關鍵詞：下滑3.2%，遇冷，樓市。

作為豫北的城市，新鄉的地理位置好。是北上的門戶城市，南面與鄭州交界。北依太行，與鶴壁、安陽毗鄰；西連焦作并與山西接壤；東接油城濮陽并與山東相連，新鄉屬于華北板塊，地處黃河、海河兩大流域，地勢北高南低，北部主要是太行山山地和丘陵崗地，南部為黃河沖積扇平原，平原占全市土地總面積的78%。

目前有人口664萬，有GDP3232億，排名省內第6。從這個規模看，新鄉是3線城市。新鄉的房價，從2019年開始，出現滯漲，在去年，一年跌幅有12%。

那么，當下的樓市現狀是什么？讓我們看看；

根據安居客的數據，目前在售的二手房均價是，6917元/平，下滑3.2%。

具體各區縣房價如下：

紅旗，7188元/平。衛濱，6807元/平。

鳳泉，5841元/平。牧野，7179元/平。

衛輝，5813元/平。輝縣，5983元/平。

新鄉縣，4847元/平。長垣，7363元/平。

封丘，4957元/平。獲嘉，4470元/平。

鹽津，4766元/平。原陽，5877元/平。

平原，5633元/平。

從這個房價走勢圖看出，新鄉的房價，從今年2月開始，出現下滑，連跌數月。在過去的一年，也是陰跌不止，可謂是樓市遇冷。

其中，有8個區域房價下滑，有4個區域房價上漲，其中平原保持不變。從地理房價圖看，西部區域的房價較高，成交較多，東部區域房價較低，成交量也少，是一個西強東弱的樓市分布圖。

那么，新鄉未來的樓市走向如何？主要看以下三點；

1，房價調控的影響。這個全國都面臨的調整，房住不炒是永遠的基調，房價調控一定的圍繞這個主題展開。這個消息拍醒很多購房者，特別是炒房客，讓他們知道，過去閉著眼睛買房致富的時代，已經一去不復返了。新鄉也是受到這樣的影響。

加上，新鄉是工業城市，外來人口比較多，在房價的調控下，很多炒房客購房者開始撤退，從而造成樓市下滑。

2，大房企的暴雷。某大的暴雷，給了房企，建筑商，購房客，炒房客很多思考。它們共同思考的主題是，當下的房產市場還能堅持多久？未來還有沒有戲看？

這個基本殺死最后一批有意愿買房的人。房企的暴雷，工地大量停工。購房者還信心買房嗎？不怕買到爛尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我們普通老百姓一生的積蓄啊。

3，疫情的影響。當下仍是疫情未完全消散，很多企業受到牽連，開工難，經營受困，那么，老百姓也同樣是受到牽連，收入少了，大家都在為生活而努力。哪里有錢來買房或炒房呢？今年新鄉的GDP名義上增長，但是同比下滑不少，加上物價上漲，材料上漲，特別是礦業鋁材的上漲，基本可以說，人們的購買力不漲，反而是下滑。

所以，疫情影響著經濟發展，經濟發展也影響著樓市的發展。它們是一榮俱榮一損俱損。

綜上，新鄉的房價，受疫情影響，房價調控，以及房企暴雷等因素，出現下滑走勢。未來的樓市依然不樂觀，投資客要多觀察，多等待再下手比較好。

以上就是新鄉的樓市分析，大家是什么看法？歡迎交流，這里是老北說房。