9月28日，柳州市自然資源和規劃局召開新聞發布會宣布，為優化營商環境，提高不動產登記質量和效率，柳州市決定在前期試點的基礎上，即日起全面實施“交房（地）即交證”政策。

以前申領至少需三個月

以前，新建商品房建成后，先進行規劃部門的測繪，實地核實，通過規劃核實才能申請多部門聯合對建筑物竣工驗收。同時進行房屋測繪，再到住建部門進行竣工驗收備案；通過備案后向房屋交易部門進行房屋測繪備案，最后申請不動產登記權籍調查，才能申請不動產首次登記，取得合法產權證書。

走完這些流程，買受人和房地產開發企業才能申請辦理個人的產權證書，整個過程約需三個月甚至更長。

出臺“交房（地）即交證”政策

為了解決這個問題，今年8月，柳州市自然資源和規劃局與住建局、稅務局、行政審批局等部門，制定《柳州市“交房（地）即交證”改革工作實施方案》，多部門協作，將新建商品房的竣工驗收、規劃核實、測繪、權籍調查、實地查看等進行優化整合，并利用信息共享手段，精簡環節，壓縮周期，實現交房（地）即交證。同時，選定碧桂園十里江灣等3個試點小區實施了改革試點工作。

據介紹，“交房（地）即交證”政策分交地和交房兩部分。

“交地即交證”是指對四至（指建筑基地或耕地四周跟別的基地或耕地分界的地方。）清晰、權屬無糾紛、土地出讓價款、稅款等規定稅費繳納完畢的招拍掛方式取得的出讓土地，在用地單位申請且符合登記條件的前提下，不動產登記部門可在完成土地交付手續當天，為用地單位辦理不動產登記、頒發不動產權證書。

“交房即交證”是指房地產開發企業對新建商品房等項目組織交房前，須申請完成規劃核實、不動產測繪及權籍調查，綜合竣工驗收備案、組織小區業主繳納契稅等工作，并收集整理好相關材料，向不動產登記部門申請辦理不動產首次登記和商品房轉移登記。

不動產登記部門在符合登記條件的前提下，于交房前辦理好購房人的不動產證，交房當日發放給購房人，實現購房人收房同時即可領取不動產權證書。

對房企提出更高要求

“交房(地)即交證”政策改革了政府職能部門的工作流程、方法，節省了企業的時間成本，降低了企業開發成本，維護了開發企業和購房者的合法權益，實現了住權與產權同步，增強企業和群眾的獲得感、幸福感。

同時，進一步規范了新建商品房項目開發建設，對房企提出更高要求。只有過硬的房屋質量和齊備的申請材料，才能一步到位完成驗收、勘查、審核并辦得產權證書，讓購房者買得更放心。

柳州市自然資源和規劃局局長李繼昭表示，“交房（地）即交證”便民政策，是柳州市按照自治區對優化營商環境、深化改革工作要求，全面提高當地不動產登記質量和效率的重要舉措。

來源：http://resource.cloudgx.cn/files/gxapp/News/202009/29/608067.html?_s=1601359179