2023年4月1日之后取得預售證的樓盤，因為在新的系統錄入數據但新系統仍未開放公眾查詢，因而不在本文的介紹范圍內。

上次采價是2023年7月5日。

今次采價是2023年8月4日。

兩個時間對比，全市在售樓盤的指導價格幾乎都保持不變，非常穩定。

注1-1：昆侖大廈2棟今年5月11日取得預售證、金輝明珠半島9#樓今年4月4日取得預售證。由于它們在新系統錄入數據（但新系統未開放公眾查詢），因而無法提供指導價格信息。

注1-2：本文把海城區非海景樓盤劃分為市區、城西、城東、經開區4個區域。這些地理范圍不是官方定義，只是作者為方便描述樓盤的一家之言。

注1-3：有些樓盤因為停工、或者已經賣得差不多、或者實在賣不動，開發商關閉了售樓處。但售樓處關閉不等于樓盤停售，找到人談妥了一樣可以簽訂購房合同。

注1-4：廣鴻金山里今年5月29日取得預售證、交投海上星辰15棟今年6月21日取得預售證。因為在新系統錄入數據，無法提供指導價格信息。

注1-5：碧桂園北海陽光四期28棟今年6月29日取得預售證、南珠金園大廈6棟今年6月21日取得預售證。因為在新系統錄入數據，無法提供指導價格信息。

注2-1：本文把銀海區非海景樓盤劃分為城南和馮家江兩個區域，其中城南又分為城南東區、中區和西區。這些地理范圍都不是官方定義，只是作者為方便描述樓盤的一家之言。

注2-2：網紅城市一期10棟11棟今年6月5日取得預售證，因為在新系統錄入數據，無法提供指導價格信息。

注3-1：廉州灣還有一個樓盤“鉆石海灣”，但廉州灣大道二期仍在施工進出不便，本文暫時不提供它的指導價格信息。