本周導讀

一、本周看點：運城經開區機場以南片區規劃公示

二、新盤看點：東湖灣舉行三期新品發布會

三、交房看點：近期七個樓盤陸續交房

四、優惠看點：各大樓盤年末特價來襲

01

新聞政策

1、多省市簽訂不動產“跨省通辦”合作框架協議

12月27日，北京市、天津市、河北省、山西省和內蒙古自治區自然資源部門簽訂“跨省通辦”合作框架協議，聚焦不動產登記領域企業群眾高頻事項，圍繞重點熱點難點問題，將轉移登記、抵押登記、預告登記、其他登記和不動產登記信息查詢等五大類、16項高頻業務事項納入首批“跨省通辦”事項清單，逐步覆蓋國有土地上全部房屋登記網辦業務。

2、12月27日，運城與渭南攜手實現不動產轉移登記“跨省通辦”

運城市不動產登記交易中心與渭南市不動產登記中心通力合作，正式頒發首個異地受理的不動產登記證，實現了兩地不動產登記業務互認互通、跨省通辦。

“跨省通辦”按照全程網辦、異地代收代辦的服務模式，使不動產登記打破屬地限制，運城、渭南兩地企業和群眾均可就地申請辦理另一市的不動產登記業務，實現線下“就近辦理，只跑一次”。

3、運城市首例工業不動產分割登記細則出臺

運城經開區規劃和自然資源分局大膽探索創新，積極主動提高服務質效，推動工業經濟高質量轉型升級，結合該區發展實際，聯合各部門參與起草制定我市首例《運城經濟技術開發區工業不動產分割登記實施細則（試行）》，有效解決了工業經濟發展中土地要素保障存在的突出問題。

目前，該分局已在轄區規范開展工業標準廠房分幢（分層）產權分割和登記業務，助力中小微企業紓困解難。

4、《運城經濟技術開發區機場以南片區控制性詳細規劃修編》公示通知

規劃范圍南至鋪安街，北至運城張孝機場、西至運三高速、東至東花園、總面積約為17.63平方公里。

5、垣曲縣公辦示范性綜合托育機構建設項目選址公示

垣曲縣公辦示范性綜合托育機構建設地點位于垣曲縣學府東路以南，關家村以東，高級職業中學以西，占地約0.529856公頃。

02

土拍市場

• 掛牌

1、河津市九龍大街以東、永興路以南，約6畝住宅地塊開始掛牌，起拍價470萬

• 成交

1、12月25日，在運城市規劃和自然資源局運城經濟技術開發區分局舉辦的土地競拍中，清控科創成功競得編號YK11GB00850號、編號YK11GB00851號兩宗工業用地，面積共計193.37畝。

其中，編號YK11GB00850號地塊面積61.90畝，位于運城經濟技術開發區鋪安街以南、港東路以東、蘇北線以北；編號YK11GB00851號地塊面積131.47畝，位于運城經濟技術開發區河東東街以北、港東一路以西。

2、12月26日，稷山成功出讓3宗住宅用地

編號JTC2023-12，占地約40.27畝，位于育英街南側、體育路西側，由稷山縣觀閣房地產開發有限公司以 6480萬元競得。

編號JTC2023-14，占地約72.09畝，位于體育路西側、108國道北側、稷峰街以南由山西盛騰房地產開發有限公司、稷山縣新型城鎮建設開發有限公司聯合體以 11336萬元競得。

編號JTC2023-13，占地約82.35畝，位于建設路東側、富強街南側，由稷山縣錦都房地產開發有限公司、稷山縣云鑫房地產開發有限公司聯合體以 12948萬元競得。

03

• 預售證

1、12月29日，天茂長郡5、6、7、9號樓取得預售許可證

2、12月29日，晉府六號8號樓取得預售許可證

3、12月29日，吾悅華府地塊二5號樓取得預售許可證

04

新盤備案

本周（12.25-12.31）無新盤備案信息

05

規劃出爐

1、東湖灣西區規劃方案調整批前公示

項目位于運城經濟技術開發區安邑西路以西、涑水街以北、樊村水庫以東，用地面積約為252230.66平方米（約合378.34畝），其中東區約占173.83畝，西區約占204.51畝。因堯夢湖公園已建成圍墻突入本項目用地紅線約1~4米不等，造成該項目無法按照已批復規劃方案進行建設，現建設單位申請對公園圍墻相鄰處建筑退界進行調整。

2、天璽城項目規劃調整方案公示

天璽城項目位于涑水街以北，貨場東路以東，此次規劃調整方案總面積約64636.34平方米（約合96.95畝），此次調整方案涉及2#、6#、8#、11#樓西側續建單元以及新增地塊北側12#、13#住宅樓，此次調整后該項目地上總建筑面積約245063.33平方米，其中住宅建筑面積約236961.59平方米，商業建筑面積約2732.04平方米，配套公建建筑面積約5369.7平方米（其中幼兒園建筑面積2418.39平方米），規劃容積率3.79，建筑密度24.02%，綠地率32.19%，停車位1191個。

3、晉府陸號小區項目規劃調整方案公示

晉府陸號小區項目位于后稷街以北，槐東路以西，總面積約62079.64平方米（約合93.12畝），此次規劃方案調整后，該項目地上總建筑面積約217279平方米，其中住宅建筑面積約211074.37平方米，商業建筑面積約1227.08平方米，配套公建建筑面積約4977.55平方米（含幼兒園建筑面積2590.45平方米），規劃容積率3.5，建筑密度19%，綠地率35%，商業占比0.565%，停車位2002個（1.2個/戶）。

06

重要節點

1、12月27日建投臻府7號樓開始交房

2、五洲芳華四期4棟樓迎新交付

交付時間：17#樓12月30日-1月3日

23#樓1月4日-1月8日

25#西單元1月9日-1月13日、25#東單元1月14日-1月18日

16#樓1月19日

3、12月30日，玖閱府3、6號樓開始交房

4、12月31日，外灘璽園22號樓開始交房

5、12月31日，吾悅華府地塊五開始交房

6、鑫馬央璽7、8號樓將于2024年1月1日交房

7、晉府八號8、9、10號樓將于2024年1月1日交房

8、12月27日，東湖灣媒體高峰論壇暨三期新品發布會圓滿收官

07

營銷活動

1、12月25日，華曦·薰風府舉辦保交付誓師大會

2、金磊鳳凰城雙旦禮遇，驚喜鉅惠，首付2萬元/送地下室/送萬元現金卷

推出三套特價房源，戶型52、55平米，價格6385元/平起。

3、金科好運城燃戰年終全城嗨購

家裝禮買房即送約11萬京東家裝(名額僅限5個)

車位禮限時5個購房送車位名額

安家禮憑返鄉證明到訪即領精美禮品

特惠禮限時5套一口價房源

成交禮成交砸金蛋，錘錘有驚喜

4、返鄉置業4重豪禮 助力安家天鵝灣·悅府

到訪送新春大禮包

返鄉車票可享總房款優惠

特推出總裁簽售房最高鉅惠9萬元

成交客戶送 品牌家電

活動時間：2023年12月28日-2024年1月1日

5、尚德華府元旦鉅惠，現房秒殺推出5套特價房源

戶型90—123平米，價格5108元/平起。

6、萬和城4重禮鉅惠迎新年

特價房戶型110—141平米，價格5300元/平起

到訪禮，心意好禮免費送

現房禮，特惠現房拼手速

金蛋禮，鉅惠驚喜百分百

薦新禮，老友新鄰享福利

7、紫郡上上城元旦推出5套特價房

戶型113—125平米，價格4999元/平起。

08

備案數量

1、周備案總計

根據運城市住建官網顯示，12月中心城區（不含經開及空港）商品房銷售備案面積88530.56平米，備案套數702套。

12月第5周（12.25—12.31）中心城區（不含經開及空港）商品房銷售備案面積23944.33平米，較上周上漲3%，備案套數199套，套均約120.32㎡。

2、樓盤備案排名

從本月樓盤銷售備案面積排行榜來看，12月份運城市中心城區（不含經開區、空港）商品房銷售備案面積較高的在售樓盤有：萬和城南區、天鵝灣悅府、吾悅華府、鑫馬央璽、和盈觀海、金鑫如園。

09

市場小結

今天是2024年的第一天，先祝各位新年快樂。

2023年最后一周運城樓市的動態，重點突出了兩個關鍵詞。

一：交房；二：特惠。

最近共有7個樓盤交房，建投臻府、五洲芳華、玖閱府、晉府八號、鑫馬央璽、外灘璽園、吾悅華府五地塊等。

推出特價房、特惠活動的樓盤同樣比較多，對于年前買房的小伙伴來說，絕對是些好消息。

新年新氣象，最后再次祝各位萬事順遂，早圓置業夢。