今天（8月29日）上午11時整，宜賓公開拍賣敘州區(qū)南部新區(qū)(北區(qū))BQ09-04、BQ09-05、BQ09-08地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)場共3家競買人持牌入場，即66號邦泰、77號建投集團量典置地、99號遠達。

地塊起拍價為6540元/㎡，77號率先應(yīng)價；緊接著，66號、77號進入“你追我趕”的膠著之勢，均表現(xiàn)出較強烈的拿地意愿；第96輪時，99號舉牌應(yīng)價7980元/㎡。

最終經(jīng)過103輪舉牌，邦泰成功將地塊收入囊中。土地成交單價8120元/㎡，溢價率約24%，加權(quán)樓面地價約3382元/㎡，土地總價近8億（約7.9877億）！

地塊周邊情況如何？我們再來簡單回顧下——

這是1宗由3塊土地構(gòu)成的打包地。

它們位于外江路、南八路（天宮山路）、南六路的交匯位置，路網(wǎng)基礎(chǔ)是有的，而就近的公交站目前主要是26路停靠。

四周有邦泰·天譽、綠地·宜賓城際空間站、麗雅·龍汐山、麗雅·玉錦，以后的居住氛圍會比較濃厚。

蜀南里商業(yè)街、東辰學(xué)校都在旁邊，附近還有一塊此前規(guī)劃的學(xué)校用地，不過目前暫無太多消息；1公里左右的直線測距中，還分布著綠地·熙世界、川師敘州附小以及規(guī)建的十里公園、高鐵體育公園。

整體來說，位置還算可圈可點，就是土石方量也比較明顯。

約148畝，土地規(guī)模不算小，商業(yè)也有一定占比。

04地塊，商服用地，約29.18畝。2.0的容積率，計容建面約3.9萬㎡，可以打造一個獨立的商業(yè)體。

05地塊、08地塊為居住用地，分別約34.35畝、84.03畝，以后應(yīng)該也是分組團開發(fā)。容積率2.5，計容建面約19.7萬㎡，預(yù)計可以帶來1900余套住房。

不過，BQ09-04、05、08地塊所在位置開發(fā)正在大力推進，周邊在售樓盤也比較豐富，今后競爭也怕是不小哦~