房地產公證的具體程序如下:

準備材料:房產證、身份證、結婚證(如有)、購房合同(如有)、房屋評估報告(如有)等相關材料。

去公證處:選擇離你所在地最近的公證處，去辦理房產公證。你需要提前預約。

填寫申請表:到公證處后，填寫《公證申請表》，提交相關材料。

現場確認:公證員會對提交的材料進行審核，核實房產證、身份證等相關資料的真實性。

繳納公證費:按照公證處的收費標準繳納相應的公證費。

簽署公證書:公證員將起草公證書，當事人核對無誤后，在公證書上簽字，并加蓋公證處公章。

領取公證書:公證書制作完成后，當事人到公證處領取公證書。

在購房過程中，以下情況需要公證:

房屋買賣合同公證:在簽訂房屋買賣合同時，買賣雙方可以選擇進行公證，以確保合同的有效性。

房屋權屬公證:在房屋買賣過程中，雙方對房屋權屬發生爭議的，可以進行房屋權屬公證，確定房屋權屬。

網簽辦理備案公證:房屋買賣過程中，雙方在網上簽訂房屋買賣合同并備案，可選擇網簽方式進行公證，確保備案的合法性。

婚姻狀況公證:夫妻共同買房時，可以進行婚姻狀況公證，確認雙方的婚姻狀況。

購房款公證:在房屋買賣過程中，雙方約定分期付款的，可以對購房款進行公證，確保資金安全。

房屋評估公證:在房屋買賣過程中，雙方可以對房屋的評估進行公證，以保證房屋價值的公正性。

需要注意的是，公證在房屋買賣過程中并不是必須的，但可以為房屋買賣過程提供更多的保障。