極目新聞記者 劉閃

商業(yè)、學(xué)校、地鐵、物業(yè)、低公攤……武漢第42屆房交會正在武漢國際會展中心舉行，極目新聞記者走訪多家房企了解到，在當(dāng)前買方市場下，開發(fā)商正通過不斷卷產(chǎn)品、卷服務(wù)來滿足購房者的各項(xiàng)需求。

房企卷產(chǎn)品滿足購房者多種需求

“我想把蔡甸的房子賣掉，在漢口中山公園附近買一套新房，想在房交會上了解下政策、項(xiàng)目信息?！?月12日，武漢市民李先生來到武漢國際會展中心房交會現(xiàn)場，在多個(gè)房企展區(qū)前打探市場行情。由于舊房掛出去一年多沒有賣掉，對于購買新房他也一直在觀望，希望能夠趕著房交會享受到更利好的政策。

房交會現(xiàn)場

極目新聞記者現(xiàn)場注意到，萬科、中海、龍湖、華潤、招商、新世界、城投大橋等房企悉數(shù)亮相，帶來的在售項(xiàng)目多以剛需改善盤為主，助力購房者安家武漢。

華潤置地現(xiàn)場工作人員介紹，房交會期間，華潤置地武漢15盤聯(lián)動，包括二十四城、光谷中央公園、武漢潤府、半島九里、中寰潤府等涵蓋多個(gè)區(qū)域，部分房源特惠一口價(jià)，最高優(yōu)惠40萬元。光谷中央公園4月加推了新樓棟，主力戶型96-143㎡，適合剛改群體。

龍湖位于武昌的項(xiàng)目御湖境和漢口項(xiàng)目龍湖清能天曜，均為片區(qū)內(nèi)改善天花板。龍湖現(xiàn)場工作人員介紹，兩個(gè)項(xiàng)目的商業(yè)、地鐵、學(xué)校、公攤、物業(yè)等非常吸引購房群體，入住后均能改善購房者的生活方式。其中龍湖御湖境的戶型面積段120-220㎡，龍湖清能天曜的面積段108-170㎡。

漢陽的中海寰宇天下體量達(dá)到150萬㎡，主要在售98-160㎡房源雙學(xué)區(qū)、雙地鐵、自帶商業(yè)、公攤不到20%，實(shí)際得房率較高?！翱蛻衄F(xiàn)在比較挑剔，購房周期拉長，觀望情緒濃厚，作為開發(fā)商只能優(yōu)先把產(chǎn)品做好，卷產(chǎn)品卷交付品質(zhì)，給實(shí)實(shí)在在的利好，才能最終促成交易。”中海寰宇天下置業(yè)顧問告訴記者。

房交會現(xiàn)場

招商地產(chǎn)在售項(xiàng)目包括招商武漢城建未來中心、招商江山風(fēng)華、中建壹品瀾庭、漢口1872國樾。“雖然樓市沒前幾年好，但我們依然有信心，因?yàn)槲覀冄肫蟮膶?shí)力和產(chǎn)品競爭力，能夠滿足購房者需求，從銷量上也可以反映出來，得到了客戶的認(rèn)可，只是需要多一些耐心?！闭猩痰禺a(chǎn)現(xiàn)場工作人員表示。

“最近出的新版漢十條，以及房交會對樓市還是有一定的推動作用，一些購房者想趁著房交會契機(jī)，享受到優(yōu)惠政策。我們項(xiàng)目主要面向剛需群體，可以申領(lǐng)5萬元購房消費(fèi)券?！比f科理想星光置業(yè)顧問龍強(qiáng)認(rèn)為，新政將會帶來利好，增加購房者信心。

新世界中國在售項(xiàng)目漢江云赫，五一剛剛加推了2號樓層高10層的洋房，面積122平方米，另外加推了15號樓瞰江高層，面積段108-130平方米，該項(xiàng)目也是武漢1.5環(huán)目前唯一在售的2.0容積率項(xiàng)目?！绊?xiàng)目性價(jià)比很高，可以滿足購房者既要又要還要的多種需求，房交會加持，有10萬元購房補(bǔ)貼?！爆F(xiàn)場工作人員介紹。

預(yù)計(jì)近期多個(gè)新盤開盤面市

除了在售項(xiàng)目，記者也了解到，本月和下月，多家房企預(yù)計(jì)會推出新盤或加推樓棟，為購房者提供更多選擇。

6月，萬科漢口核心首個(gè)大平層項(xiàng)目——位于江岸區(qū)高雄路的萬科錦繡湖山即將開盤。工作人員介紹，項(xiàng)目采用全幕墻體系，外墻接近百分百玻璃幕墻和鋁板，總共129套帶裝修房源，面積在230——240㎡，可以稱得上是豪宅項(xiàng)目。

“從產(chǎn)品維度來看，這個(gè)項(xiàng)目在武漢還是比較少見的，從設(shè)計(jì)、選材、景觀、產(chǎn)品、物業(yè)、空間等等，投入真金白銀，讓客戶看了愿意買單?！比f科武漢表示，開發(fā)商對產(chǎn)品的卷，來源于匹配客戶的需求，在當(dāng)前市場下，更多開發(fā)商愿意聽取客戶聲音，滿足客戶需求，提供更好的居住、服務(wù)體驗(yàn)。

今年3月30日光谷潤府首次開盤，150套房源火速售罄，也是武漢今年首個(gè)日光盤。華潤置地工作人員介紹，光谷潤府預(yù)計(jì)近期會加推，為武漢房地產(chǎn)市場注入新活力。

同樣近期將要面市的項(xiàng)目，還有招商武昌序、中海東湖玖章。前者樣板間預(yù)計(jì)5月中旬開放，6月開盤，建筑面積155-186㎡；后者正在施工中，漢街展廳已開放，目前戶型圖已出，面積段從128㎡至153㎡，預(yù)計(jì)6月底開盤。

高品質(zhì)住房已經(jīng)成為不可忽視的趨勢。今年年初，湖北省住建廳和湖北省自然資源廳聯(lián)合印發(fā)了《湖北省推進(jìn)高品質(zhì)住宅建設(shè)的工作方案》，根據(jù)“綠色、智慧、舒適、愉悅”的宜居湖北發(fā)展理念和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，為高品質(zhì)住宅分兩級，劃分3大類、11項(xiàng)和46條指標(biāo)。不難看出頭部房企也在加快轉(zhuǎn)型發(fā)展，建設(shè)符合市場需求、滿足人民群眾對美好生活向往的高品質(zhì)住宅。

房交會現(xiàn)場

在5月11日舉行的湖北省推進(jìn)高品質(zhì)住宅發(fā)展交流活動暨省房協(xié)第七屆三次會員代表大會上，住建部原總工程師、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長陳宜明演講時(shí)表示，高品質(zhì)住宅建設(shè)一定要圍繞最基本的兩項(xiàng)指標(biāo)，也就是質(zhì)量和功能，兩者相輔相成。要在住房質(zhì)量上扎扎實(shí)實(shí)解決長期存在的“質(zhì)量通病”問題，在住宅功能設(shè)計(jì)中要與時(shí)俱進(jìn)，才能建造出老百姓心中的“好房子”。

（來源：極目新聞）

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