明光房產現狀。現在明光的房子是什么現狀呢？我用15個字來概括就是買不起賣不掉，跌不了漲不了。

第一，說買不起。不管是哪個階段，一直有老百姓面臨的買不起房。這種現狀，不管貴賤一直都是這樣子，因為房子價格波動遠遠比勞動收入波動來的更大一點。上漲的時候收入趕不上房價漲的快，很多老百姓覺得他買不起。

第二，是賣不掉。其實今年是比較適合裝修和改善自住的一年。有好多好的政策利好，利率下調契稅返還。都是想讓咱們買房子以舊換新，以小換大。提前是要把手里的老房子給賣掉，可是賣的時候大家覺得自己的房子當時花了很多心血，花了很多的時間和精力，不能便宜了賣，賣不了。原因是因為大家對自己的房子太過于自信。其實該降價就降價，根據行情走才是最明智的選擇。買了老的才能換新的。甘蔗哪有兩頭甜呢？有舍才有得對不對？也許你的房子真的沒有這么好賣，但是咱要知道，只有你賣了，才有可能買到更好的房子。所以說了賣不了這個事情，其實是個偽命題。大家都想讓自己的房子賣個好價格，然后買別人的房子想買的便宜，這樣的好事大家都想有，但是誰來當大冤總。

第三，是跌了好多人就瘋了，是說房子便宜了嗎？對吧是沒錯，便宜了大家都想出手。二手房老房子確實便宜了，但是那些新小區次新房好的位置根本沒有便宜多少，所有的行情都是供需關系，大家都想要的東西它能便宜的了嗎？你不買它買對吧？

第四，就是漲不動。現在除了結婚買房和人口增長，走不開的給他，就是小孩上學了。大家都不會像以前那樣的，有點閑錢就想買房子了。寧可存銀行也不會再買了。因為大家對未來樓市沒有信心了。有20萬我寧愿放到銀行里面，不管什么時候他還是20萬。你要是首付買了房子，那么等于你還少銀行錢，最主要的是現在樓市他看不到未來了，大家對這個房子沒有信心了。感覺我說的對的話，給杰哥點個贊點個關注。