5月10日晚，央行發(fā)布《2024 年第一季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》，報告顯示，截至3月末，全國343個城市（地級及以上）中，75個下調(diào)了首套房貸利率下限，64個取消了下限。3月，新發(fā)放個人住房貸款利率為3.69%，同比下降0.45個百分點。

目前，湖南已有4地取消首套房貸利率下限。據(jù)湖南省分行，4月1日起，湖南省階段性取消岳陽市、常德市、湘潭市3地新發(fā)放首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。

記者綜合此前數(shù)據(jù)及最新情況粗略統(tǒng)計，僅是4月份就有20余城相繼發(fā)布相關(guān)公告取消首套房貸款利率下限。

早在此番取消下限之前，不少城市已根據(jù)該政策對首套住房貸款利率下限進行不同程度的下調(diào)，由全國統(tǒng)一的“LPR-20BP”降至“LPR-30BP/50BP”甚至“LPR-60BP”等。

業(yè)內(nèi)普遍認為，越來越多的城市階段性取消首套房貸利率下限，主要是部分城市新房價格指數(shù)連續(xù)3個月下行，觸發(fā)了利率動態(tài)調(diào)整機制的政策要求。此前，2023年1月份，、銀建立“首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制”，新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。

從目前來看，部分城市此前下調(diào)首套房貸利率下限的效果似乎并不明顯，如今又在此基礎(chǔ)上進一步取消了利率下限。這既是各地根據(jù)房價或房價指數(shù)走勢、房貸定價規(guī)則做出的靈活調(diào)整，也是對于此前國常會優(yōu)化房地產(chǎn)政策導向的落實，有助于進一步穩(wěn)定政策預期，也釋放了持續(xù)寬松的政策環(huán)境。

瀟湘晨報記者李鑫智

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