精裝單價3.5-5.1萬元/㎡，位于金融城三期的錦宸府首批次共84套建面約239㎡-278㎡的精裝大平層今日取證。除了此批次暫不銷售的4套樣板房之外，其余80套房源將于本周入市銷售。這意味著金融城三期迎來首個住宅項目供應。

售樓部還沒開

84套200㎡+大平層取證！

錦宸府位于錦江大道以南、國瑞街以東，地塊北側是已建成的寫字樓錦江之春，西南方與蜀瑞苑隔街相望。距離地鐵6號線和9號線換乘站金石路約700米，距離三環路琉璃立交入口約1.1公里。

蜀瑞苑

項目占地約29畝、容積率2.5，錦宸府打造了4棟21-23F的住宅和兩棟2-3F的商業，共計有170套住宅，本次取證的是其中的1、2棟，共計84套，單價在3.5-5.1萬元/㎡之間，包括239㎡和278㎡兩種戶型，套均總價在1000萬以上。

錦宸府戶型圖

錦宸府戶型圖

就是這樣一個總價千萬的項目，卻異常低調，網絡流傳著項目的效果圖、“華潤內部”所做的產品排布方案、戶型圖等，官方卻并沒有釋放更多信息，售樓部和樣板間也都未開放。

今年2月份項目已經呈現了立面效果——用鋁板和大面積玻璃幕墻打造公建化立面，邊緣呈弧型，造型與華潤和華發在天府新區打造的閱天府相似。

錦宸府實景圖 圖據：談資成都 攝于2024年2月1日

據官方公布的關于《金融城·錦宸府（備案名：薈融府）項目1號樓、2號樓商品住房開盤銷售方案》的公告顯示，本批次房源采用網絡報名、線下復核、公證搖號的方式進行銷售。網絡報名時間為3月26日9:00-18:00，以線下復核購房人購房資料并凍結購房誠意金(以下簡稱凍資)的方式進行報名資料復核，3月30日進行公證搖號。

圖據：成都潤澤蓉城房地產開發有限公司

金融城三期正式登場

去年6月，一塊29畝土地拍賣，吸引了71家房企到場抽簽，最終被華潤幸運拿下，成交樓面價20600元/㎡，清水房限價36000元/㎡，是彼時成都土拍市場的“雙料第一”，這塊土地其后由華潤、錦江統建和華發聯手打造為錦宸府。

錦宸府區位示意圖

這是金融城三期出讓的首塊土地。

區別于其他高端項目入市前各種宣傳，錦宸府從亮相到即將入市都極為低調。項目的兩次發聲，一是拿地時以“1/71的好地 匹配1/10000的你”的口號，開啟項目招聘；第二次是發布公開聲明否認“可提前鎖定房源”等網絡傳言。

錦宸府效果圖

畢竟，拿地后就已經有購房者盯上這個項目，對于錦宸府而言，它不缺關注度，也不缺客戶。

這個項目備受關注的原因在于：這是金融城三期的首個公開銷售的住宅，也是區域內所有住宅用地里距離交子公園最近的一宗，直線距離僅有200米，距離錦江河岸約600米，生態和景觀資源突出。

交子公園

去過金融城三期現場的人都會知道，區域內除了交子公園和過江的橋，其他生活配套都暫未呈現。但它擁有太多顯性價值：

地理位置上，是真正與成都規劃的交子金融城中心無縫連接，比之前房企爭先布局的白鷺灣板塊或潘家溝板塊，都更靠近金融城核心區。

區域潛力方面，錦宸府處在金融城三期河東片區，是錦江區“一道九園”產業格局中的交子公園金融商務區錦江片區，也是交子公園金融商務區的承載區之一，足以窺見板塊蘊藏的巨大潛力價值；在最新公布的《2024成都市錦江區讀地手冊》中，在金融城三期核心區內，全是商業用地。

圖據《2024成都市錦江區讀地手冊》

而從房價來看，它有著更加直接的參照——對面的復地金融島成交單價在4.3-5.5.萬元/㎡。不過，從位置、產品設計等維度來看，這種價格可比較性不高。