上周北京樓市“冰火兩重天”！一邊是北京二手房市場降溫，一邊是北京新房市場成交環比回升！上周（6月5-11日）北京新房市場保持穩定的態勢，新房成交“量價齊升”。

北京市建委公布的統計數據，上周北京新建住宅市場成交409套，環比上周增加107套，上周成交額29.18億元，環比前一周上漲68%，成交均價為49125元/平方米，環比前一周上漲7000元/平方米。

對此，亞豪機構市場總監郭毅表示，雖然上周成交環比出現回升，由于受到購房資格限制以及購房能力制約，市場需求難以抬頭，因此成交低位的趨勢也仍將延續。

門頭溝成為周成交雙冠王成交額、成交套數均為第一

縱觀北京新房市場，上周新房成交環比出現回升。亞豪君岳會統計數據顯示，6月第二周（6月5日-6月11日）北京商品住宅共實現成交444套，成交面積6.28萬平方米，環比之前一周分別增加47%、52%。

來自中原視點的數據也顯示，上周朝陽、海淀、豐臺、通州、昌平、門頭溝、平谷、懷柔、密云、延慶等眾多區域成交額增長。僅有大興、順義、房山等區域成交額環比前一周下跌。

值得關注的是，上周門頭溝樓市和盛夏的38度高溫一般大熱！一舉成為周成交雙冠王！其中，門頭溝上周以7.64億元的成交額問鼎一周區域成交冠軍，西山燕廬等項目供應了大量貨值，成交均價59047元/平方米。門頭溝上周并以18套成交套數成為上周的冠軍。此外，朝陽、通州成交額分列第二、第三位。

8大區域成交價上漲，套均價1000萬元/套產品賣的最火

從成交價格情況看，上周除石景山、延慶等區域成交價格平穩外，朝陽、海淀、豐臺、大興、通州、房山、門頭溝、密云等眾多區域成交價格環比前一周上漲，而昌平、順義、平谷、懷柔等眾多區域成交均價環比下降。

就具體項目而言，上周，璽源臺、太陽公元、金地華著等3個樓盤樓盤成交均價超過10萬元/平方米，海淀區二環高端樓盤金地華著以144813元/平方米的成交價格，在上周成交價格排行榜排名第一。

那在眾多項目中，賣的最火的又是哪一類產品呢？

其中，賣的最火的要屬門頭溝區域新推樓盤西山燕廬，是綠城旗下項目，上周集中簽約75套，以6.76億元領銜一周新建住宅市場排行榜，套均價900萬元/套。

上周還有景粼原著、首開萬科城市之光、中糧京西祥云等3個項目成交額過億元，超過前一周的成交數據。值得關注的是龍湖旗下朝陽高端產品景粼原著，上周集中簽約34套，成交均價為72914元/平方米，套均價為1000萬元/平方米。

此外，上周5-6環之間房價回升，5-6環之間的最新成交均價為58256元/平方米，較前一周上漲9000元/平方米。

文/黃小妹