常州二手房房產(chǎn);常州房地產(chǎn)二手房

2024-08-18 15:36:30

新年過完了，元宵節(jié)也過完了

首付的錢攢夠了嗎？

2018年

很多人都定下了新年小目標(biāo)：

買房子！

那今年的房?jī)r(jià)是個(gè)什么情況呢

是漲是跌？

你有希望買房么？

近日

阿里司法拍賣上一大批房子要拍賣了

主要是價(jià)格低！

感興趣的小伙伴趕緊看一下吧

說不定就有你需要的哦~

建筑面積：
93.79平方米
起拍價(jià)：
42萬(wàn)元
房屋地址：
常州市金壇區(qū)東城街道金湖花園17-207室
拍賣時(shí)間：
2019年02月21日10時(shí)至2019年02月22日10時(shí)止（延時(shí)除外）

建筑面積：
56.68平方米
起拍價(jià)：
68.02萬(wàn)元
房屋地址：
常州市鐘樓區(qū)河陽(yáng)花苑15幢806室
拍賣時(shí)間：
2019年2月22日10時(shí)至2019年2月23日10時(shí)止（延時(shí)除外）

建筑面積：
137.9平方米
起拍價(jià)：
63.875萬(wàn)元
房屋地址：
常州市金壇區(qū)五星家園23-208室（含裝潢）
拍賣時(shí)間：
2019年02月25日10時(shí)起至2019年02月26日10時(shí)止（延時(shí)除外）

建筑面積：
132.77平方米
起拍價(jià)：
126.84萬(wàn)元
房屋地址：
常州市新北區(qū)新橋鎮(zhèn)馨都苑2幢甲單元1901室
拍賣時(shí)間：
2019年2月25日10時(shí)至2019年2月26日10時(shí)止（延時(shí)除外）

建筑面積：
107.37平方米
起拍價(jià)：
92萬(wàn)元
房屋地址：
常州市湖塘鎮(zhèn)熙園3幢甲單元2903室（含室內(nèi)固定裝飾裝修）
拍賣時(shí)間：
2019年2月25日10時(shí)至2019年2月26日10時(shí)（延時(shí)除外）

建筑面積：
122.18平方米
起拍價(jià)：
141萬(wàn)元
房屋地址：
常州市天寧區(qū)新城逸境園3幢甲單元1401室（含裝修）
拍賣時(shí)間：
2019年2月26日10時(shí)至2019年2月27日10時(shí)止（延時(shí)除外）

建筑面積：
137.64平方米
起拍價(jià)：
96萬(wàn)元
房屋地址：
常州市金壇區(qū)左鄰右里5-304室
拍賣時(shí)間：
2019年2月27日10時(shí)起至2019年2月28日10時(shí)止（延時(shí)除外）

建筑面積：
131.17平方米
起拍價(jià)：
120萬(wàn)元
房屋地址：
常州市武進(jìn)區(qū)天潤(rùn)國(guó)際花園1幢甲單元1601室
拍賣時(shí)間：
2019年2月28日10時(shí)至2019年3月1日10時(shí)止（延時(shí)除外）

建筑面積：
131.32平方米
起拍價(jià)：
220萬(wàn)元
房屋地址：
常州市世紀(jì)明珠園8幢乙單元402室
拍賣時(shí)間：
2019年3月4日12時(shí)至2019年3月5日12時(shí)止（延時(shí)除外）

建筑面積：
130.52平方米
起拍價(jià)：
73.5萬(wàn)元
房屋地址：
常州市金壇區(qū)金水灣小區(qū)46幢1101室（含裝潢）
拍賣時(shí)間：
2019年03月05日10時(shí)起至2019年03月06日10時(shí)止（延時(shí)除外）

建筑面積：
155.85平方米
起拍價(jià)：
146萬(wàn)元
房屋地址：
常州市南博灣花園7幢703室
拍賣時(shí)間：
2019年3月7日10時(shí)起至2019年3月8日10時(shí)止（延時(shí)除外）

建筑面積：
317.58平方米
起拍價(jià)：
185.0698萬(wàn)元
房屋地址：
常州市紅梅街道竹林村委寧家塘89號(hào)
拍賣時(shí)間：
2019年3月7日10時(shí)至2019年3月8日10時(shí)止（延時(shí)除外）

建筑面積：
448.52平方米
起拍價(jià)：
936.4291萬(wàn)元
房屋地址：
常州市新北區(qū)中央天和苑18幢
拍賣時(shí)間：
2019年3月7日10時(shí)至2019年3月8日10時(shí)止（延時(shí)除外）

建筑面積：
163.77平方米
起拍價(jià)：
96.159萬(wàn)元
房屋地址：
常州市天寧區(qū)工人新村北24幢甲單元602室
拍賣時(shí)間：
2019年3月10日10時(shí)至2019年3月11日10時(shí)止（延時(shí)除外）

建筑面積：
89.66平方米
起拍價(jià)：
78.5萬(wàn)元
房屋地址：
常州市武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)花園街8號(hào)弘建壹品花園9幢3004室
拍賣時(shí)間：
第一次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間2019年2月27日10時(shí)至2019年2月28日10時(shí)止（延時(shí)除外）；第二次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間2019年3月18日10時(shí)至2019年3月19日10時(shí)止（延時(shí)除外）

建筑面積：
122.49平方米
起拍價(jià)：
137.2萬(wàn)元
房屋地址：
常州市中意寶第花園12幢丙單元2101室
拍賣時(shí)間：
第一次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間2019年2月27日10時(shí)至2019年2月28日10時(shí)止（延時(shí)除外）；第二次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間2019年3月18日10時(shí)至2019年3月19日10時(shí)止（延時(shí)除外）

建筑面積：
34.97平方米
起拍價(jià)：
64萬(wàn)元
房屋地址：
常州市北太平橋路30號(hào)103室
拍賣時(shí)間：
第一次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間2019年2月27日10時(shí)至2019年2月28日10時(shí)止（延時(shí)除外）；第二次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間2019年3月18日10時(shí)至2019年3月19日10時(shí)止（延時(shí)除外）

以上信息均從阿里拍賣公開獲取

一定要仔細(xì)看清拍賣頁(yè)上的注意事項(xiàng)

拍賣攻略

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▼

拍賣需謹(jǐn)慎！

司法拍賣的房屋雖然有它的優(yōu)勢(shì)存在

但同樣有著不可忽視的風(fēng)險(xiǎn)

①房屋原所有權(quán)人的身份背景

司法拍賣的房屋基本是由于債務(wù)人無(wú)法履行到期債務(wù)，而被債權(quán)人起訴，查封抵押房產(chǎn)，最終被法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣，一般情況下法院是不會(huì)明確告訴競(jìng)拍者原房主的身份背景及房屋被強(qiáng)制拍賣的具體原因。

當(dāng)前大部分的房屋被司法拍賣是由于投資失敗、資金鏈斷裂或者沾染高利貸跑路所引起的。如果房主是循規(guī)蹈矩做生意投資失敗，人品可靠還好，但如果房主是因?yàn)榻韪呃J或者黑社會(huì)背景臨時(shí)跑路，那么競(jìng)拍者通過法院拍下該套房屋后可能會(huì)面臨與原房主有糾葛的人來(lái)騷擾、鬧事或算賬等情況，那就比較麻煩了。

②戶口問題

在成功拍到房屋拿到房產(chǎn)證之后，競(jìng)買人需要到所在區(qū)辦理戶籍業(yè)務(wù)的公安部門，申請(qǐng)將原戶主的戶口“空掛”。但需要注意的是，“空掛”不等于“遷出”，原戶主的戶口實(shí)際上還是在房產(chǎn)所在地，只是不影響新戶主正常遷入。

如果競(jìng)買者是看中其學(xué)位而參與競(jìng)拍的，但該房屋的學(xué)位已被原戶主占用，則拍下了也不會(huì)再有學(xué)位可用。

③長(zhǎng)期租賃的法律風(fēng)險(xiǎn)

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果租賃在前、抵押在后的，拍賣成交后原租賃合同繼續(xù)有效。

有些惡意逃廢債務(wù)的房主，會(huì)把租賃合同故意簽10年、20年。如果競(jìng)買者買下了這種附帶租賃合同的房屋，由于承租人的存在，自身可能無(wú)法搬進(jìn)去住。

④補(bǔ)繳相關(guān)稅費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)

競(jìng)買者競(jìng)價(jià)買到房屋后，營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、房屋契稅均是由競(jìng)買者繳納。其次，原房主拖欠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用都需要由競(jìng)買者自行承擔(dān)，如果拖欠時(shí)間較長(zhǎng)，可能需要支付的金額就相當(dāng)可觀了。

雖然低價(jià)很吸引人

但是注意競(jìng)拍需謹(jǐn)慎哦！

來(lái)源：阿里拍賣官網(wǎng)

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