N海都記者 趙楊

海都訊 上海鏈家二手房交易傭金收費標準從2%上調至3%，不過鏈家旗下的貝殼、德佑在福州市場的交易傭金收費標準并沒有變化，仍是3%。近來房地產市場開始降溫，雖然福州二手房交易中的中介費并沒有變化，但此前全部由買家承擔3%傭金的“潛規則”，已經開始松動。

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傭金由誰交？一位業內人士告訴記者，福州市場上3%的傭金已經維持多年不變，而按照最初合同的規定，其中買賣雙方，一方承擔2%，一方承擔1%。不過隨著樓市的火爆，不但二手房價格猛漲，傭金背后也有另一套規則?！皩嶋H交易中，能承擔這傭金的賣家很少，大部分都是購房人獨自承擔3%的傭金和稅費?！焙６挤慨a綜合服務中心負責人向記者確認。

不過，如今的二手房市場，降溫已經是不爭的事實。業內人士表示，自2018年年初以來，福州的二手房市場始終保持高位盤整，成交量已經處于近幾年的低位水平。在市場降溫的大背景下，中介機構也面臨極大壓力，向賣方收費，也是應對壓力的舉措之一。

“已經有賣家為了盡快賣出，承諾會承擔一部分中介費?！丙溙锓慨a相關負責人表示，雖然一般情況下，依然是賣家實收，買家承擔傭金、稅費，但如今已經出現了一些變化，也有在協商后，賣家承擔部分傭金的現象。

“雖然更多是買方付傭金。”德佑房地產經紀的相關負責人亦告訴記者，原來慣例都是買方承擔3%的傭金，不過如今買方付還是賣方付，付多少，則更傾向于談判，“潛規則”不再是鐵板一塊。

編輯：小晨