近日，《廣州市不動產登記資料查詢辦法》（下稱《查詢辦法》）正式發布實施，進一步規范廣州市不動產登記資料的查詢活動，維護不動產交易安全，保護不動產權利人的合法權益。目前，廣州已實現全市不動產登記資料信息化自助查詢，社會公眾通過自助機、微信、網站，可自助查詢廣州市不動產登記資料。

不動產登記檔案影像全市通查

新《查詢辦法》以惠企利民為宗旨，增進民生福祉。

新《查詢辦法》優化、調整不動產登記資料查詢申請材料。放寬香港、澳門、臺灣地區以及境外法人或者非法人組織辦理不動產登記資料查詢的身份證明材料要求，助力境外企業投資發展；放寬中文譯本要求，查詢人對提交的外文申請材料真實性、準確性負責，中文譯本不再需經公證。

不動產登記檔案影像全市通查，企業、群眾可就近到全市任一不動產登記資料查詢窗口即時調閱不動產登記檔案，無需專門到不動產所在區的窗口辦理。

實現非自然人微信查詢和微信授權查詢。法人或非法人組織可通過“廣州不動產登記”微信公眾號、“廣州市不動產登記資料利用”微信小程序查詢名下不動產登記信息；產權人可以通過微信授權他人查詢本人名下的不動產登記信息，方便快捷獲取產權人名下指定不動產的查詢結果。

助力營商登記改革創新，實現“以圖查房”

精準對標，登記資料查詢助力營商登記改革創新。

新《查詢辦法》緊跟上位法和營商改革要求修訂完善，增加居住權、地役權登記信息查詢和任何人查詢非住宅信息內容。

實現全市不動產登記資料信息化自助查詢。社會公眾通過自助機、微信、網站，可自助查詢廣州市不動產登記資料，隨時隨地免費獲取加蓋電子印章的查詢結果證明，結果證明可二維碼核驗，效力等同紙質證明；實現“以圖查房”，依托互聯網在電子地圖上，通過市規劃和自然資源局官網的“以圖查房”入口，可在公眾版“天地圖”電子地圖中，通過閱覽圖表的方式，一目了然查詢相應位置的房屋、自然幢、宗地信息。

精細立法，進一步規范查詢工作

精細立法，夯實登記資料查詢法治基礎。

新《查詢辦法》進一步保護不動產權利人的合法權益。不能提供證明材料的利害關系人，不能通過登記字號查詢，保護不動產權利人信息；明確了權利人配偶可以按權利人姓名、身份號碼查詢，保障婦女權益。

新《查詢辦法》進一步規范查詢工作。明確“不予查詢告知書應當在5個工作日內向查詢人提供”；明確權利人、利害關系人查詢范圍，權利人可以“查詢、復制不動產登記資料”，利害關系人可以查詢“不動產登記結果”；明確調取紙質原始資料情形，參照北京做法并結合實務，細化可調取紙質原始資料的兩種情形，一是因訴訟、仲裁確需鑒定涉案的情形，二是市房地產檔案館、區不動產登記事務機構或者不動產登記檔案管理機構認為確有需求和必要調取的其他情形。

南方+記者 劉珊

通訊員 穗規資宣

【作者】 劉珊

【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端