有些感慨。價(jià)格的飚升讓房屋成為了許多人的奢望。然而，在這個(gè)繁華的城市，竟然有一處均價(jià)僅2.7萬的房子，這無疑讓人心生好奇。

中介推薦的這套房子位于南京秦淮河畔的龍?bào)粗新泛诵牡囟危芍^是勝地中的勝地。184平方米的三室大平層，寬敞明亮。每層只有七梯八戶，確保了居住的私密性。房屋的產(chǎn)權(quán)是70年，也就是說，將來的世世代代都能享受這個(gè)資源。

前天晚上，我去看了其中的一戶樣板間，它位于西側(cè)，恰好可以俯瞰整個(gè)新街口。當(dāng)我走進(jìn)房間，陽(yáng)光透過大窗戶灑進(jìn)來，瞬間讓整個(gè)空間亮堂起來。這里的裝修豪華精致，家具一應(yīng)俱全，給人一種置身豪華酒店的感覺。

走到窗前，我眺望著外面的景色，只見樓群聳立，車水馬龍。新街口的夜晚，燈火輝煌，繁華不亞于北京的王府井。透過窗戶，我仿佛能感受到城市的脈搏，那種充滿活力和夢(mèng)想的力量。

這樣的房子，引發(fā)了我對(duì)未來生活的種種遐想。生活在這樣一個(gè)核心地段，方便出行、購(gòu)物無憂，無疑會(huì)為生活增添許多便利。想象著每天上下班的路上，經(jīng)過秦淮河畔，感受一抹清風(fēng)拂過的舒爽。而晚上，有了這樣一處完美的視角，我可以憑窗眺望城市的夜景，讓疲憊的心靈得到舒緩。

然而，面對(duì)這樣的房子，我也有些猶豫。畢竟，樓市的風(fēng)險(xiǎn)也是不容忽視的。我們需要考慮到房?jī)r(jià)的走勢(shì)，以及未來的生活規(guī)劃。只有在綜合各方面的情況后，才能做出明智的決策。

盡管如此，南京的房市依然吸引著許多人的目光。這處位于秦淮河畔、龍?bào)粗新泛诵牡囟蔚姆孔樱粌H價(jià)格實(shí)惠，位置也相當(dāng)優(yōu)越。而且，擁有184平方米的大平層，七梯八戶的小區(qū)居住環(huán)境也很私密。看著窗外燈紅酒綠的夜景，我心中既有期待，也有些紛亂的想法。

面對(duì)這樣誘人的房子，你們會(huì)做出怎樣的選擇呢？是加入南京樓市的行列，還是觀望等待更好的選擇呢？對(duì)于我來說，這樣的抉擇讓我陷入了猶豫不決的困境中。同時(shí)，我也在思考，是否應(yīng)該冷靜下來，綜合各方面的因素，做出最明智的決策。