凱里市房地產事業(yè)發(fā)展管理局告知書

尊敬的購房業(yè)主：

　　在您購買房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設的房開項目樓盤時，請認真審閱以意事項：

一、消費者在購買預售商品房時，請注意查看項目的“五證一書一照”，即：查看《建設用地規(guī)劃許可證》、《不動產權證》(《國有土地使用權證》)、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》、房地產開發(fā)企業(yè)《》、房地產開發(fā)企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》，并查看是否有效。

▲五證

二、《貴州省城鎮(zhèn)房地產經營管理條例》第二十六條規(guī)定“未取得商品房預售許可證的，房地產開發(fā)企業(yè)和房地產經紀機構不得向買受人收取任何形式的預訂費用。”

房地產開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預售許可證》不得進行商品房預售，不得以認購、認籌、預訂、排號、入會等方式向買受人收取或變相收取定金、預訂款、認籌金、會員費等性質的費用。

三、《商品房銷售管理辦法》第十一條規(guī)定：“房地產開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房”、“房地產開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房”。

四、《城市商品房預售管理辦法》第十一條規(guī)定“開發(fā)企業(yè)預售商品房所得款項應當用于有關的工程建設。”

為保證房地產開發(fā)項目資金用于項目建設，請購房人在交納購房款時，將購房款存入該項目商品房預售資金監(jiān)管賬戶。

五、其他注意事項（來源：風情凱里）