房屋備案號的查詢方式及備案流程如下：

　　1、查詢房屋備案號

　　通過當地房屋管理局官網查詢：

　　在搜索引擎中搜索當地的房屋管理局官網。

　　在首頁找到“房屋管理服務”或類似選項，點擊后進入查詢頁面。

　　輸入房屋的地址、產權人姓名和身份證號碼等信息，即可查詢到該房屋的備案號。

　　2、到當地房屋管理局窗口查詢：

　　提供房屋的具體地址、產權人姓名和身份證號碼等相關信息。

　　通過手機APP查詢：

　　下載安裝如“房產管理”等手機APP。

　　在首頁找到“房屋管理”選項，然后輸入房屋地址、產權人姓名和身份證號碼等信息，即可查詢到該房屋的備案號。

　　購房備案流程

　　3、網簽與合同備案：

　　從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂。網簽之前一般先進性草簽，確定合同內容無誤后，再進行網上簽約。

　　商品房網上簽訂后，開發商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。

　　4、查詢合同備案登記情況：

　　可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。

　　5、到房地產交易中心現場查詢：

　　攜帶有效身份證件和其它相關材料，到房產所在地的房地產交易中心，根據工作人員的指導，填寫相關表格，按流程查詢房產信息。

　　請注意，以上信息僅供參考，具體流程可能因地區和房屋管理部門的要求而有所不同。在查詢和辦理過程中，如有任何疑問，建議直接聯系當地的房屋管理部門或開發商進行咨詢。