央視財經(jīng) （記者 張偉杰） 在二手房屋等存量不動產(chǎn)交易的過程中，要了解擬購買不動產(chǎn)的信息在過去存在一些困難。購買通過司法途徑拍賣的房屋尤其如此。擬購買的不動產(chǎn)是否存在權(quán)屬爭議？是否存在抵押登記？不動產(chǎn)權(quán)利人是否存在欠稅、欠繳水電氣熱等公共事業(yè)費用的問題？

近日，北京規(guī)劃和自然資源委發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化營商環(huán)境進(jìn)一步提升不動產(chǎn)登記相關(guān)服務(wù)水平的通知》，進(jìn)一步優(yōu)化北京市不動產(chǎn)登記領(lǐng)域營商環(huán)境，為進(jìn)行不動產(chǎn)交易的交易雙方提供更加高效便捷的相關(guān)服務(wù)，降低交易成本。

今后，3種方式可以免費查到不動產(chǎn)登記信息，還可以免費查詢水電氣熱等公共事業(yè)費繳納情況，不動產(chǎn)登記也嚴(yán)禁增設(shè)環(huán)節(jié)多收取申請材料。

《通知》要求，提供不動產(chǎn)登記信息查詢服務(wù)是不動產(chǎn)登記部門的法定職責(zé)。辦事企業(yè)和群眾可通過網(wǎng)上查詢、自助機(jī)查詢及窗口查詢3種方式免費獲取不動產(chǎn)登記信息。

對查詢結(jié)果中的不動產(chǎn)權(quán)屬信息、自然狀況、以及是否存在權(quán)利負(fù)擔(dān)、司法限制等，查詢申請人要求核實的，不動產(chǎn)登記部門應(yīng)認(rèn)真核實并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

除了這些信息之外，不動產(chǎn)交易合同范本、不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息（特別是權(quán)利負(fù)擔(dān)、司法限制等信息）、企業(yè)欠稅信息、不動產(chǎn)權(quán)利人公共事業(yè)費繳納情況、企業(yè)經(jīng)營狀態(tài)（是否處于破產(chǎn)程序處理中，營業(yè)執(zhí)照是否被吊銷或注銷）等信息，也均可通過相關(guān)部門提供的服務(wù)免費獲取。

不動產(chǎn)登記部門應(yīng)主動告知和張貼相應(yīng)服務(wù)的獲取方式或渠道，做好咨詢和引導(dǎo)工作。同時加大同轄區(qū)內(nèi)相關(guān)部門協(xié)調(diào)溝通力度，對交易過程中交易雙方關(guān)心的各類信息獲取途徑進(jìn)行歸納總結(jié)，采取多種方式向社會公開，最大程度縮短交易雙方前期調(diào)查和有關(guān)信息核實時間，引導(dǎo)廣大企業(yè)和群眾自行開展不動產(chǎn)交易，降低交易成本。

此外，《通知》還明確規(guī)定不動產(chǎn)登記部門嚴(yán)禁增設(shè)環(huán)節(jié)多收取申請材料。不動產(chǎn)登記部門不得在企業(yè)和群眾申請不動產(chǎn)登記之前增設(shè)任何律師調(diào)查及其他環(huán)節(jié)。交易雙方自行或委托第三方機(jī)構(gòu)開展前期調(diào)查和核實有關(guān)信息不是申請不動產(chǎn)登記的前提。

不動產(chǎn)登記部門應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定開展不動產(chǎn)登記，履行核實不動產(chǎn)是否存在權(quán)利負(fù)擔(dān)、司法限制等情況的法定職責(zé)，確保擬轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)符合轉(zhuǎn)移登記條件，保證不動產(chǎn)交易和登記的安全性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。不得要求登記申請人提供任何已開展前期調(diào)查和核實有關(guān)信息的證明文件。

相關(guān)信息具體如何查詢？

1.不動產(chǎn)登記信息（包括權(quán)屬信息、自然狀況信息、不動產(chǎn)是否存在權(quán)利負(fù)擔(dān)、司法限制等情形）由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)免費提供查詢服務(wù)，可通過“北京市不動產(chǎn)登記領(lǐng)域網(wǎng)上辦事服務(wù)平臺”（網(wǎng)址：http://bdc.ghzrzyw.beijing.gov.cn/eo/user/index.go）或“北京市不動產(chǎn)掌上登記中心”APP、“北京通”APP進(jìn)行網(wǎng)上查詢，或者到各區(qū)不動產(chǎn)登記大廳通過自助查詢機(jī)或窗口進(jìn)行查詢。

2.不動產(chǎn)交易合同范本，可在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官網(wǎng)免費下載。網(wǎng)址：http://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/fwgl/fdcjy/fdcjyxxgs/xzhtsfwb/index.shtml

3.影響不動產(chǎn)的分區(qū)規(guī)定信息，可在北京市規(guī)劃和自然資源委員會官網(wǎng)免費查詢。網(wǎng)址：http://ghzrzyw.beijing.gov.cn/zhengwuxinxi/ghcg/xxgh/

4.企業(yè)欠稅信息，可在國家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局官網(wǎng)免費查詢。網(wǎng)址：

http://beijing.chinatax.gov.cn/bjsat/office/jsp/qsgg/query.jsp

5.不動產(chǎn)涉及的公共事業(yè)費繳納情況，可通過以下方式免費查詢：

電費：95598電力熱線、“網(wǎng)上國網(wǎng)”APP、各地電力營業(yè)廳、95598智能互動網(wǎng)站（ http://www.95598.cn/person/as/index.shtml）

水費：96116供水熱線、“北京市自來水集團(tuán)”微信公眾號、各地自來水公司營業(yè)廳；

燃?xì)赓M：96777燃?xì)鉄峋€、“北京燃?xì)狻盇PP、各地燃?xì)夥?wù)網(wǎng)點；

歌華有線相關(guān)費用：96196歌華熱線、各地營業(yè)廳、歌華網(wǎng)上營業(yè)廳（網(wǎng)址：https://www.96196.tv/）

6.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照是否被吊銷或注銷信息，可通過“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查詢，北京市企業(yè)也可通過“北京市企業(yè)信用”（網(wǎng)址：http://qyxy.scjgj.beijing.gov.cn/）進(jìn)行免費查詢。

企業(yè)是否處于破產(chǎn)程序處理中的相關(guān)信息可通過“全國企業(yè)破產(chǎn)重整案件”（網(wǎng)址：http://pccz.court.gov.cn/pcajxxw/index/xxwsy）免費查詢。