防城港市一棟五層自建房拍賣，被人晚上十點多撿漏65萬拿下

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哎呀，最近有個新聞在朋友圈跑得飛快，那就是防城港市的一棟五層自建房被一位“神秘買家”在晚上十點多以65萬的價格拍下來，這事兒可真讓人震驚，想想現(xiàn)在大城市的房價，65萬聽上去簡直是“白菜價”，今天咱們就來聊聊這件事情背后的故事，還有那些讓人意想不到的細節(jié)

圖片來源于網(wǎng)絡

先說這棟房，到底咋回事，這套房子位于防城區(qū)興防小區(qū)三巷，周圍一看，學校、市場、醫(yī)院一應俱全，生活便利得很，要是在這種地方，有個大房子住著，真是相當不錯，房子雖大，但可不是新蓋的，裝修程度也算一般，跟最新的小高層比起來，見習生的感覺可不太好

你可別小看這棟房，面積高達48092平方米，五層樓，空間大得不得了，想象一下，假如你是一個大家庭，孩子多，親戚來串門，恨不得小小的空間都不夠用，這個時候，有一棟這么大的房子弄個合家歡，真是再好不過了

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這次拍賣確實很特別，之前這房子已經(jīng)拍賣過兩次了，但都流拍了，第一個起拍價是815699萬元，這可真嚇人，第二次拍賣的起價也沒少，還是65256萬元，真不知道這個房子到底有什么“隱疾”，怎么就大伙兒都不敢下手呢

咱們得看看，這回，拍賣時間定在晚上十點多，大家都在家準備睡覺，有個別的買家定力可真得過人，你想啊，深夜點燈伏案，很多人可是不愿意在這個時間做交易的，但這位買家顯然是有準備的，他大膽出手，仿佛在說：“今夜，我就是主角！”這樣一來，其他人都睡了，他正好趁虛而入，給了自己個“撿漏”的機會

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但實際上，這買家可能也并不是那么簡單，這套房子之前的流拍記錄，可是說明問題的，是不是他的判斷也同樣深思熟慮？暴風雨來的時候，選擇在低潮市場出擊，未必是一種“喪家之犬”的做法，相反，這或許是在賭未來市場反彈的可能性，有經(jīng)驗的買家會考慮房子的地段、未來升值潛力，乃至于周圍的配套設施

談到這里，不免要扯一扯市場大環(huán)境，這房子之所以能以如此低價成交，是不是也跟這個大環(huán)境有關？現(xiàn)如今，很多地方的購房需求下降，買房的人越來越少，競標價格也隨之下調(diào)，在一個買方市場，便宜房源絕對更容易引起關注，正因如此，晚上十點的拍賣則成為了一種“聰明”的選擇，買家或許已經(jīng)看準了這棟房的潛力，故而在這個冷清時刻展現(xiàn)出機敏的刀鋒

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房子雖拿下，但后續(xù)的問題也是相當值得關注的，拍賣完成后，這房子并沒有騰空，原權利人家屬承諾會協(xié)商配合騰空，可這可不是小事，要知道，房子騰空后入住的過程可能很麻煩，有時候還需要面對舊物的清理、款項補償?shù)鹊龋贿^這位買家的人品還是值得信賴的，他可能已經(jīng)提前做好了計劃，只要剛開始的時候好好溝通，事情會比較順利

接下來，我們再來聊聊這棟房的戶型，這房子是那種長條戶型，跟很多流行的方正戶型相比，居住的舒適度確實遜色不少，想象一下，長長的客廳，家具的擺放可能就是個挑戰(zhàn)，臥室雖然大，但若是缺少合理的分區(qū)，日常生活可能會有點兒不便，話又說回來，誰說長條戶型就一定不能打造成舒適的家呢？在設計上多下點兒功夫，采用合理的空間布局，照樣可以過得很好

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我們還得仔細琢磨一下這個市場的調(diào)查和分析，區(qū)位綠化、交通、周邊的生活設施，包括學校、商場、醫(yī)院等等，都是影響房價的重要因素，根據(jù)數(shù)據(jù)，防城區(qū)的教育配套其實相當健全，整個小區(qū)四周，教育資源不僅豐富，還有商業(yè)設施、醫(yī)療中心，想想看，孩子放學就能跟小伙伴一起玩，老人家也能方便就醫(yī)，這樣的生活質(zhì)量誰不想要？

剖析完這些，您或許會問，這次拍賣若是你自己來參加，你會如何決策？回想自己有無數(shù)個夜晚為房價、房源糾結，心里那種復雜的心情可想而知，房子的選擇，往往是人生大事，單單從價格出發(fā)，那都是短視的選擇，未來又是不可預測，這會讓你權衡各種可能，比如房屋的資金流轉(zhuǎn)、裝修的資金分配、以后的家庭需求，甚至對未來生活的期待和夢想

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再進一步來說，這棟房子可成為不少人的居住選擇，意味著它是一種機遇，也是一種投資，即使是單身青年，亦或是剛剛組建家庭的朋友，都會發(fā)現(xiàn)這里平價的房源不啻于是一張餐桌上的熱酒，溫暖彼此的生活

喂，想想看，您覺得這次的拍賣事件對整個防城港的房產(chǎn)市場又會產(chǎn)生怎樣的影響呢？是否會吸引更多的投資者關注這個區(qū)域？抑或是其他購房者會受到啟發(fā)，勇于在市場波動中尋找機會甚至是投資潛力更大的地方？

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這起拍賣事件不單是一個單純的買賣案例，而是對大環(huán)境下市場動態(tài)的一種反映，承載著房產(chǎn)人群的夢想與希望，它提醒我們在追逐心中夢想的也不要忘了理性分析、科學決策，這次交易的成功也讓我們看到了，其實有些“撿漏”的機會，總是在悄然無息中，我們所需要的只是那一份耐心和勇氣

那么，對于這件事兒，你怎么看呢？這位買家的選擇是否在你心目中畫上了問號？歡迎在評論區(qū)留下你寶貴的看法讓咱們一起來聊聊這個話題！

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