昨天，記者從寧波市房產市場管理中心獲悉，該中心近日發布了《關于實行存量房交易網上辦理的通知》（以下簡稱《通知》），即日起，我市全面實行存量房交易業務網上辦理。

存量房交易業務實施網上辦理后，市民可就近或在家中辦理存量房交易業務，此舉同時也可使存量房交易更加安全可靠，降低交易風險。

據了解，市民如果需要在網上辦理存量房交易業務，可登錄寧波市房產交易信息服務網（www.cnnbfdc.com）進行登記。那么，跟傳統線下辦理相比，網上辦理有啥優勢？辦理時，有什么區別呢？

據市房產市場管理中心相關負責人介紹，傳統線下辦理與網上辦理主要有四大區別。

首先，原先經紀成交的存量房交易與成交價格申報（即存量房買賣合同備案）需前往各辦理窗口申請備案；現在，存量房買賣合同備案可直接由經紀機構通過平臺系統申報，審核結果以短信形式告知。交易審核中的問題在線上即可反饋處理，避免辦事群眾因申報內容不符而來回奔波。

其次，原先，存量房買賣合同只有《存量房買賣合同示范文本》一種；現在，合同示范文本包括《存量房屋買賣合同（適用于經紀成交）》《存量房屋買賣合同（完整版，適用于自行成交）》《存量房屋買賣合同（簡易版，適用于自行成交）》三種。“不同的合同版本可滿足不同交易情形的需要，買賣雙方可根據實際情況進行選擇?！痹撠撠熑吮硎尽?/p>

再次，原先辦理存量房買賣合同備案、查詢等業務結果，均需在紙質合同、告知單、查詢結果上加蓋實體印章；現在，通過網上辦理，直接由系統加蓋電子簽章，不易出錯，也更便捷。同時，通過數據共享將相關數據及PDF格式文本提供給相關使用部門，可減少辦事群眾在辦理相關事項時所需提交的紙質材料。

此外，原先，開具家庭購房資格核查只能前往房管中心的服務窗口，核查結果并出具紙質證明；現在，購房人可以直接在互聯網上申請家庭購房資格核查；通過經紀機構或開發企業購買住房的，經紀機構和開發企業可以在系統平臺上為購房人提供網上申請服務。“核查結果會以手機短信形式告知，購房人可直接簽訂買賣合同，省卻了原先簽訂買賣合同前需要到辦事窗口辦理購房資格核查的環節，省時又省事。”該負責人介紹道。

那么，《通知》正式實施后，能給市民辦理業務帶來哪些好處？該負責人表示，好處主要體現在兩個方面，一方面節約了時間成本，避免了提交各類紙質資料，另一方面使交易更順暢，降低了交易風險。

據悉，市行政服務中心已經啟用房產交易自助服務機，為辦事群眾提供家庭購房資格核查、存量房買賣合同網簽及交易合同查詢等自助服務，此舉也能減少窗口辦理等待時間。

另外，通過全面實現網上辦理，存量房交易流程將更加順暢，交易風險大大降低，相關部門間的數據共享也能做到實時利用。

記者從市住建委獲悉，今年4月以來，為貫徹落實四部門《關于印發〈全市不動產登記“最多跑一次”深化改革方案〉的通知》（甬土資發[2018]45號），市住建委推出自助服務和網上服務等多種途徑。最新統計數據表明，“寧波市房產市場監管服務平臺”推出至今，服務范圍覆蓋全市，累積吸引經紀機構1877家，經紀人員6970人，開發商694家完成注冊備案，累積掛牌二手房源257234套，成交量達73499筆，商品房在售項目976個。

同時，在保證房產交易安全、有序的基礎上，利用部門間大數據共享，實現“一窗受理、集成服務”，逐步實現房地產交易與成交價格申報審核、商品房預售合同登記備案、房屋租賃登記備案、房地產經紀機構及其分支機構備案等交易服務事項全程全域網上辦結，實現辦事“就近跑一次”甚至“一次都不跑”。

寧波晚報記者 周科娜 通訊員 廖鑫

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