12月海城新房用戶關(guān)注度大數(shù)據(jù)報告

據(jù)房天下大數(shù)據(jù)顯示，樓盤的戶型、樓盤所在的區(qū)縣商圈和樓盤的面積是用戶選擇樓盤最為關(guān)注的三大因素。12月，海城購房用戶最關(guān)注度的區(qū)域為海州街道、興海街道、騰鰲鎮(zhèn)；最關(guān)注的樓盤為海州街道的海城碧桂園、海州街道的燕陽花溪地和海州街道的新東方.首府。

針對樓盤的屬性，海城用戶主要關(guān)注的是樓盤的戶型、樓盤所在的區(qū)縣商圈和樓盤的面積，關(guān)注度占比分別為37.50%、33.33%和29.17%。

圖：樓盤屬性關(guān)注度排名

數(shù)據(jù)來源：房天下數(shù)據(jù)中心

區(qū)域關(guān)注度排名

12月，用戶最為關(guān)注的海城新房樓盤主要集中在海州街道、興海街道、騰鰲鎮(zhèn)，關(guān)注度占比分別為76.67%、18.97%、4.37%。排名來源區(qū)域關(guān)注度占比1海州街道76.67%2興海街道18.97%3騰鰲鎮(zhèn)4.37%

表：樓盤區(qū)域關(guān)注度排名

數(shù)據(jù)來源：房天下數(shù)據(jù)中心

商圈關(guān)注度排名

12月海城對于新房樓盤，用戶最為關(guān)注的商圈是海州街道，關(guān)注度占比為37.50%，其次為興海街道，關(guān)注度占比為25.00%，岔溝鎮(zhèn)用戶關(guān)注度排名第三，關(guān)注度占比為12.50%。排名區(qū)域關(guān)注度占比1海州街道37.50%2興海街道25.00%3岔溝鎮(zhèn)12.50%4孤山鎮(zhèn)12.50%5析木鎮(zhèn)12.50%

表：樓盤商圈關(guān)注度排名

數(shù)據(jù)來源：房天下數(shù)據(jù)中心

樓盤關(guān)注度排名

12月份海城樓盤關(guān)注度最高的是海城碧桂園，關(guān)注度占比為19.62%，燕陽花溪地排名位列次席，關(guān)注度占比為17.88%，新東方.首府位列第三位，關(guān)注度占比為11.92%。排名樓盤名區(qū)域關(guān)注度占比1海城碧桂園海州街道19.62%2燕陽花溪地海州街道17.88%3新東方.首府海州街道11.92%4后英三江源海州街道11.35%5百匯香山六期·伴山洋房海州街道9.23%6唯美藍灣興海街道8.85%7祥圣·新里呈興海街道7.50%8東凱.芳草龍珠騰鰲鎮(zhèn)5.19%9鑫泰·藍灣國際興海街道5.19%10海城燕莎中心海州街道3.27%

表：樓盤關(guān)注度排名

數(shù)據(jù)來源：房天下數(shù)據(jù)中心

居室關(guān)注度排名

12月份海城針對新房，用戶最關(guān)注的居室為三居，關(guān)注度占比為22.22%，其次為兩居，關(guān)注度占比為22.22%，五居以上用戶關(guān)注度排名第三，關(guān)注度占比為22.22%。

圖：樓盤居室關(guān)注度排名

數(shù)據(jù)來源：房天下數(shù)據(jù)中心

樓盤面積關(guān)注度排名

12月份海城針對新房樓盤，用戶最為關(guān)注的面積大小的是90-130㎡，關(guān)注度占比為42.86%，其次為70-90㎡，關(guān)注度占比為42.86%，50-70㎡用戶關(guān)注度排名第三，關(guān)注度占比為14.29%。排名面積區(qū)間（㎡）關(guān)注度占比190-13042.86%270-9042.86%350-7014.29%

表：樓盤面積關(guān)注度排名

數(shù)據(jù)來源：房天下數(shù)據(jù)中心

海城超高人氣樓盤 海城碧桂園 VS 海城燕莎中心

基本信息PK

海城碧桂園

項目位于鐵西開發(fā)區(qū)濱河北路435號（碧桂園鳳凰酒店內(nèi)）；占地面積為：550000.00平方米；綠化率：30%；容積率：1.05；項目為住宅、低層,多層,小高層,高層的板樓；住宅70年 商鋪40年；項目特色：江景地產(chǎn),不限購；參考均價：4603.00元/平方米。

海城燕莎中心

項目位于永安路22號；占地面積為：148468.00平方米；綠化率：20%；容積率：6.80；項目為住宅、高層的板樓,塔樓,板塔結(jié)合；商業(yè)地產(chǎn)40年；項目特色：不限購。

周邊信息PK

海城碧桂園

交通狀況:項目用地位于海城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，緊鄰海城河，項目東側(cè)為哈大鐵路和102國道。北側(cè)為長江路，南側(cè)為中央跨河橋直通西柳商貿(mào)城，西側(cè)靠近沈大高速，周邊有18、21、22、25路公交車，社區(qū)設(shè)有免費看樓巴士,交通便利，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。 海城樓盤獨有，小區(qū)業(yè)主、看房客戶可以享用的看樓巴士，線路從海城碧桂園鳳凰酒店（銷售中心），途徑海城碧桂園A區(qū)南門、東門，終點到達市中心大潤發(fā)，全程車程約20分鐘。海城碧桂園在全新力作【柏麗郡】榮耀面世之際，生活配套再次全面升級。免費看樓巴士現(xiàn)延長路線通往西柳，全覆蓋海城及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)繁華地段，充分滿足業(yè)主的出行、購物需求。在項目周邊交通配套成熟之前，小區(qū)業(yè)主、看房客戶可以專享碧桂園的貼心服務(wù)。

海城燕莎中心

交通狀況:1、2、3路至海城站下車

戶型信息PK

海城碧桂園

海城碧桂園內(nèi)有0居,2居,3居,4居,5居,10居,戶型;戶型面積：67.32平方米-448.17平方米 戶型名稱:電梯洋房J591-2

海城燕莎中心

海城燕莎中心內(nèi)有2居,3居,戶型;戶型面積：93.60平方米-149.05平方米 戶型名稱:A1戶型

【開發(fā)區(qū)二手樓盤攻略篇】澳海城

哈嘍大家好，沙SIR今天和大家聊一下位于開發(fā)區(qū)的豪宅樓盤的代表作，澳海城；

樓盤項目開發(fā)時間是2015年，當時的均價高達9000多一平，在當時可謂是湛江少有的幾個豪宅盤。坐落在海灣大橋的開發(fā)區(qū)下橋處，比鄰君豪，假日，恒逸，中國城，銀海等大酒店的同時，旁邊還有財富匯，恒興大廈，銀隆等甲級寫字樓，周邊銀行總部林立，簡直可以說是坐擁湛江CBD的核心區(qū)域。憑借著其優(yōu)越的地理位置和占地10萬平的超大占地面積，讓其成為了各高端人士們的置業(yè)首選。

樓盤是U形設(shè)計的風(fēng)格，所以這里的戶型在距離上不會太近，私隱性得到保證的同時采光和通風(fēng)都是非常好的，有別于一般小區(qū)把園林設(shè)計得要么半中不洋的宮廷風(fēng)，要么就綠化少，澳海城雖然綠化率是39.3%但設(shè)計師把園林設(shè)計得非常富有現(xiàn)代感，從整體上看不會讓人覺得很唐突，相信很多來過澳海城的人都會認同這點，而很多人也是沖著這個才買的這個小區(qū)。

容積率是3.0，住戶2000戶，這也保證了住戶在使用公共設(shè)施不會感覺到過于擁擠，小區(qū)內(nèi)建有開發(fā)商斥資千萬打造的一個占地2300平的私人會館，還建有網(wǎng)球場，籃球場，泳池等豪華小區(qū)標配的公共設(shè)施。

園林和公共設(shè)置錯落有致，很棒的一個設(shè)計

當然買家買的不單單是小區(qū)，戶型才是它最大的賣點。

整個樓盤有8套復(fù)式，還有開發(fā)區(qū)中心地段唯一的262平的大平層戶型，如果要找大戶型的買家可以了解下。

小面積多3房也是這小區(qū)的熱門搶購戶型，想88平的和120平的戶型都是非常搶手的哦

小區(qū)目前成交價已有上年初的14000每坪上升到了16000/一坪，足足長了兩千（以裝修房成交價為準），這也是因為9號樓樓王均價已達17000所致，相信隨著第三期的落成，價格會再一次得到支持。

目前客戶多為偏好1.2.3.5.6棟120坪到140坪的北向看花園戶型為意向戶型，而同棟的南向戶型反而沒有這么高價，主要原因是怕旁邊的清暉家園建成后會影響視野。

3棟南向戶型的視野

總體來說澳海城這個小區(qū)作為開發(fā)區(qū)目前最大的高端小區(qū)，在未來的市場前景絕對是非常好的，好了我是沙SIR，關(guān)注我，講解更多湛江好房。如果你有什么樓盤想了解的也能留言給我哦～