房屋買(mǎi)賣(mài)合同

甲方(賣(mài)方):***

乙方(買(mǎi)方):***

甲、乙雙方在平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)并簽訂本合同。

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對(duì)甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

該房屋具體情況如下:

1、房屋坐落于**市**區(qū)****路***號(hào)**號(hào)樓***號(hào)，房屋建筑面積*****平方米。

2、房屋的所有權(quán)證號(hào)為*房權(quán)證字第*****號(hào):該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條

甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況的真實(shí)性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)予賠償。

第三條

乙方應(yīng)在**日前向甲方支付定金(大寫(xiě))***，(小寫(xiě))***元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔(dān)保。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

第四條

經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋成交價(jià)款為(大寫(xiě))*****萬(wàn)元整，(小寫(xiě))*******元。

房款的支付方式和支付時(shí)間為:

1、乙方于****年**月**日前向甲方支付房款*******元。

2、乙方于領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí)支付余款*******元。

乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實(shí)際欠款金額的萬(wàn)分之**支付違約金。

2、乙方逾期支付房款超過(guò)**天，甲方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同，則有權(quán)要求乙方按前款約定支付違約金。

第五條

甲方應(yīng)于**前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)物品騰空并打掃干凈。

雙方約定于本合同簽訂后到有關(guān)部門(mén)辦理物業(yè)服務(wù)、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù)。

該房屋維修資金分戶(hù)賬中結(jié)余的維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù)。需要補(bǔ)建或續(xù)交維修資金時(shí)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

甲方未按約定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬(wàn)分之**支付違約金。

2、甲方逾期交付房屋超過(guò)**天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)

在乙方解除合同后**天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同，則有權(quán)要求甲方按前款約定支付違約金。

3、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，應(yīng)按不符部分的實(shí)際價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條

雙方約定于本合同生效后**日內(nèi)共同到房屋管理部門(mén)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后**日內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

雙方約定，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費(fèi)，按照以下第1種方式處理:

1、由乙方完全承擔(dān)。

2、由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

第七條

該房屋自合同簽訂之日起**月內(nèi)被有關(guān)部門(mén)依法拆遷的，甲方應(yīng)向乙方賠償損失**元。

第八條

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的部分。

第九條

如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意按以下第2種方式解決:

1、提交**仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向**人民法院起訴。

第十條

本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

第十一條

本合同一式叁份。雙方各執(zhí)一份，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

甲方： *** （摁手印） 乙方：*** （摁手印）

身份證：************* 身份證：************

住址*************** 住址：***********

聯(lián)系電話：*********** 聯(lián)系電話：**********

日期：年 月 日 日期：年 月 日