建陽法院開展集中騰房執行行動

中新網福建新聞2月23日電(袁玉娟)為進一步貫徹落實“百日執行攻堅”專項行動部署要求，近日，福建省南平市建陽區人民法院開展集中騰房專項執行行動。

“出發！”，現場一聲令下，執行干警提振精神，有序前往各自騰空目的地，開展騰房行動。

據了解，申請執行人林某某等2人與徐某某、潘某某等3人借款合同糾紛一案，建陽法院裁定拍賣徐某某、潘某某等2人名下坐落于建陽區工業路的某房產及土地使用權，后債權人林某某以第二次拍賣保留價以物抵債。徐某某、潘某某等2人拒絕配合交付，執行干警采取停水、停電以及數次組織協商等多種措施，雙方終于達成協議，由徐某某等人繼續使用至2023年12月20日并支付一定的補償金。但期限屆至后，徐某某等人仍未主動騰退房屋。于是，建陽法院為保障以物抵債債權人的合法權益，著手制定執行預案，決定強制騰空。

行動當天，在以物抵債權利人、社區工作人員的見證下，執行一組到達現場后，發現徐某某、潘某某正在屋內，承辦法官主動對其進行釋法說理，經過充分細致的答疑解惑后，2人才逐漸認識到拒絕交付房屋的嚴重性，當即表示會主動配合清點有關物品。

法院依照法定程序予以清點后，將物品按照被執行人指定地點存放，將房屋依法交付給以物抵債權利人。

在一起金融借款合同糾紛案件中，被執行人駱某某等3人名下有一處倉庫，已經過法院拍賣成交，但倉庫內有承租人居住、使用，拒不配合交付倉庫給競買人。

執行二組驅車前往執行地點，耐心詢問承租人未積極配合的原因，釋明拒不配合交付可能產生的法律后果，充分解釋執行流程，爭取承租人的協助配合。

在法官勸說下，承租人坦露了原因：承租倉庫進行茶葉加工，一段時間內無法找到轉移地點存放生產設備和茶葉原料。同時也表示，會積極配合法院執行工作，請求再給予一定的寬裕時間。

承辦法官再次進行了協調，競買人表示同意，承租人承諾會在2月底前完成交付，該案件順利化解。

此外，在申請執行人某銀行與被執行人劉某某、林某某、陳某某3人金融借款合同糾紛一案中，法院拍賣了林某某、陳某某名下坐落于南平市建陽區朱熹大道的某處房屋，但陳某某意見較大，表示不會主動騰房交付給買受人。承辦法官多次組織被執行人就騰房一事進行釋法說理、溝通協調，并根據法律規定將安置費發放給被執行人，最終被執行人同意主動交付。

當天，執行三組一行組織房屋買受人、被執行人共同清點物品后，被執行人主動搬離了現場，買受人成功接收房屋并出具收條，至此，一起強制騰房案件圓滿畫上句號。

下一步，建陽法院將始終圍繞“公正與效率”工作主題，充分結合善意執行、能動執行，讓人民群眾既能感受到執行工作的“硬核”，又能感受到善意執行的“溫度”，不斷提升人民群眾司法獲得感和滿意度。(完)

延平、建陽12月份新建商品住宅市場情況

2020年即將走完它不平凡的一年，這一年疫情肆虐，市行政中心搬遷，國家對房地產市場的指導思想是：堅持住房是用來住的，不是用來炒的。總體來說，今年南平各縣市房地產市場比較平穩，沒有太多的高潮，雖然，也有不少房地產項目天天喊出”漲價“的口號，其也只是營銷的策略而已，有的房地產不但不敢漲價，而且還悄悄降價跑量。

一、延平區的2020年最后一月市場如何呢？

截止28日，共成交302套，2.49萬平方。第一名的是建發璽悅49套，0.5萬平方；其次是江南 御嶺二期18套，0.16萬平方；第三是山水華庭南區17套，0.14萬平方；碧桂園櫳樾臺16套，0.19萬平方；正榮悅璟灣B\C地塊14套，0.12萬平方；新城中心三期瀾庭12套，0.14萬平方；三山江景天城11套，0.1萬平方，武夷名仕園11套，0.14萬平方。。。

以上房地產項目還算幸運，仍然保持每月兩位數，還有不少房地產項目每個月都在個位數徘徊，賣出的收入還很難維持企業的運營，房地產是到了狼來了時候。

二、本月份武夷新區成交240套，2.47萬平方，考慮到云谷小區的參與統計，因此，對市場參考價值不大。

三、建陽區由于新區分離出去統計，所以僅建區陽成交數據有所下降，本月69套，0.74萬平方，其中翡麗觀邸38套，占據成交量的半壁江山。

從今年的武夷新區和建陽房地產市場的成交情況看，房價已經牢牢站穩萬元大關以上，成交量并未出現因政府搬遷而帶來的強勢反彈行情，前些年房地產市場早已透支了利好消息。

2020年建陽區域內土地拍賣非常活躍，就目前的房地產市場走向，是到了考驗房地產開發企業的時候。