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全媒體記者 卜嵐 見習(xí)記者 高煜琪 視頻 賀聰

有很多買房知識(shí)，你不留意可能真的不知道！看完這條視頻，你一定會(huì)覺得相見恨晚。建議點(diǎn)贊收藏起來，以備不時(shí)之需。

第一，結(jié)婚前房產(chǎn)證增加名字只能走正常的買賣流程，稅費(fèi)很高，婚后加名字只做變更手續(xù)就可以了，幾乎沒有費(fèi)用。

第二，直系親屬過戶時(shí)，繼承、贈(zèng)與都沒有正常的買賣劃算，贈(zèng)與繼承的房子再交易會(huì)有20%的個(gè)人所得稅。

第三，別輕易使用貸款 APP 測試自己能貸多少錢，每一次測試都會(huì)上傳征信中心，如果頻繁查詢你的征信記錄，銀行會(huì)認(rèn)定你缺錢，將影響你的貸款申請(qǐng)。

第四，貸款買房還月供的時(shí)候，就是應(yīng)該給你開具全款發(fā)票的時(shí)候，開發(fā)商遲遲不給你開發(fā)票的原因是不想早交稅。

第五，全款買房做預(yù)告登記是對(duì)你房子未來的房子做一個(gè)確權(quán)，確權(quán)后沒有你的同意，任何人都不能動(dòng)你的房子。

第六，腰線層的造型太大的話，會(huì)影響腰線上下兩層窗戶的尺寸和采光，盡量要避開。

第七，住宅的層高兩米九，是包括了你腳下15公分厚的樓板，所以使用的空間只有兩米七五。

以上是我們總結(jié)的關(guān)于房產(chǎn)的七個(gè)冷知識(shí)，你還有什么想了解的嗎？歡迎評(píng)論區(qū)留言，和我們一起聊一聊。

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