買房十分不容易，但一想到很快就能擁有自己的小天地，人們的心情還是非常激動(dòng)的，尤其是房產(chǎn)證到手后，看著手里的大紅本，估計(jì)興奮的都睡不著覺。而房產(chǎn)證作為一種憑證，不僅是購(gòu)房者相關(guān)權(quán)益的保障，更是你日后轉(zhuǎn)手交易的必要前提，不過拿到房產(chǎn)證就萬事大吉了嗎？大家千萬別忘了還要辦好這4件事才可以。

1、認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證上的信息。

房產(chǎn)證是由國(guó)家房管部門頒發(fā)的，上面的信息全部是由工作人員手動(dòng)錄入的，哪怕工作經(jīng)驗(yàn)再豐富的人，也難免有出紕漏的時(shí)候，所以在拿到房產(chǎn)證后，第一件事就是核實(shí)房產(chǎn)證上的基本信息，比如房主姓名、房子面積，土地性質(zhì)等等，都非常關(guān)鍵。

正所謂失之毫厘，差之千里，如果你家的面積是98平米，但是工作人員卻錯(cuò)錄成了93平米，雖然不影響正常的居住生活，但是將來面臨拆遷，那么你會(huì)少拿5平米的拆遷補(bǔ)償，算下來也是一筆不小的損失。所以仔細(xì)核查所有信息，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤及時(shí)修正，以免日后產(chǎn)生不必要的麻煩。

2、辦理抵押登記

現(xiàn)在房?jī)r(jià)高漲，大多數(shù)人買房都會(huì)選擇貸款，這樣可以很好地緩解購(gòu)房壓力。貸款說白了就是向銀行借錢，而銀行不是做慈善的地方，放貸也需要承擔(dān)很大風(fēng)險(xiǎn)，所以需要拿你的房產(chǎn)做抵押，以免日后出現(xiàn)還不上錢的情況，給銀行帶來?yè)p失。

因此房產(chǎn)證到手后，要盡快辦理房產(chǎn)抵押登記，一般房產(chǎn)證原件會(huì)有兩種保管方式，一種是銀行保管，另一種是交還給購(gòu)房者保管，具體情況要以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。而這時(shí)候你的房子其實(shí)是屬于銀行的，如果后續(xù)沒有按時(shí)還貸，那么房子就很有可能會(huì)被收回，只有還清房貸，房子才算真正屬于你自己。

3、做好還貸風(fēng)險(xiǎn)預(yù)算

上面也說過了，只有還清房貸你才算完完全全地?fù)碛辛藢儆谧约旱姆孔樱赞k好房產(chǎn)抵押登記后，還要認(rèn)真計(jì)劃一下自己還房貸的事情，畢竟還貸的同時(shí)你也要生活，所以很長(zhǎng)一段時(shí)間都要有規(guī)劃的花錢。同時(shí)也要考慮到一些突發(fā)狀況，比如生病需要用錢，失業(yè)會(huì)失去經(jīng)濟(jì)來源等等，如果沒有做好風(fēng)險(xiǎn)預(yù)算，那么很容易斷供，不僅會(huì)影響我們的征信，同時(shí)也會(huì)錢房?jī)墒А?/p>

4、妥善存放購(gòu)房憑證和單據(jù)

拿到房產(chǎn)證后，一定要把房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等等，妥善保存好，一旦丟失，補(bǔ)辦起來非常麻煩，尤其契稅發(fā)票無法補(bǔ)辦原件，而這些憑證和單據(jù)在很多時(shí)候都能發(fā)揮巨大作用，比如房產(chǎn)證辦理延期，可以憑借購(gòu)房合同索要違約金；房產(chǎn)證丟失沒有及時(shí)補(bǔ)辦，可以用購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票作為有效證明；如果日后有轉(zhuǎn)手的想法，人們一般會(huì)在拿到房產(chǎn)證五年后，或者繳納契稅滿五年后再上市交易，這樣可以免增值稅和個(gè)人所得稅，節(jié)省一些錢。因此，所有購(gòu)房相關(guān)的憑證和單據(jù)都要仔細(xì)存放好。