曝光！廈門8家房產(chǎn)中介被點(diǎn)名通報(bào)！這些“黑中介”要慘了

發(fā)布虛假房源信息

賺取出租差價(jià)

囤積出租房源

捏造散布漲價(jià)信息

……

在廈門

此類住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象

總是讓“租房一族”深惡痛絕

不過，這些亂象

將會(huì)被有效遏制！！！

官方最新發(fā)布！

全市嚴(yán)打整治

住房租賃中介違法違規(guī)行為！

曝光，權(quán)威公示！

廈門8家違法違規(guī)中介機(jī)構(gòu)

被點(diǎn)名通報(bào)！

目前，廈門正在深入開展住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象專項(xiàng)整治工作，市住房局會(huì)同市發(fā)改委、市公安局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市金融監(jiān)管局、廈門銀保監(jiān)局、市委網(wǎng)信辦等相關(guān)單位組成專項(xiàng)整治工作小組，聯(lián)合開展房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及住房租賃運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)檢查。

自工作開展以來

全市已出動(dòng)檢查人次823次

通過受理群眾舉報(bào)投訴

查處媒體曝光的違法違規(guī)行為

現(xiàn)場(chǎng)走訪檢查等方式

?排查中介機(jī)構(gòu)、租賃企業(yè)422家

?排查門店557家

?發(fā)出整改通知115份

?已完成整改79家

?移送市市場(chǎng)監(jiān)管局問題線索32起

?在檢查中發(fā)放宣傳材料1700份

?組織204家中介機(jī)構(gòu)簽署信用承諾書

為規(guī)范房地產(chǎn)中介市場(chǎng)秩序

維護(hù)住房租賃當(dāng)事人合法權(quán)益

現(xiàn)將第一批違法違規(guī)典型案例通報(bào)如下：

序號(hào)

中介機(jī)構(gòu)名稱

門店地址

曝光事項(xiàng)

1

廈門鑫連彬房地產(chǎn)代理有限公司

思明區(qū)嘉蓮街道流芳里17-102號(hào)

經(jīng)營(yíng)地址與營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記地址不一致

2

廈門市海滄區(qū)順置家房產(chǎn)中介服務(wù)部

海滄區(qū)新陽(yáng)街道霞光東里102號(hào)

未及時(shí)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照

3

廈門恒和心誠(chéng)房地產(chǎn)有限公司

海滄區(qū)海林路38號(hào)

未在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置公示服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)監(jiān)管舉報(bào)電話等事項(xiàng)

4

廈門市湖里區(qū)鑫安廈房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)部

湖里區(qū)南山路229-102號(hào)

未在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置公示服務(wù)項(xiàng)目、從業(yè)人員信息等事項(xiàng)

5

廈門市置順房地產(chǎn)代理有限公司（德佑天湖店）

海滄區(qū)濱湖一里5號(hào)103室

在承接業(yè)務(wù)中未查看委托出售房屋權(quán)屬證書、委托人身份證明等有關(guān)資料。

6

廈門市易住房地產(chǎn)代理有限公司

湖里區(qū)嘉禾路392號(hào)31A-1室

發(fā)布虛假房源信息（917房產(chǎn)網(wǎng)）、未在注冊(cè)的住所經(jīng)營(yíng)

7

廈門房江湖信息科技有限公司

思明區(qū)國(guó)金廣場(chǎng)A棟22層

發(fā)布虛假房源信息（房天下）

8

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)振廈古龍店

湖里區(qū)華昌路161號(hào)111

未在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置公示營(yíng)業(yè)執(zhí)照等事項(xiàng)

以上這些坑人中介

有你熟悉的嗎？

你有被套路過嗎？

據(jù)悉——

以上經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的行為將記入信用檔案，通過市住房局官方網(wǎng)站的“廈門市房地產(chǎn)市場(chǎng)從業(yè)主體及人員信用公示平臺(tái)”對(duì)社會(huì)進(jìn)行公示。

與此同時(shí)

通過執(zhí)法檢查

還有以下三家中介機(jī)構(gòu)

被市市場(chǎng)監(jiān)管局強(qiáng)制鎖定

并列入經(jīng)營(yíng)異常名錄

序號(hào)

中介機(jī)構(gòu)名稱

門店地址

1

泉世界（廈門）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

廈門市湖里區(qū)安嶺路995號(hào)418單元

2

廈門市易住房地產(chǎn)代理有限公司

湖里區(qū)嘉禾路392號(hào)31A-1室

3

廈門聚騰信房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司

思明區(qū)嘉禾路295號(hào)2405室之二

動(dòng)真格！全市整治！重拳出擊！

嚴(yán)打各類違法違規(guī)住房租賃中介

黑心行為！

除此次曝光的多家中介機(jī)構(gòu)

在本月初的整治行動(dòng)中

已有3家中介被查，上了信用黑榜！

市住房局對(duì)查實(shí)的

這3起案例進(jìn)行了曝光

↓↓↓

廈門市聚榮信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

廈門置富房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司

廈門市集美區(qū)易思居房屋中介服務(wù)部

其違法違規(guī)行為如下：

這三家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)均“因簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，未向交易當(dāng)事人說明和書面告知規(guī)定事項(xiàng)”，已被責(zé)令限期改正，并記入信用檔案。

據(jù)了解，需要告知的規(guī)定事項(xiàng)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同中的相關(guān)內(nèi)容，事關(guān)當(dāng)事人重要權(quán)益。

據(jù)悉，此次全市專項(xiàng)治理

“發(fā)現(xiàn)一批，查處一批，曝光一批”

堅(jiān)決取締一批“黑中介”！

嚴(yán)厲打擊侵害住房租賃當(dāng)事人合法權(quán)益的行為，有效遏制住房租賃中介行業(yè)亂象，持續(xù)優(yōu)化住房租賃市場(chǎng)環(huán)境，讓群眾租房更安心。與此同時(shí)，有一批房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)較為規(guī)范，特別給予表?yè)P(yáng)。

既是全市嚴(yán)打

肅清違法違規(guī)行為！

具體都查寫什么？

往下看——

專項(xiàng)整治期間

執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)的不規(guī)范行為包括

1

房源發(fā)布不規(guī)范

廈門市存量房上市，需產(chǎn)生房源信息編碼；但在門店櫥窗房源信息發(fā)布上依然不夠規(guī)范。同時(shí)，個(gè)別中介機(jī)構(gòu)存在房源信息未及時(shí)更新，或是隱瞞影響住房出租的重要信息的現(xiàn)象。

2

能提供書面委托的不多

檢查中發(fā)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)能提供書面委托的不多，并且個(gè)別中介機(jī)構(gòu)對(duì)于租賃服務(wù)未實(shí)施明碼標(biāo)價(jià)。而按照規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在進(jìn)行經(jīng)紀(jì)服務(wù)前，必須與委托人簽署房源出售出租委托書；必須留存委托房源產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；必須留存委托人身份證明材料復(fù)印件。

3

合同備案情況不理想

廈門已出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃合同網(wǎng)簽備案工作的通知》，但中介機(jī)構(gòu)合同備案的積極性不高，住房租賃交易合同也未及時(shí)建檔保管，檔案管理也較為隨意。

對(duì)以上行為

執(zhí)法人員現(xiàn)場(chǎng)開具整改通知書

要求門店限期改正

據(jù)了解

接下來廈門還將

持續(xù)加大力度規(guī)范整治！

廈門將加大住房租賃行業(yè)亂象專項(xiàng)整治的工作力度，抽查住房租賃網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)房源發(fā)布情況，同時(shí)對(duì)長(zhǎng)租公寓企業(yè)開展專項(xiàng)檢查。

重要提醒！

租房時(shí)遇到以下8種情況

可直接舉報(bào)投訴！

1.發(fā)布虛假房源信息，隱瞞影響住房出租的重要信息，誘騙群眾租房；

2.對(duì)當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的租房租賃交易信息或承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋，賺取住房出租差價(jià)；

3.存在價(jià)格串通、囤積出租房源、捏造散布漲價(jià)信息、收取未明碼標(biāo)價(jià)的費(fèi)用等價(jià)格違法行為；

4.違規(guī)開展租金消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)，包括違規(guī)提供租金消費(fèi)貸款等金融產(chǎn)品和服務(wù)；

5.通過中介機(jī)構(gòu)成交的住房租賃交易合同，未按規(guī)定備案；

6.沒有取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案證明、游離在監(jiān)管之外，采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人，惡意克扣押金、租金及其他保證金或預(yù)定金；

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)變“居間”為“代理”，交易過程侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金；

8.為不符合交易條件的保障性住房、D級(jí)危房、違法建筑等房屋提供中介服務(wù)。

舉報(bào)時(shí)間：今年12月31日前。

舉報(bào)方式：可撥打電話0592-2859029、0592-5121130。也可登陸廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)的“投訴意見”欄目反饋意見。

提醒廈門廣大租房人群

挑選房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)時(shí)

可參考信用公示平臺(tái)

↓↓↓

目前，廈門對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)通過開展信用評(píng)價(jià)進(jìn)行事中事后監(jiān)管，并通過市住房局官方網(wǎng)站的“廈門市房地產(chǎn)市場(chǎng)從業(yè)主體及人員信用公示平臺(tái)”對(duì)社會(huì)進(jìn)行公示。

信用分?jǐn)?shù)較低、受過行政處罰或者在日常檢查、巡查中被發(fā)現(xiàn)有不規(guī)范的機(jī)構(gòu)或者行為都將被納入信用體系管理中，情節(jié)嚴(yán)重的將列為警示名單對(duì)社會(huì)公示，作為大家在日常選擇中介服務(wù)的一個(gè)重要依據(jù)。

全市嚴(yán)打，重拳整治！

為這波雷厲行動(dòng)點(diǎn)贊！

擴(kuò)散出去

震懾所有“黑心中介”！

以正風(fēng)氣！

編輯：陳亞麗

來源：海峽導(dǎo)報(bào)

校對(duì)：暨王月

在廈門租房，別再被被黑中介坑了，堅(jiān)決投訴它！目前三家黑中介已被曝光

在廈門租房的你，

是否曾被黑中介坑過？

比如遭遇虛假房源、價(jià)格不透明等……

千萬(wàn)別畏懼，堅(jiān)決投訴它！

目前，廈門七部門已聯(lián)合出擊

開展住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象專項(xiàng)整治工作

檢查人員檢查房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門店

一個(gè)月內(nèi)，

已排查中介機(jī)構(gòu)291家，

排查門店382家，

發(fā)出整改通知89份，

查處違法違規(guī)中介機(jī)構(gòu)10家。

嚴(yán)查中介

廈門七部門聯(lián)合出擊

今年9月起，市住房局聯(lián)合市公安局、市發(fā)改委、市市場(chǎng)監(jiān)督局、市金融監(jiān)管局、廈門銀保監(jiān)局、市委網(wǎng)信辦，深入開展住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象專項(xiàng)整治工作，主要對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)在開展住房租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)中的違法違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)肅查處。

中介機(jī)構(gòu)工作人員（右）簽字確認(rèn)檢查結(jié)果

據(jù)統(tǒng)計(jì)，在市住房局進(jìn)行信用信息采集的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)超過700家，門店超過個(gè)，從業(yè)人員超過1.5萬(wàn)人。

警醒震懾

公開曝光三家“黑中介”

我市將通過此次專項(xiàng)整治，

“發(fā)現(xiàn)一批，查處一批，曝光一批”，

堅(jiān)決取締一批“黑中介”。

檢查人員在房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門店進(jìn)行檢查

為起到警示震懾作用，

市住房局對(duì)查實(shí)的3起違法違規(guī)案例進(jìn)行公開曝光，

三家“黑中介”是：

廈門市聚榮信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

廈門置富房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司

廈門市集美區(qū)易思居房屋中介服務(wù)部

它們均存在以下問題：

這三家中介機(jī)構(gòu)均“因簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，未向交易當(dāng)事人說明和書面告知規(guī)定事項(xiàng)”，已被責(zé)令限期改正，并記入信用檔案。

據(jù)了解，需要告知的規(guī)定事項(xiàng)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同中的相關(guān)內(nèi)容，事關(guān)當(dāng)事人重要權(quán)益。

發(fā)現(xiàn)問題

三類不規(guī)范行為

在專項(xiàng)整治這期間，執(zhí)法人員主要有三類不規(guī)范行為：

1、房源發(fā)布不規(guī)范。

廈門市存量房上市，需產(chǎn)生房源信息編碼。

2、未能提供書面委托、未明碼標(biāo)價(jià)。

按照規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在進(jìn)行經(jīng)紀(jì)服務(wù)前，與委托人簽署房源出售出租委托書；留存委托房源產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；留存委托人身份證明材料復(fù)印件……但調(diào)查中發(fā)現(xiàn)許多中介未履行規(guī)定。

3、未完成合同備案。

對(duì)于以上行為，執(zhí)法人員現(xiàn)場(chǎng)開具了整改通知書，要求門店限期改正。

參考信用公示平臺(tái)

選擇靠譜中介

那么，市民該如何選擇中介？

可以查看市住房局官方網(wǎng)站的“廈門市房地產(chǎn)市場(chǎng)從業(yè)主體及人員信用公示平臺(tái)”的信用公示，信用分?jǐn)?shù)較低、受過行政處罰或者在日常檢查、巡查中被發(fā)現(xiàn)有不規(guī)范的機(jī)構(gòu)或者行為都將被納入信用體系管理中，情節(jié)嚴(yán)重的將列為警示名單對(duì)社會(huì)公示，作為市民在日常選擇中介服務(wù)的一個(gè)重要依據(jù)。

如發(fā)現(xiàn)違規(guī)中介

可以通過或網(wǎng)絡(luò)投訴

12月31日前，如發(fā)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)以下幾種亂象

可撥打0592-2859029、0592-5121舉報(bào)

或登錄廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)投訴

1、發(fā)布虛假房源信息，隱瞞影響住房出租的重要信息，誘騙群眾租房。

2、對(duì)當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的租房租賃交易信息或承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋，賺取住房出租差價(jià)。

3、實(shí)施價(jià)格串通、囤積出租房源、捏造散布漲價(jià)信息、收取未明碼標(biāo)價(jià)的費(fèi)用等價(jià)格違法行為。

4、違規(guī)開展租金消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)，包括違規(guī)提供租金消費(fèi)貸款等金融產(chǎn)品和服務(wù)。

5、通過中介機(jī)構(gòu)成交的住房租賃交易合同，未按規(guī)定備案。

6、沒有取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案證明、游離在監(jiān)管之外，采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人，惡意克扣押金、租金及其他保證金或預(yù)定金。

7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)變“居間”為“代理”，交易過程侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金。

8、為不符合交易條件的保障性住房、D級(jí)危房、違法建筑等房屋提供中介服務(wù)。

廈門這波整頓力度非常給力

如果你租房遭遇黑中介

請(qǐng)拿起武器吧

來源：《廈門晚報(bào)》

編輯：劉博

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