樓市迎來了大反攻，認房不認貸頭炮打響！

昨晚深夜，一則重磅消息悄然而至，認房不認貸政策終于落地了！這是內(nèi)蒙古赤峰市住房公積金發(fā)布的通知，從8月1日起執(zhí)行住建部的政策。這是住建部表態(tài)后，首個執(zhí)行該政策的城市，速度之快、效率之高，超出了人們的預(yù)期。認房不認貸第一槍已經(jīng)打響。現(xiàn)在，全國范圍內(nèi)取消認房不認貸已成關(guān)鍵時刻，赤峰作為試水者，為其他城市提供了樣本。赤峰是如何執(zhí)行的？其他城市可以在此基礎(chǔ)上進行借鑒。赤峰的具體情況是怎樣的？請聽我細細道來。

根據(jù)赤峰官方的解釋，認房不認貸的意思是，即公積金繳納者申請公積金貸款時，不再審核以往的公積金貸款次數(shù)，也就是以前的貸款次數(shù)將被清零，重新計算。但是需要注意的是，在辦理業(yè)務(wù)時，要審核擁有的三地房屋套數(shù)，也就是購房地、公積金繳納地和戶籍地等三地的總套數(shù)超過兩套就不能申請公積金貸款。

簡單來說，購買兩套以上房屋的人無法申請公積金貸款，而購買兩套以下的人則完全可以。赤峰是一個什么樣的城市？在內(nèi)蒙古屬于四五線城市，房地產(chǎn)市場需求不旺，因此兩套限制對于大多數(shù)人來說幾乎沒有影響。對于其他想要借鑒赤峰經(jīng)驗的城市來說，具體限制幾套并不重要，關(guān)鍵是要把握好限制的尺度。

為什么選擇赤峰這個城市呢？這可以說是一種“農(nóng)村包圍城市”的策略。根據(jù)我多年的房地產(chǎn)經(jīng)驗，房地產(chǎn)調(diào)控的升級通常是從一線城市開始。其他城市在借鑒經(jīng)驗時不斷升級，但是放松調(diào)控則通常從四五線城市甚至縣城開始。這種漸進式的放松最終會蔓延到一線城市。在這里，我可以大膽地預(yù)測，接下來會有越來越多的城市執(zhí)行認房不認貸政策，至少會有十個以上的城市跟進。大家最關(guān)注的是一線城市，特別是深圳。

那么，具體如何執(zhí)行認房不認貸政策呢？我們可以在評論區(qū)分享你的看法。