12月德清縣二手房網(wǎng)簽331套 簽約金額3.24億元

簽約概況

2021年12月，據(jù)二手房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)運(yùn)行數(shù)據(jù)顯示，德清縣二手房網(wǎng)簽331套，簽約面積3.37萬(wàn)㎡，簽約金額3.24億元。

其中住宅簽約257套，商業(yè)用房（商鋪）簽約34套，附屬用房（含儲(chǔ)藏室、車庫(kù)位等）簽約37套，配套用房（含工業(yè)、教育等）簽約3套。

區(qū)域亮點(diǎn)

2021年12月，武康街道為二手房簽約套數(shù)的板塊冠軍，共簽約189套，簽約面積1.92萬(wàn)㎡，簽約金額1.94億元。

2021年12月德清縣各版塊二手房網(wǎng)簽情況

2021年12月德清縣二手各小區(qū)住宅簽約套數(shù)TOP10

說(shuō)明：

1、本報(bào)告涉及數(shù)據(jù)均為網(wǎng)簽備案系統(tǒng)運(yùn)行數(shù)據(jù)，涉及金額均為合同金額；

2、受二手房網(wǎng)簽合同影響，部分非住宅用房在網(wǎng)簽合同簽訂時(shí)，已合并至相關(guān)聯(lián)的二手住宅網(wǎng)簽合同中，所涉及數(shù)據(jù)不做單獨(dú)計(jì)算和環(huán)比分析；

3、本報(bào)告涉及數(shù)據(jù)的截取時(shí)間為2021年12月31日24點(diǎn)。

4、以上數(shù)據(jù)皆來(lái)源于透明售房網(wǎng)德清站

德清城東新區(qū)低密宅地掛牌 每平米7200元起

2018-04-17 14:49 | 浙江新聞客戶端 記者 章嶸嶸

近日，德清城東新區(qū)掛牌一宗住宅用地，地塊土地出讓面積69999平方米，容積率1.0-1.05，建筑面積73499平方米，樓面起價(jià)7200元/平方米，計(jì)劃將于5月17日網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。

5月17日德清出讓地塊指標(biāo)表

德清出讓地塊區(qū)位圖（制圖/章嶸嶸）

地塊位于新城新區(qū)腹地，北面新房扎堆，未來(lái)居住氛圍濃厚，其余三面均有山體環(huán)繞，景觀宜人，這也正與地塊的低密性相契合，未來(lái)可打造舒適低密住宅區(qū)。

土地市場(chǎng)方面，2017年以來(lái)，區(qū)域共計(jì)成交3宗涉宅地，總體量約16.8萬(wàn)方。其中德信競(jìng)得的舞陽(yáng)街與橫塘路交匯處地塊，容積率1.0-1.4，最終成交價(jià)為7171元/平方米，溢價(jià)105%。掛牌地塊7200元/平方米起價(jià)與區(qū)域?qū)嶋H地價(jià)相持平。

新房市場(chǎng)方面，城東新區(qū)雖然新盤扎堆，但區(qū)域大部分樓盤均已售罄，高層二手房?jī)r(jià)約1.5-1.7萬(wàn)元/平方米。目前區(qū)域在售樓盤僅德信陽(yáng)光城·云溪洋房，洋房精裝售價(jià)約1.6-1.7萬(wàn)元/平方米；待售樓盤兩個(gè)，分別為東宸、保利·甲第風(fēng)華府。

區(qū)域在售/儲(chǔ)備項(xiàng)目一覽表

湖州“限購(gòu)”后再推“限售”，德清樓市又將如何變化？

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上周德清土拍臨時(shí)“終止交易”，想著基本是要“回爐”去商議一下，下一步德清地價(jià)怎么走？房?jī)r(jià)怎么控？沒(méi)曾想，還么等來(lái)重新上架，就先等到了湖州市對(duì)于樓市的“再調(diào)控”，可謂是猝不及防（詳情：重磅！住房限售2年、公證搖號(hào)銷售......湖州樓市調(diào)控再升級(jí)）！

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本次政策是時(shí)隔不到2個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，湖州市再次加碼“出拳”。根據(jù)上圖，對(duì)比上一次的政策而言，很明顯的是3月27日出臺(tái)政策的加強(qiáng)版。主要從土地市場(chǎng)調(diào)控、新房市場(chǎng)限售和公證搖號(hào)等多方面進(jìn)行調(diào)控。

在土地市場(chǎng)方面的調(diào)控還是延續(xù)了3月出臺(tái)“調(diào)控地價(jià)”的政策，同時(shí)強(qiáng)調(diào)了“熱點(diǎn)區(qū)域”，而德清雖實(shí)行了“限地價(jià)+競(jìng)配建”的拍地方式，但是可能市場(chǎng)仍超過(guò)了原有的預(yù)期，因此對(duì)后續(xù)的兩宗宅地進(jìn)行了臨時(shí)下架處理。

而按照政策來(lái)解讀，將推行公證搖號(hào)的項(xiàng)目不僅僅是，還包括上述。那自武康街道2020-016地塊開(kāi)始，只要采用新方式出讓的都需要公證搖號(hào)，對(duì)于德清市場(chǎng)和購(gòu)房者而言將會(huì)更加透明。

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本次調(diào)控中，關(guān)注度最高的一點(diǎn)是“實(shí)行住房限售”，重點(diǎn)提出了“限售2年”。雖然相比杭州市的“限售5年”是大巫見(jiàn)小巫，但是對(duì)于。畢竟湖州做大的亮點(diǎn)，也是因?yàn)樵诃h(huán)滬地區(qū)其價(jià)格是相對(duì)低的，未來(lái)投資漲幅空間也比較大。

而官方做出的”三縣根據(jù)實(shí)際情況自行制定實(shí)施細(xì)則”這樣的解答，明顯地將限售的權(quán)利交由地方自行把握，那德清會(huì)不會(huì)開(kāi)先河來(lái)做這個(gè)“吃螃蟹的人”呢？以現(xiàn)階段來(lái)看，感覺(jué)還是不太有可能會(huì)實(shí)施，而如果哪一天出臺(tái)了必是重磅。

不過(guò)，對(duì)于全市都有管控的就是實(shí)施合同更名管理，這一政策感覺(jué)對(duì)于一般購(gòu)房者而言是“多此一舉”。但是確實(shí)市場(chǎng)是存在著部分“短期”投資客，利用原先的漏洞來(lái)進(jìn)行一手房的“二手倒賣”，。

總的而言，直接和德清樓市相關(guān)的重點(diǎn)調(diào)控政策就是合同更名管理、公證搖號(hào)、土地市場(chǎng)調(diào)控，而像中心城市范圍的“限購(gòu)”和“限售”幾時(shí)會(huì)出現(xiàn)在德清，那就是敬請(qǐng)期待了。