1、解押流程

解除抵押權,是指原抵押于銀行的產權,現將所借款項一次性還清之后,由銀行送交易所解除原抵押關系的程序。時間節點：1個工作日進行銀行預約；3個工作日進行銀行申請提前還款；5個工作日送件至房管局注銷然后取件。

2、申請

權證專員：

（1）向銀行了解還款時間（看是否需要預約）、還款方式、還款余額、銀行經辦電話。

（2）陪同賣方（借款人）到貸款銀行申請提前還款，同時提醒賣方準備好款項，把錢集中在該行的存折或卡上，并確保折、卡有效，密碼正確。

賣方提供材料：借款人身份證、借款合同、卡折。

3、到銀行還款

權證專員、經紀人：

（1）提前向銀行經辦確認具體還款時間，確認無誤。

（2）陪同賣方（借款人）攜帶本人身份證、產權證、借款合同、還款存折或卡到銀行經辦指定窗口還款。

（3）還款完畢后向銀行經辦了解，產權證何時領取。

4、解押注銷

由銀行經辦人員攜帶產權證、借款合同、他項權證、抵押注銷申請表送至交易中心辦理解押注銷手續（島內一般七個工作日領證、島外十個工作日左右）。

權證專員應保持與銀行工作人員聯系，確認何時能拿。

5、領證

權證專員應提前查詢是否可領解押后產權證，確認可領后，通知經紀人、賣方攜帶本人身份證，客服代表陪同賣方至銀行領證后核對產權上是否有房地產交易中心解押注銷章。

6、解押重點：

（1）分行解押：興行、建行、招行、民生、中信、郵儲

（2）解押材料：產權本人持身份證、還款卡到場、還款資金

（3）解押時間：島內約5-7個工作日，島外約10-15個工作日（具體需看各銀行）

（4）需預約銀行：中行、工行、農行、交行

到場人：借款人本人到場,攜帶身份證原件、還款卡、借款合同