房產公證是對我們當事人有一個保障的作用，有一定的法律效益，可以使我們在買房過程中避免一些出售者一房多賣的現象，當然沒有房產證是沒有辦法公證的，因為辦事窗口會因為資料不全而被退回。

網友咨詢：

沒有產權證的房子能辦理公證嗎？

律師解答：

無產權證的房子能進行公證，但公證的內容只能是對交易行為進行公證，不能對房屋合法性進行公證。

根據法律規定，當事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的，公證機構不予公證。根據《民法典》規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。房屋產權證即房產證是證明房子所有權的最重要的證明材料，沒有房產證，公證機構無法證明房子歸屬的真實性和有效性，除非有購房合同等佐證，否則很難公證。

律師解析：

房產公證一般是指公證機關根據貸款當事人的申請，證明與房產有關的有法律意義的事實、法律行為和文書的真實性合法性的活動。房產公證雖說不是房產交易的必要的環節，但房屋房產經過公證處的審查，房產抵押當事人可以避免很多風險，且經過公證的購房合同協議可以直接向法院申請執行。

房產抵押公證就是將自己的房屋房產抵押給他人，用于作為償還自己某債務的擔保，在自己的債務無法清償時，法院將該抵押的房產拍賣的價款優先受償。

【法律依據】

《公證法》第三十一條 有下列情形之一的，公證機構不予辦理公證：

（一）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監護人代理申請辦理公證的；

（二）當事人與申請公證的事項沒有利害關系的；

（三）申請公證的事項屬專業技術鑒定、評估事項的；

（四）當事人之間對申請公證的事項有爭議的；

（五）當事人虛構、隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的；

（六）當事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的；

（七）申請公證的事項不真實、不合法的；

（八）申請公證的事項違背社會公德的；

（九）當事人拒絕按照規定支付公證費的。

陳岳華律師簡介

廣東法制盛邦律師事務所律師，財稅業務部部長。

廣州市律師協會財務與資產管理委員會委員。

律師執業5年，同時持有注冊會計師、稅務師證。

擅長公司糾紛、民商事糾紛、涉稅/經濟犯罪辯護、法律顧問等業務。