新京報訊 （記者徐倩）5月6日，深圳市住房和建設局發布《關于進一步優化房地產政策的通知》（以下簡稱《通知》），從分區優化住房限購政策、調整企事業單位購買商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面進一步優化房地產政策。

根據《通知》，非深圳市戶籍居民家庭及成年單身人士（含離異）限購1套住房：在鹽田區、寶安區（不含新安街道、西鄉街道）、龍崗區、龍華區、坪山區、光明區、大鵬新區范圍內購買住房，個人所得稅、社會保險的繳交年限要求由3年調整為1年；在其他范圍內購買住房，個人所得稅、社會保險的繳交年限要求仍為3年。

與此同時，有兩個及以上未成年子女的本市戶籍居民家庭，在執行現有住房限購政策的基礎上，可在鹽田區、寶安區（不含新安街道、西鄉街道）、龍崗區、龍華區、坪山區、光明區、大鵬新區范圍內再購買1套住房。

《通知》還規定，同時滿足設立年限滿1年、在深圳市累計繳納稅款金額達100萬元、員工人數10名及以上條件的企事業單位，可在鹽田區、寶安區（不含新安街道、西鄉街道）、龍崗區、龍華區、坪山區、光明區、大鵬新區購買商品住房，用于解決員工住房等需求。

此外，《通知》強調，支持在深圳市有開發項目的房地產開發企業以及相關房地產中介機構開展商品住房“收舊換新”和“以舊換新”工作。對于實施“收舊換新”的房地產開發企業，收購換房人舊房時不受本市關于企事業單位、社會組織等法人單位購房政策的限制。深圳市住房公積金管理中心將提供房屋交易便民服務，優化商品住房“帶押過戶”流程，提升房地產交易便利度。

對此，上海易居研究院研究總監嚴躍進認為：“此次深圳政策的出臺符合預期，也說明5月份以來各地會有一波密集的政策放寬潮。一方面，限購政策的放松，依然是局部的放松模式。不過此次深圳放松力度很大，尤其是對于社保繳納的條件壓縮為1年，使得此類區域購房的機會明顯增大。另外，鼓勵房企收購二手房，明顯是一種非常重要的創新模式，對于二手房盤活具有積極的作用。這也和近期中央政治局會議提及的‘統籌研究消化存量房產和優化增量住房’政策措施吻合。 ”

編輯 楊娟娟