2024年1-7月洛陽房地產企業銷售業績TOP10

7月，傳統淡季來臨，洛陽房地產市場回落明顯，商品住宅成交規模環比降幅較大，并且連續兩個月呈下滑趨勢，本月成交量已降至接近2月的低位水平，市場活躍度不足，項目銷售壓力加大。那么洛陽的房企及典型項目在2024年1-7月的銷售業績究竟如何？一起看一下數據表現：

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2024年1月1日-7月31日期間銷售的商品房為統計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業全口徑，主要依據中指數據CREIS在洛陽市域范圍的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2024年1-7月，洛陽房地產銷售金額TOP10企業合計銷售金額為42.52億元，銷售面積TOP10企業合計銷售面積50.85萬平米。其中TOP10房企銷售門檻值為1.53億元/1.97萬平米。

中成集團以9.67億元的銷售業績位列銷售金額榜冠軍，建業集團以8.96億元的銷售業績位列銷售金額榜單第二名，浩德地產以4.65億元的銷售業績位列銷售金額排行榜第三名。銷售面積排行榜前三名的企業分別是：中成集團、建業集團、綠都地產集團，銷售面積分別為13.67萬平米、11.76萬平米、5.36萬平米。

特別聲明：各房企項目銷售數據統計是以2024年1月1日-7月31日期間銷售的商品住宅為統計口徑，主要依據中指數據CREIS在洛陽市域范圍的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2024年1-7月，洛陽商品住宅銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為20.99億元，其中TOP10的銷售金額門檻值為1.53億元。中成·九都城位于銷售金額排行榜榜首，銷售額為3.07億；綠都·鳳起開元以2.39億元的銷售金額位列第二；中成·鈺瀧府以2.18億元位列第三。

特別聲明：各房企項目銷售數據統計是以2024年1月1日-7月31日期間銷售的商品住宅為統計口徑，主要依據中指數據CREIS在洛陽市域范圍的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2024年1-7月，洛陽市商品住宅銷售面積TOP10項目合計銷售面積為21.39萬平米，其中TOP10的銷售面積門檻值為1.02萬平米。中成·九都城以3.01萬平米的銷售面積排行首位，綠都·鳳啟開元以2.66萬平米的銷售業績位列第二，綠都中梁河風雅敘以2.48萬平米的銷售業績位列第三。

澗西區 ▍中成·九都城

中成·九都城2期項目由國家一級資質企業中成集團實力打造，是中成集團深耕洛陽城芯的封面力作，聚焦洛陽高階居住理想，以高品質精工人居，敬獻一城層峰人士。項目擇址城市主軸九都西路之上，西臨珠江路，近享萬達廣場、長申國際、南昌路王府井等大商圈；社區自建幼兒園，洛陽理工附中、南昌路小學等高校環伺，讓孩子起步即不凡；項目占地24932㎡，匠筑建面約89㎡-127㎡奢闊美宅。外立面甄選干掛石材及真石漆，全明通透戶型，清風陽光入室，給予不凡生活體驗。社區配套臨街商業、老年人照料中心、地下雙層車庫，戶戶專享車位，歸家即享舒心生活。中成·九都城8#樓收官準現房，今年買今年住，產品已實景呈現，從最初規劃到家的美好呈現，中成·九都城以時間沉淀經典，讓歸家充滿了期待與驚喜。

2024年7月，洛陽市共成交各類用地13宗，合計建設用地面積71.12萬平米，規劃建筑面積96.45萬平米。其中，住宅用地成交3宗，規劃建筑面積25.86萬平米；商辦類用地成交2宗，規劃建筑面積16.34萬平米。

2024年1-7月，全市共成交19宗住宅用地，建設用地面積合計60.77萬平米，占總成交規模的16.05%；分區域來看，住宅用地成交分布在11個區縣，其中洛龍區成交建設用地面積為10.83萬平米，規劃建筑面積24.84萬平米，成交規模居于全市首位。

數據來源：中指數據CREIS

7月底，中央政治局召開會議，提出堅定不移完成全年經濟發展目標，將穩定預期、增強信心放在了重要位置，預計下半年財政、貨幣政策仍將持續發力，政策落地、落實節奏也有望加快。此次會議關于房地產重點提到”要落實好促進房地產市場平穩健康發展的新政策，堅持消化存量和優化增量相結合，積極支持收購存量商品房用作保障性住房”，收購存量商品房用作保障房是當前政策主推的消化存量房產的方式。省會鄭州在存量房收儲方面推進節奏較快，預計洛陽的相關配套舉措也將逐步出臺，助力消化存量和供需關系改善。

2024年1-9月洛陽房地產企業銷售業績TOP10

9月，洛陽房地產市場總體仍維持低溫運行態勢，月底中央層面多項提振樓市政策集中發力，推動市場預期上升，洛陽房地產市場情緒亦表現出改善趨勢，在新政刺激下，9月最后一周洛陽新房成交量較近期平均水平上升明顯，政策效果初步顯現。那么洛陽的房企及典型項目在2024年1-9月的銷售業績究竟如何？一起看一下數據表現：

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2024年1月1日-9月30日期間銷售的商品房為統計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業全口徑，主要依據中指數據CREIS在洛陽市域范圍的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2024年1-9月，洛陽房地產銷售金額TOP10企業合計銷售金額為49.18億元，銷售面積TOP10企業合計銷售面積58.85萬平米。其中TOP10房企銷售門檻值為1.67億元/2.11萬平米。

中成集團以11.31億元的銷售業績位列銷售金額榜冠軍，建業集團以10.04億元的銷售業績位列銷售金額榜單第二名，綠都地產集團以5.41億元的銷售業績位列銷售金額排行榜第三名。銷售面積排行榜前三名的企業分別是：中成集團、建業集團、綠都地產集團，銷售面積分別為15.57萬平米、13.05萬平米、7.17萬平米。

特別聲明：各房企項目銷售數據統計是以2024年1月1日-9月30日期間銷售的商品住宅為統計口徑，主要依據中指數據CREIS在洛陽市域范圍的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2024年1-9月，洛陽商品住宅銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為24.46億元，其中TOP10的銷售金額門檻值為1.85億元。中成·九都城位于銷售金額排行榜榜首，銷售額為3.75億；綠都·鳳起開元以2.69億元的銷售金額位列第二；浩德悠然居以2.63億元位列第三。

特別聲明：各房企項目銷售數據統計是以2024年1月1日-9月30日期間銷售的商品住宅為統計口徑，主要依據中指數據CREIS在洛陽市域范圍的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2024年1-9月，洛陽市商品住宅銷售面積TOP10項目合計銷售面積為25.90萬平米，其中TOP10的銷售面積門檻值為1.93萬平米。中成·九都城以3.70萬平米的銷售面積排行首位，保利堂悅以3.14萬平米的銷售業績位列第二，綠都·鳳啟開元以2.99萬平米的銷售業績位列第三。

澗西區 ▍中成·九都城

中成·九都城2期項目由國家一級資質企業中成集團實力打造，是中成集團深耕洛陽城芯的封面力作，聚焦洛陽高階居住理想，以高品質精工人居，敬獻一城層峰人士。項目擇址城市主軸九都西路之上，西臨珠江路，近享萬達廣場、長申國際、南昌路王府井等大商圈；社區自建幼兒園，洛陽理工附中、南昌路小學等高校環伺，讓孩子起步即不凡；項目占地24932㎡，匠筑建面約89㎡-127㎡奢闊美宅。外立面甄選干掛石材及真石漆，全明通透戶型，清風陽光入室，給予不凡生活體驗。社區配套臨街商業、老年人照料中心、地下雙層車庫，戶戶專享車位，歸家即享舒心生活。中成·九都城8#樓收官準現房，今年買今年住，產品已實景呈現，從最初規劃到家的美好呈現，中成·九都城以時間沉淀經典，讓歸家充滿了期待與驚喜。

2024年9月，洛陽市共成交各類用地3宗，合計建設用地面積21.67萬平米，規劃建筑面積21.27 萬平米。其中，商辦用地成交1宗，規劃建筑面積2.74.11萬平米；工業用地成交2宗，規劃建筑面積18.55萬平米；本月無住宅類用地成交。

2024年1-9月，全市共成交21宗住宅用地，建設用地面積合計62.41萬平米，占總成交規模的15.26%；分區域來看，住宅用地成交分布在11個區縣，其中洛龍區成交建設用地面積為10.83萬平米，規劃建筑面積24.84萬平米，成交規模居于全市首位。

數據來源：中指數據CREIS

9月，房地產市場迎來重要的政策節點，隨著美聯儲開啟降息通道，國內政策調整的空間隨之打開，月底系列宏觀經濟與房地產政策密集出臺和落地，中央政治局會議明確指出要“促進房地產市場止跌回穩”，進一步表明了當前穩定房地產市場對于穩定宏觀經濟的重要性，只有房地產市場止跌回穩，才能更好地為宏觀經濟平穩運行提供支撐，這將對市場預期的修復起到重要作用，有助于加速市場恢復進度。