房產(chǎn)證如何查詢真?zhèn)危啃率指忝靼走@五個小技巧，輕松買好房！

當(dāng)你買房之后，并不是一切就萬事大吉了，反而要看到（房本）才能安心，但是現(xiàn)在有一個很奇妙的事就是，連房本都在造假，所以如何對房本進(jìn)行辨別真?zhèn)危闪速彿空叩碾y題，今天小粥帶大家聊一聊如何去查詢房產(chǎn)本的真?zhèn)危?/p>

一般房產(chǎn)證的查詢方法有這兩者：

1、網(wǎng)上查詢

如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，只要進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號進(jìn)行查詢即可。如果還沒有辦理房產(chǎn)證，你可以在房管局網(wǎng)站查詢房屋買賣合同，輸入合同號及密碼（密碼可咨詢開發(fā)商），一般來說，這時你查到的都是合同備案號，經(jīng)備案后的合同是沒什么問題的，房產(chǎn)證造假的可能性也就比較小。shzyqiyu88

2、房產(chǎn)局查詢

如果你想要查詢到準(zhǔn)確的房產(chǎn)證信息，那就需要拿著身份證、房產(chǎn)證前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局的檔案館或窗口進(jìn)行查詢。

當(dāng)然購房者若想要自己對房產(chǎn)證的真?zhèn)芜M(jìn)行識別，其實也是可以的，以下就是幾個小技巧：

第一：看封皮

真的房產(chǎn)證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，字體顏色鮮艷；假的房產(chǎn)證封面較軟且光滑，字體顏色暗淡。

第二：看團(tuán)花

真證的封面里頁上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花圖案，線條流暢，紋理清晰，且花芯為劈線花芯；假證由于沒有專業(yè)線紋技術(shù)，這部分也會模糊不清。

第三：看編號

真房產(chǎn)證的封面三頁，即“注意事項”頁的右下角會有印鈔廠的印刷流水編號，同一發(fā)證機關(guān)的權(quán)證號碼是連續(xù)的，在首頁花邊框內(nèi)上端有發(fā)證機關(guān)編列的權(quán)證號碼，此號碼與發(fā)證機關(guān)的簿冊、檔案記載相一致；假房產(chǎn)證的編號多是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章，字體模糊且不規(guī)范。

第四：看建房注冊號

真證的封皮反面下方的的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，摸起來有凹凸感；假證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，摸起來沒有凹凸感。

第五：看底紋

真的房產(chǎn)證印有“房屋所有權(quán)證”底紋暗印，立體感強，字跡清晰；假的房產(chǎn)證雖也有 “房屋所有權(quán)證”六字底紋，但顏色深淺不一，線條臃腫。

謹(jǐn)慎買房才是王道，小粥買房，專注普通人的買房知識，打造舒適房產(chǎn)體驗。

你家的房產(chǎn)證是真的嗎？7招教你辨別房產(chǎn)證真?zhèn)危?/h2>

這年頭的“山寨”遍布街頭巷尾。“山寨”，說白了其實就是假貨。以前造假的范圍沒有那么廣，造假的人也沒那么囂張。然而，現(xiàn)在什么都能造假，何況是房產(chǎn)證。你家的房產(chǎn)證是真的嗎？讓小編教你7招來辨別其真?zhèn)巍?/p>

1、印制房產(chǎn)證的紙張是印鈔紙

這也是假證突破不了的最大瓶頸。假證一般用普通紙張印制，比較粗糙，我們可以通過比對紙張的挺括度、音色來辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)巍?/strong>

2、通過網(wǎng)站或電話查詢一下發(fā)證編號

這個編號與房產(chǎn)證一一對應(yīng)，可以說是房產(chǎn)證的身份證編號——假證是過不了這一關(guān)的。

3、找一本同年代、同版本的房產(chǎn)證進(jìn)行一下字體、字號、印章的對比

迄今為止我還沒有見到任何一本假的房產(chǎn)證在這些方面分毫不差高仿品。

4、真品房產(chǎn)證具有與人民幣類似的水印設(shè)計，對光觀察可以看到宋體"房屋所有權(quán)證"底紋暗印，透過光線可見高層或多層水印房屋。

5、每個有權(quán)利發(fā)放房產(chǎn)證的市、縣發(fā)證機關(guān)的建房注冊號都是不同的

在辨別房產(chǎn)證真?zhèn)螘r除了要注意該產(chǎn)權(quán)證是否有編號，還要核對一下該編號是不是建設(shè)部公告的全國統(tǒng)一編號。

6、真品房產(chǎn)證的封皮使用的是進(jìn)口涂塑紙

而假房產(chǎn)證很多用的都是鍍膜紙，用手就可以將塑料鍍膜撕下來。另外還可以通過對封面國徽的觀察來辨別一下——真品的國徽是清晰、精美的。

7、真品房產(chǎn)證在封面里頁中有印制清晰、流暢的“翠綠兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花”

假證在這里往往印制粗糙，線條刻板。而在房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)蓋章頁上，具有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框，其花紋的細(xì)膩清晰也是假證達(dá)不到的工藝水平。

只要遵循以上幾個方法，假的房產(chǎn)證肯定逃不過你的火眼金睛。

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