2018年4月9日 星期一

本期嘉賓：銀河房產網 步冰

1

碧桂園天匯

2

國仕山

3

上雍平墅

4

天然城

5

志誠華府

6

藁城潤江翡麗公館

7

果嶺灣

8

維多利亞四期

9

啟航小鎮

10

國瑞城

11

北郡A區

12

公園首府

13

桃園麗璟城C區

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PROGRAM RECORD

節/目/實/錄

1

碧桂園天匯可否購買？

項目五證齊全，可以購買。

國仕山2014年入住，房本辦不下來的原因？

房本一般是2-3年下本，在這段時間房產證轉為不動產證可能會對這個階段的房本有影響，具體房源是否進行首次登記建議與開發商溝通確認。

上雍平墅50年產權的洋房可否購買？

建議關注土地性質和證件進展，眼見為實，謹慎購買。

天然城94平兩室，2010年的房本，二手房價格？

價格在1.4-1.5萬元/平方米。

志誠華府二手房可否購買？

沒有房本的二手房無法辦理過戶，在開發商處辦理更名的話費用較高，并且如果需要在開發商處更名的話一般該項目沒有簽訂正規的購房協議，對應的項目證件應該尚未齊全。根據具體房源多參考能看到的證件，須謹慎考慮。

藁城區潤江翡麗公館證件？與天山熙湖相比如何？

項目一期五證齊全，現在應該是兩個證件，具體需要關注售樓部可以出示的證件。兩個項目區位相差較遠，各有優勢，具體看個人的需求。

果嶺灣三室136.9平米，10樓，房本2年，二手房價格？

小戶型價格在1.2萬元/平方米左右，三室首付價格較高，加上周邊同類項目較多，價格應該在1.1萬元/平方米左右。

維多利亞四期現在的價位，是否是43中學區房，證件如何？

四期現在價格在2萬元/平方米左右，證件需要看具體區域，未來得看土地招拍掛的情況。學區房方面前期項目是43中學區房，四期的話暫時無法預測。

啟航小鎮是否靠譜？

該項目是商業項目，證件基本上是四個證件，屬于類住宅的公寓。

國瑞城二手房購買多少錢合適？

D區有房本的價格在2萬元/平方米左右。

北郡A區回遷房屬于什么證件？

回遷房屬于劃撥用地，沒有房本的話補繳土地出讓金后可以成為正式商品房，建議有房本后購買更有保障。

公園首府（山水郡）21樓156平米，兩個房產證，豪裝，二手房行情？

塔北路區域房價在1.8-2萬元/平方米，但兩個房產證的話，對于購買者相當于購買兩套房，如果購房者是首次購買，兩套房首付比例和貸款利率不同；如果是改善型購買的話另一個房本必須付全款，無論哪種情況對于購房者資金要求較高，成交價格可能不會太高。

桃園麗璟城C區1號樓進展？

C區位置在該項目算是不錯的，3號樓證件齊全，其他基本上是四個證件，已經購買的話可以等待。

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嘉賓觀點不代表本公眾號立場

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