2024年1-4月長沙商品房累計成交面積為121.66萬平方米，累計成交金額達185.61億元，下面請看2024年1-4月長沙房企的具體表現如何。

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2024年1月1日-4月30日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據中指數據CREIS在長沙市內五區的銷售監測數據，并參考企業提供的相關數據，經課題組嚴格審核納入統計，涉及合資項目，銷售數據劃歸于操盤企業。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2024年1-4月長沙房地產企業銷售金額TOP20企業合計銷售金額為136.51億元，銷售面積TOP20企業合計銷售面積83.29萬平方米。分別占據長沙成交總金額與總面積的73.54%與68.46%，TOP20企業市場占有率接近七成。其中TOP10房企銷售門檻值為5.45億元/3.04萬平方米，TOP20房企銷售門檻值為2.41億元/1.55萬平方米。

從入榜企業來看，華潤、中建和招商占據金額榜的前三位。華潤置地以16.50億元占據金額榜榜首；中建信和以13.43億元位列金額榜第二名；招商蛇口以12.42億元位居金額榜第三位。華潤、中建和龍湖占據面積榜的前三位。華潤置地以8.67萬平方米位居面積榜第一位，中建信和以8.40萬平方米位居面積榜第二位，龍湖地產以8.10萬平方米占據面積榜第三名。

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2024年1月1日-4月30日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據中指數據CREIS在長沙市內五區的銷售監測數據，并參考企業提供的相關數據，經課題組嚴格審核納入統計，涉及企業聯合開發項目按照權益進行分配。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

從權益銷售業績表現來看，華潤、招商和中建占據金額榜前三位。其中華潤置地以銷售金額14.77億元占據金額榜榜首，招商蛇口以銷售額12.28億元位居金額榜第二位，中建信和以銷售金額10.85億元位列金額榜第三位。面積榜中華潤置地以銷售面積7.80萬平方米位居第一，中建信和以銷售面積6.89萬平方米位列第二，招商蛇口則以6.10萬平方米位列面積榜第三名。

特別聲明：項目銷售業績數據統計是以2024年1月1日-4月30日期間銷售的商品住宅為統計口徑，主要依據中指數據CREIS在長沙市內五區的銷售監測數據，并參考企業提供的相關數據，經課題組嚴格審核納入統計。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

銷售金額方面，2024年1-4月長沙商品住宅銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為49.10億元，銷售額TOP10門檻值為3.33億元。岳麓區的招商蛇口江山境以8.32億元的銷售額占據銷售金額排行榜榜首；岳麓區的建發縵云以6.01億元位居第二，雨花區的長沙瑞府以5.90億元位列第三。

銷售面積方面，2024年1-4月長沙市商品住宅銷售面積TOP10項目合計銷售面積為27.24萬平方米，TOP10的銷售面積門檻值為2.07萬平方米。其中招商蛇口江山境以3.81萬平方米居于銷售面積榜第一位；天心區的中海寰宇天下以2.92萬平方米居于第二位，天心區的中建·和悅宸光以2.92萬平方米位列第三。

▍月度市場

數據來源：中指數據CREIS

1-4月長沙內五區商品住宅供應規模仍處近幾年同期低位水平。據統計，2024年1-4月，長沙內五區商品住宅供應規模103.74萬平方米。

4月政府出臺優化政策，同時房企為搶占五一假期市場份額，4月加速取證入市，供應規模環比較大幅度上漲。據統計，4月新批上市面積約38.14萬平方米，環比上漲157.34%，同比下降64.3%。

數據來源：中指數據CREIS

2024年1-4月，長沙內五區新建商品住宅成交規模持續探底，成交規模較往年同期相比處于低位水平，達到近幾年成交規模新低，成交面積97.50萬方。

“銀四” 市場復蘇動力不足，4月份成交同環比下滑；據統計，長沙內五區4月成交面積約為28.48萬方。

數據來源：中指數據CREIS

2024年1-4月成交均價為15019元/平方米，同比上漲約6.1%。2024年4月，長沙內五區商品住宅成交均價為15406元/平方米，環比上漲2.1%。

數據來源：中指數據CREIS

截止2024年4月，長沙市內五區商品住宅存量面積653.03萬㎡，企業推盤積極性回升，但市場成交規模依然在探底回落，月度供應規模大于成交規模，庫存量較3月份明顯上升，按近6個月成交均值計算，出清周期為20.5個月。