現在大多數人買房都會貸款，最關注的也就是貸款的金額和利率了，隨著房貸政策越來越嚴格，首套房相對于二套房要優惠許多，但是也需要開首套房證明。那么，首套房證明怎么開呢，流程是什么？下面小編介紹一下。

首套房是指購買僅擁有一套住房。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；所購買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。但是，由于各個地方的政策不同，所以對首套房的認定標準也不一樣，一些限購的城市，例如北京，對首套房的定義就是認房又認貸（商業貸款）或認房不認貸(公積金貸款）。

因為只有房管局才能夠查看產權登記檔案，所以首次購房證明需要到房管局產權登記部門開具；開具首套房證明需要攜帶相關材料，到產權市場管理處產權產籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。

首套房證明

⑴預約 預約時需要攜帶的材料：本人身份證原件、復印件 查詢應該以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》。⑵查詢 查詢時需攜帶的材料有：　①身份證原件以及復印件；　②戶口簿的主頁和本人頁的原件、復印件一份；　③集體戶的需開戶籍證明，原件、復印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份;　④結婚證的原件、復印件一份;　⑤單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。　查詢應該以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，但是其他人不可以代辦，夫妻雙方只需一人就可以辦理。⑶在查詢后進行繳費蓋章即可。

⑴如果屬于農村戶口，首套房證明的開具必須由縣級以上的房管局來開具證明。農村戶口也可以先在村委會開，然后到鎮上相關部門蓋章，最后還需要到縣里進行蓋章。⑵開具的首套房證明，上面要有所在地的房管部門的組織機構代碼，還應該有辦理首套房證明人的聯系電話，然后由接收部門打電話進行核對。

首套房證明格式

首套購房證明：　　經查閱電子檔案，年 月 日至 年 月 日，xxx(身份證號碼：……)，現未在我局進行其他房屋產權登記，系首套購房證明。　　特此證明　　蓋章　　xx房產管理局　　年 月 日 以上就是開具首套房證明的相關知識，大家在辦理時，一定要根據所在地區的規定和要求為準。

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