幸福里百科詞條：動遷房屬于保障房，并不是商品房，不屬于目前房產稅征收的范圍，為此，不需要繳納房產稅。正在試行新出臺的房地產政策的上海對于動遷房就有明確的規定，拆遷安置戶只要取得房地產權證滿三年，這個房子無論是自住還是交易，它的主人都不需要繳納房產稅。動遷房辦理房產證時，回遷房不超貨幣補償的部分，只交納交易手續費，收費標準3元/平方米，由個人所交納。超值的部分，按照買賣交納契稅和交易手續費，契稅：2%，交易手續費在3元/平方米。最后是產權的登記費，大約按80元/套收取。

1、動遷房不需要繳納房產稅

2、動遷房辦理房產證費用

動遷房一般指安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

房地產的征收對象雖然是房屋，但是只是對于商品房和營業性房產來說的，不包括福利保障房。而居民因為動遷而獲得或者購買的房屋顯然是屬于福利保障房的，不需要繳納房產稅。目前正在試行新出臺的房地產政策的上海對于動遷房就有明確的規定，拆遷安置戶只要取得房地產權證滿三年，這個房子無論是自住還是交易，它的主人都不需要繳納房產稅。不過，如果未來政府部門出臺新的房產稅政策，就另當別論了。

因為動遷房不屬于商品房，不需要繳納房產稅，但是也不能被任意地買賣。動遷房除了免稅的優點，還會受到國家許多法規的限制，也不能違反當地政府制定的一些政策，其房產持有人對它的處置權沒有對商品房那么高。

動遷房在用于自住的情況下，是免征房產稅的，然而有些人會將動遷房賣掉或者出租，這時就必須繳納相應的稅費了。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》有關規定征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償的，對新購房屋免征契稅；購房成交價格超過貨幣補償的，對差價部分按規定征收契稅。

所以，動遷房不超值的部分，只交納交易手續費，收費標準3元/平方米，由個人所交納。超值的部分，按照買賣交納契稅和交易手續費，契稅：2%，交易手續費在3元/平方米。最后是產權的登記費，大約按80元/套收取。

房產證下來后，如果要出售，就和商品房一樣，到房地產交易部門交易過戶，該交的稅費有以下幾項，一分都不能少。

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