在日本，購房合同簽訂完畢，支付完成之后，就開始轉交所購房地產，可以放心入住。

在日本，購房合同簽訂完畢，支付完成之后，就開始轉交所購房地產，可以放心入住。

在轉交不動產時，必須移交不動產的所有權，所以需要在法務局進行所有權轉移登記，這個手續一般都是委托司法書士。

當我們需要查詢日本不動產所有權證的時候，我們可以到法務局取得【登記事項證明書】來確認。

日本不動產所有權證分為土地和建筑物兩種。我在測繪工作過程當中，長期接觸這份文件。下面我們就一起來分別看一下如何看懂【登記事項證明書】。

一、土地登記事項證明書

(1)表題部

①這是一份土地的登記事項證明書。

②土地的不動產證件號。每個證件號都對應一塊土地。

③土地的地址。

④土地的編號。

⑤土地的名目。

⑥土地的面積。

⑦分劃和合并土地、土地名目變更等登記原因。

(2)權利部(甲區)

⑧登記的目的

從誰手里，以什么方式獲得這塊土地。從這里可以知道現在的權利人和以前的權利人的住所和姓名。

(3)權利部(乙區)

⑨權利人以外的權利。被貸款抵押的話，會顯示什么時候貸的款，利息是多少。

(4)共同擔保目錄

⑩共同擔保目錄的記號和編號。

?哪塊土地和建筑物被共同擔保。

二、建筑物登記事項證明書

(1)表題部

①這是一份建筑物的登記事項證明書。

②建筑物的不動產證件號。每個證件號都對應一個建筑物。

③建筑物的地址。

④建筑物的編號。

⑤建筑物的種類。

⑥建筑物的構造。

⑦建筑物的各層面積。

⑧新建和增建、拆除等登記原因。

⑨表題部的權利人。

建筑物進行表題登記后，就會在這一欄記載權利人。建筑物進行保存登記后，【權利部(甲區)】就會記載權利人，這一欄就會被下劃線所消除。

(2)權利部(甲區)

⑩登記的目的

從誰手里，以什么方式獲得建筑物。從這里可以知道到目前為止的所有的權利人的住所和姓名。

(3)權利部(乙區)

?權利人以外的權利。被貸款抵押的話，會顯示什么時候貸的款，利息是多少。

(4)共同擔保目錄

?共同擔保目錄的記號和編號。

?哪塊土地和建筑物被共同擔保。

在轉交不動產時，必須移交不動產的所有權，所以需要在法務局進行所有權轉移登記，這個手續一般都是委托司法書士。

當我們需要查詢日本不動產所有權證的時候，我們可以到法務局取得【登記事項證明書】來確認。

日本不動產所有權證分為土地和建筑物兩種。我在測繪工作過程當中，長期接觸這份文件。下面我們就一起來分別看一下如何看懂【登記事項證明書】。

一、土地登記事項證明書

(1)表題部

①這是一份土地的登記事項證明書。

②土地的不動產證件號。每個證件號都對應一塊土地。

③土地的地址。

④土地的編號。

⑤土地的名目。

⑥土地的面積。

⑦分劃和合并土地、土地名目變更等登記原因。

(2)權利部(甲區)

⑧登記的目的

從誰手里，以什么方式獲得這塊土地。從這里可以知道現在的權利人和以前的權利人的住所和姓名。

(3)權利部(乙區)

⑨權利人以外的權利。被貸款抵押的話，會顯示什么時候貸的款，利息是多少。

(4)共同擔保目錄

⑩共同擔保目錄的記號和編號。

?哪塊土地和建筑物被共同擔保。

二、建筑物登記事項證明書

(1)表題部

①這是一份建筑物的登記事項證明書。

②建筑物的不動產證件號。每個證件號都對應一個建筑物。

③建筑物的地址。

④建筑物的編號。

⑤建筑物的種類。

⑥建筑物的構造。

⑦建筑物的各層面積。

⑧新建和增建、拆除等登記原因。

⑨表題部的權利人。

建筑物進行表題登記后，就會在這一欄記載權利人。建筑物進行保存登記后，【權利部(甲區)】就會記載權利人，這一欄就會被下劃線所消除。

(2)權利部(甲區)

⑩登記的目的

從誰手里，以什么方式獲得建筑物。從這里可以知道到目前為止的所有的權利人的住所和姓名。

(3)權利部(乙區)

?權利人以外的權利。被貸款抵押的話，會顯示什么時候貸的款，利息是多少。

(4)共同擔保目錄

?共同擔保目錄的記號和編號。

?哪塊土地和建筑物被共同擔保。