企業購買房屋自用，

如何申報房產稅，

下面用一個案例告訴你！

　　案例：某企業新增一商業房產，房產原值300萬元，面積120平方米，房產于2020年12月30日取得，稅源有效期起為2021年1月。該房產全部自用，如何申報房產稅？

　　1. 登錄廈門市電子稅務局，打開首頁的“我要辦稅”目錄下方的第一個子目錄“稅費申報及繳納”。

　　2. 點擊“財產和行為稅合并納稅申報”目錄下的“財產和行為稅稅源信息報告”

　　3. 進入“財產和行為稅稅源信息報告”頁面，點擊“房產稅稅源采集”。

　　4. 點擊“新增房屋”。

　　5. 填入相關信息，帶“*”為必填項目。

　　6. 房產證信息和房屋坐落信息填好，進入房源應稅明細信息維護。

　　7. 全部自用只要填寫從價信息，在”房屋應稅信息（從價）”模塊點擊“新增“。

　　8. 全部自有自用的情況下”出租房產原值“和”出租房產面積“無需填寫。

　　9. 保存完，稅源狀態如下：

　　10. 進入申報，點擊房產稅申報，按半年申報。

　　11. 在申報頁面，沒有問題的話就可以點擊右上角的“申報”進入申報了！

小貼士：

　　（1）房產稅是以房產為征稅對象，按照房屋的計稅余值或出租房屋的租金收入，向產權所有人（或向承典人，或向代管人，使用人）征收的一種稅。凡座落在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的房產，都應按規定征收房產稅。

　　（2）自（稅款所屬期）2019年1月1日起，從價計征房產稅以房產原值減除30%后的余值為計稅依據，按1.2%的年稅率計算繳納；從租計征房產稅以不含增值稅的租金收入為計稅依據，稅率為12%。

　　（3）自（稅款所屬期）2021年1月1日起，房產稅按半年繳納，上半年的申報期限為當年7月1日-7月31日，下半年的申報期限為次年1月1日-1月31日。

　　（4）納稅人應先采集城鎮土地使用稅稅源信息，再采集房產稅稅源信息。城鎮土地使用稅稅源采集詳見右側鏈接→《十稅合一，房土稅這樣申報》