城投·景河新城實地走訪。

這期來實地走訪一下近幾年交房的城頭景河新城，探究一下為什么這兩年二手房市場這么低迷，但61小區房價不降反升的原因。

·首先可以看到眼前這宏偉的大型體育館。

·第二工人文化宮里面有很多體育項目場館，用來強身健體。

·迪爾工人文化宮的對面就是前幾年新建的石河子第六小學，也是現在比較火的小學之一。石河子第六小學是一所完全小學，也是目前我見過的小學里唯一一個擁有400米環形塑膠跑道的小學，這點我感覺挺好，學習的同時加強體育鍛煉。

·北面就是石河子第十一中學，可以看到景河新城離兩所學校都不遠。

·進到景河新城這個小區不難發現基本都是高層住宅，小區內有一個籃球場，方便娛樂健身，不過估計晚上玩會有點擾民，時間有點受限。

·這個小區綠化面積不算太大，看樣子應該不屬于人車分流的小區。不過房子整體從外觀來看應該還不錯，有大大的落地窗，采光應該不會差，整體樓間距一般。

如果選擇這里建議盡量實地走訪觀察，選擇采光比較不錯的樓層，因為是高層住宅，都是帶有連廊的，私密性稍微欠缺。同樣用一段音樂對小區進行欣賞。

最后進行一下總結，61小區房價不降反升的最大優勢就是學區屬性，離高中城、小學、初中都非常近，相對于旁邊的百合園、石府公館，品質稍微弱一些，但是價格也相對較低一些，這樣受眾群體比較廣泛。

由于近些年預警學區中小學報名人數太多，很難擠進去，所以這里房齡又新，離高中城、小學、初中又近，生受沙灣、瑪納斯還有團長有能力的家長的青睞。

今天就講到這里，謝謝觀看，再見。