南通超高人氣樓盤(pán) 蘇建陽(yáng)光新城 VS 盛和九里香堤二期

周邊信息PK

蘇建陽(yáng)光新城

交通狀況：44路（橋北村下）、52路（鴻運(yùn)裝飾城下）等公交

中小學(xué)： 北城中學(xué) 北城小學(xué)

綜合商場(chǎng)：萬(wàn)科金域廣場(chǎng)

醫(yī)院：南通第六人民醫(yī)院

盛和九里香堤二期

交通狀況：永興大道、永和路主干道交錯(cuò)在旁，毗鄰南通火車(chē)站、規(guī)劃中的地鐵2號(hào)線(xiàn)。 周邊公車(chē)32.44.45.55路車(chē)，永興大道南站下車(chē)即到。

戶(hù)型信息PK

蘇建陽(yáng)光新城

蘇建陽(yáng)光新城戶(hù)型類(lèi)別：2居,3居

戶(hù)型面積：75.00平方米-147.50平方米

戶(hù)型舉例：B1戶(hù)型

戶(hù)型解析：各個(gè)空間戶(hù)型方正，后期空間利用率高；全明通透戶(hù)型，居住舒適度較高，整個(gè)空間采光充足，利于后期居住；整個(gè)戶(hù)型空間布局合理，做到了干濕分離、動(dòng)靜分離，方便后期生活；臥室廚衛(wèi)等各個(gè)功能區(qū)的面積大小都比較合理，居住體驗(yàn)便利，整體舒適度高；公攤小，得房率較高。

盛和九里香堤二期

盛和九里香堤二期戶(hù)型類(lèi)別：2居,3居,4居,5居,6居,7居

戶(hù)型面積：110.00平方米-249.00平方米

戶(hù)型舉例：洋房140㎡-標(biāo)準(zhǔn)層

戶(hù)型解析：整體戶(hù)型方正，活動(dòng)區(qū)域開(kāi)闊，居住舒適度高；整個(gè)空間全明通透，采光良好，同時(shí)利于居住空間通風(fēng)；整體空間布局合理，能夠保證動(dòng)靜分離和居室通風(fēng)，方便使用；臥室廚衛(wèi)等各個(gè)功能區(qū)的面積大小都比較合理，居住體驗(yàn)便利，整體舒適度高。

樓板一捅一個(gè)坑 南通盛和花半里房產(chǎn)質(zhì)量堪憂(yōu)

南通市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站給6號(hào)樓2001室業(yè)主答復(fù)

開(kāi)發(fā)商給8號(hào)樓2001室業(yè)主答復(fù)函

8號(hào)樓2001室客廳天花板

6號(hào)樓2001室客廳天花板

新華網(wǎng)南京4月25日電（楊夢(mèng)奎）一桿子捅上去，黃沙水泥直往下掉，一會(huì)兒功夫，天花板上就出現(xiàn)了一個(gè)坑。日前，在南通盛和花半里小區(qū)8號(hào)樓2001室，業(yè)主沈先生現(xiàn)場(chǎng)“演示”了客廳樓板存在的質(zhì)量問(wèn)題。他指著裸露的鋼筋說(shuō)道：“這樣的房子，如何讓人放心入住？”

類(lèi)似的質(zhì)量問(wèn)題，在6號(hào)樓2001室顯得更為嚴(yán)重。當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門(mén)在現(xiàn)場(chǎng)查勘后，給出的結(jié)論是：客廳板底存在積砂嚴(yán)重質(zhì)量缺陷。

據(jù)了解，花半里小區(qū)位于南通市人民路東路，由江蘇盛和房地產(chǎn)股份有限公司開(kāi)發(fā)，南通市中房建設(shè)工程有限公司施工。其中，8號(hào)樓于2014年11月竣工，沈先生于當(dāng)年底，花140萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了8號(hào)樓一套面積為142.5平米的房產(chǎn)。

2016年初，沈先生在裝修過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)客廳天花板存在質(zhì)量問(wèn)題，樓板的黃沙水泥一捅就掉，連鋼筋也暴露出來(lái)。他請(qǐng)有關(guān)專(zhuān)家看過(guò)之后，給出的原因是：混凝土配比不對(duì)，強(qiáng)度不夠。

在與開(kāi)發(fā)商交涉之后，對(duì)方發(fā)給其一份函。關(guān)于質(zhì)量原因，該函稱(chēng)，這種情況屬于浮砂現(xiàn)象，浮砂部位強(qiáng)度偏低。因原混凝土泵車(chē)內(nèi)有少量存水，用于泵送管潤(rùn)管用的商品砂漿，經(jīng)泵送和預(yù)拌砂漿同時(shí)送出到達(dá)樓面，砂漿到達(dá)樓面時(shí)，砂漿因泵內(nèi)的水沖刷，砂漿內(nèi)水泥成分經(jīng)模板縫隙流失，砂漿內(nèi)黃砂沉淀在現(xiàn)澆混凝土板底，而形成板底出現(xiàn)浮砂現(xiàn)象，浮砂部位強(qiáng)度偏低。

至于如何解決，該函表示，公司不回避保修責(zé)任，但該房質(zhì)量問(wèn)題尚達(dá)不到退房要求，公司不同意退房。

對(duì)此，沈先生認(rèn)為，這樣的房子不能住人，并堅(jiān)持要求退房。與沈先生持同樣觀(guān)點(diǎn)的6號(hào)樓2001室業(yè)主陸女士稱(chēng)，客廳天花板的質(zhì)量問(wèn)題不僅僅影響樓下住戶(hù)，對(duì)于樓上的住戶(hù)來(lái)說(shuō)，同樣存在安全隱患。她家房子天花板“浮砂”現(xiàn)象更為“觸目驚心”，板底積砂清理后，鋼筋呈網(wǎng)狀暴露。在投訴到質(zhì)監(jiān)部門(mén)后，南通市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站回函稱(chēng)，要求設(shè)計(jì)單位完善保修方案后進(jìn)行處理。

據(jù)公開(kāi)資料顯示，江蘇盛和房地產(chǎn)股份有限公司是南通國(guó)有置業(yè)集團(tuán)有限公司及南通國(guó)有資產(chǎn)投資控股有限公司共同出資打造的企業(yè)，南通國(guó)有置業(yè)集團(tuán)有限公司及南通國(guó)有資產(chǎn)投資控股有限公司是南通市政府授權(quán)市國(guó)資委管理的國(guó)有企業(yè)，為市屬一類(lèi)企業(yè)。

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