買了新房簽了合同，要不要備案？

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《城市商品房預(yù)售管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，商品房買賣合同實(shí)行登記備案制，通過對(duì)商品房買賣合同的備案管理，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的合法性進(jìn)行審查，能夠有效保障房屋買賣交易的合法性和唯一性，預(yù)防“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生，從而保護(hù)購房人的合法權(quán)益。

商品房買賣合同有沒有備案，哪里查？

為方便廣大購房人查詢商品房買賣合同備案情況及相關(guān)信息，近期，市住建局對(duì)官網(wǎng)的“房屋買賣合同備案查詢”功能進(jìn)行了升級(jí)完善，將查詢范圍進(jìn)一步擴(kuò)大到全市，各縣（區(qū)）、開發(fā)區(qū)新建商品房購房人可通過漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)“在線查詢”欄目的“房屋買賣合同備案查詢”界面，查詢一手房合同備案相關(guān)信息，內(nèi)容包括項(xiàng)目名稱、幢號(hào)、房號(hào)、買賣合同號(hào)、合同面積、備案時(shí)間等。

商品房買賣合同備案信息，怎么查？

第一步：打開漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)。

方式一：輸入網(wǎng)址：https://jsj.zhangzhou.gov.cn，直接進(jìn)入漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)。

方式二：在搜索引擎搜索“漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局”，點(diǎn)擊進(jìn)入漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)。

第二步：下拉頁面至最底部，“在線查詢”欄目，并點(diǎn)擊“房屋買賣合同備案查詢”選項(xiàng)。

第三步：點(diǎn)擊打開“房屋買賣合同備案查詢”界面，輸入商品房買賣合同號(hào)及購房人有效身份證件號(hào)碼，并點(diǎn)擊“搜索”，即可查詢合同信息是否有效以及合同是否已經(jīng)備案、具體備案時(shí)間等。

溫馨提醒

若出現(xiàn)查詢不到購房合同登記備案情況,可能有兩個(gè)原因：一是更新不及時(shí)，只需延后幾天再次查詢即可；二是買賣合同編號(hào)輸入有誤，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)。買賣合同編號(hào)為《商品房買賣合同》首頁右上方一串24位的阿拉伯?dāng)?shù)字，或者掃描合同右上方的二維碼即可獲得。

來源：海峽導(dǎo)報(bào)大漳州（zzmszx)綜合市局房地產(chǎn)交易管理科、市房產(chǎn)交易中心、市建設(shè)信息中心

編輯 洪婷婷