惠州10個樓盤項目上新，大亞灣供應186套住宅

8月惠州新獲預(現)售樓盤住宅1654，其中大亞灣186套。

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數據來源：惠民之家，采用旨在分享，如有侵權，請聯系刪。

▌數據聲明：

1、上述所有數據均做參考，具體實地價格，請以實際情況為準；

2、在不同成交時期，成交的物業類型、精裝與否、戶型大小、樓層與樓幢位置的不同會造成價格變動；

3、房價數據變化波動比較快，以上數據僅供參考，以購房合同為準。

我真的覺得惠州這些樓盤很值得買

總是有人詢問，推薦一下惠州哪些樓盤值得購買，一直以來覺得這個問題的答案仁者見仁智者見智，跟個人的喜好、需求以及對區域發展的看法有很大的關系，但在自己內心，其實是有覺得一些樓盤是很劃算的。今天就來說一說，惠州這些性價比很高的樓盤。

當然，這些樓盤也僅僅是筆者通過綜合考量認為他們很抵，并不能代表所有人的意見。

另外，此次推薦的樓盤里面并沒有價格較高的樓盤的身影，針對這部分豪宅盤，只想說一分價錢一分貨，他們之所以貴，是因為他們都具有自己獨特的優勢和吸引力。對于被豪宅盤攔在門外的購房者們，可以參考下這份置業清單。

排名第一的非近期江北的全新盤嘉和盛世莫屬。

如今的江北真的沒有幾個新盤了，尤其是真正的江北核心區域，也因此，中洲華昕府和嘉和盛世就接收到了眾多購房者的期許。

中洲華昕府曾傳出備案價要上16000元/平米的風聲，購房者們都覺得在意料之中，又因價格過高有幾分唏噓。

嘉和盛世的價格倒是讓不少人大跌眼鏡，據項目現場銷售透露，項目預計在8月10日開盤，首批產品售價或僅13000元/平米，且帶裝修。

你是不是以為它的位置可能比較偏？不！項目的位置“含金量”其實是很高的，位于文明二路旁，距離佳兆業大概也是1公里。周邊學校有三新幼兒園、三新小學、田家炳中學和惠州市東江高級中學。

項目也并非小盤，占地面積5萬余平，建筑面積超24萬平，共分三期開發，共16棟，預計首批推出的是15棟，戶型建面131-139平米。

以項目建面131平米的戶型來計算，一套房的總價約170萬，三成首付約51.1萬左右，這個價格對于江北來說，實在是親民，現在江北眾多二手房源的價格都去到了15000元/平米左右。當然這個價格對于一部分剛需購房者來說，還是相對較多的。

第二個就來說一說佳兆業時代可園。

這個樓盤位于惠城龍豐和仲愷的交界處，撇開行政屬性，它基本可以算為是惠城區的樓盤，且它的園林、戶型都是不錯的，但是它的價格卻是仲愷區的價格，僅9600元/平米的均價，而它周邊屬于惠城的樓盤在售均價都在11000元/平米左右。

這個價格差是巨大的，然而他們享受的配套、交通都是一樣的，樓盤品質也并無不及之處。

項目周邊交通配套有惠州汽車南站，有莞惠城軌的龍豐站，自然景觀資源有高榜山和紅花湖，這些都是這個區域的樓盤共享的資源，但項目自身還有3萬平米的集中商業MALL，自帶幼兒園。

此外，很多人喜歡大社區，剛好，它就是，占地面積29萬平，總建面85萬平，共分5期開發，目前在售的為3期，建面約90–131㎡，均價9600元/㎡，預計在8月底推出四期新品，建面約96-128㎡。

以項目在售的最小戶型建面計算，90平米的戶型總價是86.4萬，首付三成約26萬，是剛需族的福音，也可以說是想置業惠城但手頭資金不足的購房者的“救星”。

第三個，是位于惠州北站附近的金裕星河丹堤。

為什么覺得這個樓盤很值得買？三個原因，它夠大，它擁有的夠全面，它的房價夠便宜。

占地面積近83萬平，建筑面積近176萬平，這樣的樓盤體量哪怕在大盤扎堆的惠州也是不多的，大社區的居住舒適度是要高于小社區的，而且它與大部分大樓盤還有一個區別，就是它大而不偏。

可能現在過去到項目，你會覺得這附近就像是農村，的確，附近沒什么配套，甚至沒什么公交，唯一值得稱道的是距離惠州北站差不多2公里左右，是真正的北站物業。

它的魅力不止于此，除了北站的光環，它自身的配套規劃也是諸多人購買它的理由。去過項目踩盤的人應該知道，在項目營銷中心去往樣板房的路上能看到有一片很大的空地，未來在這里將是一個商業中心，此外，項目還規劃有學校，延續了星河一貫的自給自足的路線。有人說，這里將跟惠州南站附近的星河丹堤并駕齊驅。惠陽的星河丹堤如今已是惠陽樓市的領頭羊，房價以及熱度都維持在高位。

北站的金裕星河丹堤房價十分親民，現在售A區2棟小高層以及B區8/9棟高層，均價10600元/平米，其中高層建面95-120平米，小高層建面119-143平米。

購買一套項目建面95平米的戶型，總價約100萬，首付30萬，同樣是跟深圳接軌，價格卻比南站附近的便宜了三分之一。無論自住投資，它都是非常值得考慮的。

第四個，來說說惠博大道邊上的中洲半島城邦。

它的最大優勢很多人認為是有學校，其他各方面也不會落后于周邊樓盤。

在2019年，中洲半島城邦簽約了中州實驗學校，公立性質，對于教育資源較為缺乏的惠州來說，這是一個好消息，也吸引了不少購房者。除了中洲實驗學校，博羅中學與項目一路之隔，完全可以滿足小區業主從小學到高中畢業的15年教育需求。

其他方面來說，中洲半島城邦占地面積50萬平，建面148萬平，是惠博沿江路上的大小區，距離惠州北站約4公里，旁邊就是東江。

這個項目前身叫華基江山，后面被中洲收購，現在售產品為四期8棟，建面96-109平米的高層洋房，備案均價8800元/平米，最低價8306元/平米，最高價9136元/平米。

價格與周邊樓盤相差不大，但教育資源要優于周邊樓盤，尋找學區房的不妨看看這里。