今日（4月23日），成都有5宗土地拍賣，出讓面積合計(jì)約364.4畝，分別位于錦江區(qū)、青羊區(qū)、成華區(qū)、雙流區(qū)。成華區(qū)地塊因故終止出讓，錦江區(qū)地塊成交樓面地價(jià)24500元/㎡，刷新成都樓面地價(jià)紀(jì)錄。

土拍結(jié)果

從今日土拍現(xiàn)場(chǎng)情況來(lái)看，房企們爭(zhēng)奪的熱點(diǎn)在錦江區(qū)潘家溝和青羊區(qū)蔡橋兩塊宗地。

今日熱度最高的地塊，是位于錦江區(qū)潘家溝的52畝宅地，屬于金融城東板塊，這是近兩年錦江區(qū)重點(diǎn)打造的板塊之一，也是目前錦江區(qū)的土地、新房主要供應(yīng)區(qū)域。

地塊起拍價(jià)16500元/㎡，吸引了18家企業(yè)參拍，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)超80輪，最終重慶山焱茂有限置業(yè)公司（中國(guó)金茂）以24500元/㎡的樓面價(jià)競(jìng)得，溢價(jià)率48.48%，一舉刷新成都成交樓面地價(jià)紀(jì)錄。

地塊位于錦江大道以南，林家壩地鐵站以北，緊鄰規(guī)劃的成師附小、幼兒園，一街之隔即是規(guī)劃醫(yī)院，硬件條件突出。根據(jù)出讓文件，該宗地競(jìng)得人須按規(guī)劃要求，預(yù)留地下公共通道的接入條件。

今年錦江區(qū)潘家溝三次供應(yīng)土地，每次都觸發(fā)熔斷，土地?zé)岫染痈卟幌隆?/p>

今年3月，中國(guó)鐵建以樓面價(jià)22400元/㎡競(jìng)得片區(qū)一宗31畝地塊；4月19日，潤(rùn)達(dá)豐濱江地產(chǎn)以樓面價(jià)23400元/㎡競(jìng)得片區(qū)一宗28畝地塊。

另?yè)?jù)錦江區(qū)今年的供地計(jì)劃，除了已經(jīng)拍出的三塊宗地外，潘家溝片區(qū)還有6塊宗地待拍。

目前，區(qū)域樓市熱度很高，高端項(xiàng)目聚集。地塊周邊在售項(xiàng)目有中交錦江頌、能建錦譽(yù)府、朗拾交子、錦江統(tǒng)建交子峯萃。

青羊區(qū)蔡橋地塊面積約44畝，容積率約1.8，起拍樓面價(jià)為17000元/㎡，成交樓面價(jià)20300元/㎡，由中旅新川（成都）置業(yè)有限公司競(jìng)得。

地塊位于光華大道以南，靠近地鐵4號(hào)線蔡橋站；周邊有成都市樹德實(shí)驗(yàn)中學(xué)、泡桐樹小學(xué)、草堂小學(xué)、成都市樹德中學(xué)等學(xué)校；靠近鵬瑞利青羊廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、非遺博覽園等城市重點(diǎn)配套。

板塊內(nèi)已經(jīng)聚集中國(guó)鐵建、華潤(rùn)置地、建發(fā)等品牌房企。加上此宗地低密低容的指標(biāo)特性，預(yù)計(jì)仍有可能呈現(xiàn)為改善型產(chǎn)品。

雙流區(qū)兩宗地為連襟地，位于劍南大道以東，屬于天府國(guó)際生物城板塊。

地面積88.65畝，起始樓面地價(jià)4530元/㎡，五號(hào)地面積64.08畝，起拍價(jià)4540元/㎡。兩宗地均底價(jià)成交，都被生物城建設(shè)有限公司競(jìng)得。

據(jù)銳理數(shù)據(jù)，2020年至今生物城板塊共拍賣成交了5宗地，其中4宗為人才公寓用地，最高成交樓面地價(jià)為6950元/㎡。

封面新聞?dòng)浾?黃益輝