從“數(shù)字房產”到“智慧房產”南京搭建平臺推進“一房始終”“按間管理”

中新網(wǎng)南京9月22日電 (記者 朱曉穎)過去“數(shù)字房產”管理方式主要側重于集成各類資源，重在房產內部管理，現(xiàn)在“智慧房產”以“數(shù)字房產”為基礎，重點轉變?yōu)椤胺慨a管理+民生服務”。21日，中新網(wǎng)記者從南京市住房保障和房產局獲知，該市正在搭建大數(shù)據(jù)平臺推進“一房始終”“按間管理”。

南京市住房保障和房產局有關負責人介紹，目前南京搭建的“智慧房產”系統(tǒng)實現(xiàn)了房屋基礎數(shù)據(jù)和交易租賃、住房保障、物業(yè)管理、房屋安全管理等圖形和屬性數(shù)據(jù)的匹配。

據(jù)介紹，南京優(yōu)化完善了“一房始終”房屋單體統(tǒng)一編碼系統(tǒng)，建設完善了BIM/GIS統(tǒng)一樓盤表，并即將在各項房產業(yè)務中全面啟用。同時，建設了“一體運行”房產全鏈條業(yè)務，通過“房幫寧”實現(xiàn)了房產業(yè)務聯(lián)動辦理新格局。此外，還繪制了“一圖全覽”城市房地產GIS動態(tài)地圖，實現(xiàn)了房屋全生命周期業(yè)務統(tǒng)籌；形成了“一碼辦事”服務體系，以統(tǒng)一的二維碼為辦事入口，讓民眾、企業(yè)掃碼“一站式辦結”。

南京市房地產市場監(jiān)測分析中心信息資源科科長洪雷介紹，南京構建了“智慧房產”大數(shù)據(jù)中心，在住房數(shù)據(jù)采集方面，目前南京實現(xiàn)了大部分住房數(shù)據(jù)的精細化建模，構建了統(tǒng)一樓BIM盤表，服務于交易、租賃等所有房產業(yè)務。

“傳統(tǒng)的房產測繪僅按照到戶的采集標準，所以過去的存量房數(shù)據(jù)，只有房產分層分戶圖，沒有房屋內建筑結構，也沒有房間屬性，缺少房間信息、朝向、門窗、承重墻等精細化基礎數(shù)據(jù)。”洪雷介紹，通過CAD數(shù)據(jù)標準化處理系統(tǒng)，如今南京建立了住房檔案數(shù)據(jù)庫、住房基礎信息數(shù)據(jù)庫、租賃住房存量房源三維模型庫等，數(shù)據(jù)更加精細準確。

洪雷解釋說，由此，南京的存量房管理，也從原來的“按戶管理”升級為“按間管理”，例如有的出租屋、群租房擅自改造房屋結構造成安全隱患等問題，通過現(xiàn)場比對BIM樓盤表就能被及時發(fā)現(xiàn)，管理主體就能有針對性進行預警提示。

此外，通過“智慧房產”平臺搭建，民眾通過微信掃描門牌號碼，就能直接進入微信公眾號辦理租賃備案事項，或通過“房產服務”進入“房幫寧”辦理房產相關事項。

中新網(wǎng)記者從江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳獲知，《江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設領域數(shù)字化轉型工作方案(征求意見稿)》中提到了2035年目標：政務服務、民生服務、城市治理、行業(yè)監(jiān)管等方面實現(xiàn)精準化、智能化管理，房屋安全數(shù)字化監(jiān)管、城市生命線安全工程建設建成并規(guī)模化應用，建筑業(yè)數(shù)字化轉型成效顯著，數(shù)據(jù)要素價值充分釋放，住房和城鄉(xiāng)建設領域數(shù)字化成為助推江蘇省數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展的重要動力。(完)

山西：破解住建領域痛點，“數(shù)字房產”上線智慧服務升級

26日，在山西銀保監(jiān)局召開的今年第二次銀行業(yè)保險業(yè)新聞發(fā)布會上，建行山西分行負責人介紹，該行發(fā)揮數(shù)字金融優(yōu)勢，在我省首次推出“數(shù)字房產”智慧服務，破解住建領域痛點問題。目前，數(shù)字房產10個系統(tǒng)平臺已上線9個，有力解決了政府、企業(yè)、百姓等在住建領域遇到的痛點問題。

“數(shù)字房產”智慧服務，是多個部門相互合作，整合項目審批、施工建設、房屋驗收、網(wǎng)簽備案、產權登記、房產交易、住房租賃、物業(yè)服務，建設一體化等功能后打造的智慧政務服務體系，致力于建立“審、建、售、購、租、抵、用”全生命周期生態(tài)鏈。其中，住房租賃綜合服務平臺、工建審批、智慧建筑、“互聯(lián)網(wǎng)+不動產登記”等業(yè)務已實現(xiàn)了省市縣三級全覆蓋。

據(jù)介紹，工建審批系統(tǒng)精簡審批事項和申報材料達50%左右，將審批時限從平均240個工作日壓縮為最長審批時間不超過97個工作日，一般性工業(yè)項目審批時間更是縮短為38個工作日。智慧建筑系統(tǒng)連通省、市、縣三級建筑施工項目，落實務工人員工資實名制、分賬制，實現(xiàn)4500多個項目30余萬戶務工人員信息在線可查詢、可監(jiān)控。智慧房管系統(tǒng)實現(xiàn)了線上網(wǎng)簽備案、快速核驗房源。企業(yè)信用評價系統(tǒng)可對省內房地產開發(fā)等企業(yè)實行信用評價及監(jiān)督管理。交易資金監(jiān)管系統(tǒng)實現(xiàn)了資金流與業(yè)務流實時交互，規(guī)避開發(fā)商挪用資金風險。“互聯(lián)網(wǎng)+不動產登記”平臺覆蓋全省118個不動產登記機構，實現(xiàn)抵押登記“一網(wǎng)通辦”“全省通辦”，同時對接“三晉通”手機APP，初步實現(xiàn)了全省3700萬群眾手機遠程、異地、不見面辦理不動產登記業(yè)務。記者 孫耀星

來源：太原晚報