高房價問題如今日益嚴重，國家近些年也在反復強調(diào)“住房不炒”。馬云、任正非、曹德旺等著名企業(yè)家也都炮轟高房價，他們認為高房價已經(jīng)嚴重影響人民政策生活、企業(yè)發(fā)展和經(jīng)濟發(fā)展。其實造成如今房價居高不下的因素非常多，而其中最重要因素就是炒房客炒作房價。房價不斷上漲，造就了一個又一個財富神話，也吸引了越來越多的人進入房地產(chǎn)市場。而在這其中，房地產(chǎn)中介卻扮演了不光彩的角色，在房價上漲過程中，房地產(chǎn)中介一直在其中推波助瀾。比如，在房產(chǎn)中介的口中：房價永遠都是即將上漲或者已經(jīng)上漲！

大家都知道最近一段時間樓市不景氣，人們的購房意愿不強烈。但是偏偏有些城市的一些樓盤卻異?；鸨！叭展獗P”、“秒光盤”頻繁出現(xiàn)，就連普通老百姓都覺得太假了。比如深圳樓市火爆，最后官方的調(diào)查結(jié)果是開發(fā)商和房地產(chǎn)中介聯(lián)合炒作。還比如北京最近炒了一陣子學區(qū)房，幾千萬就買一個如垃圾堆一樣的破房子，最后官方也實在是看不下去了，北京21家房地產(chǎn)中介被查處，全國也開始了一輪中介專項整治。

其實，房地產(chǎn)中介一直都在炒作房價，是房價上漲過程中的暗中推手。比如，我一個朋友去一個知名中介賣房，原本他的理想價格是120萬元，但是房產(chǎn)中介的業(yè)務員讓他掛140萬價格，如果成交，需要給中介5萬元好處費。這在房地產(chǎn)中介圈是很正常的現(xiàn)象。房地產(chǎn)中介手握買賣雙方的，炒作空間非常大。而如今很多城市的房地產(chǎn)中介幾乎同屬于一兩家公司，這也形成了壟斷現(xiàn)象。

這種壟斷現(xiàn)象就連房地產(chǎn)中介公司的老板都看不下去了，最近房天下董事長莫天全公開表示：比如北京，最大的中介公司市場占有率超過50%，很容易形成對房源和客源的壟斷，影響房價和市場透明，破壞住房市場的健康發(fā)展。這個指的是哪家中介公司，大家都心知肚明。

現(xiàn)實生活中，人們討伐房地產(chǎn)中介的聲音越來越高，官方也不斷出臺政策規(guī)范房地產(chǎn)中介行業(yè)。但是河南省永城市出臺的政策更狠更徹底，中介行業(yè)直接被取締了！就是那個永城市！

早在2018年應國家規(guī)范房地產(chǎn)中介的政策，永城市就開始了一場打擊“黑中介”的行動中，最后，永城市公布了全市67家房地產(chǎn)中介公司沒有取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀備案證書》，成為了黑中介。而剩下的10家取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀備案證書》的中介公司在證書到期后也沒有成功續(xù)期，也就是說，永城市再也沒有一家合規(guī)的房地產(chǎn)中介了，所有的中介公司都成為了“黑中介”。

沒有了中介公司怎么辦，市民二手房買賣誰負責？當然有人負責，因為最近河南永城成立了一個新的“中介單位”——永城房產(chǎn)信息中心，這個單位和房地產(chǎn)中介的性質(zhì)差不多，就是一個以政府為主導的房地產(chǎn)中介機構(gòu)。

可以說這對老百姓來說這是一個利民政策、利民工程。因為在以往的房屋買賣中，很多人都被黑中介坑過。黑中介利用老百姓對房產(chǎn)交易程序不熟悉，信息不透明的情況下，賺取了不少黑心錢。而永城官方也表態(tài)：永城信息中心的成立是為了打擊黑中介。同時，信息中心是本著“房住不炒”原則，“為廣大市民搭建一個買房、賣房、房屋租賃信息發(fā)布的免費平臺”。當然也不是所有都免費，因為信息中心的運作也需要人員開銷，所以，還是按以往傳統(tǒng)的中介一樣收取中介費，只是中介費較傳統(tǒng)中介的費用低很多，買賣雙方各交0.3%，合計0.6%。這樣的中介費確實比傳統(tǒng)中介動不動就2%到3%的中介費低很多，而且是政府經(jīng)辦，讓買賣雙方也不用擔心其中還會有什么陷阱。對于永城市的這個政策，全國人民一片叫好，都希望自己所在城市也能出臺這樣的利民政策。

不可否認，在房產(chǎn)交易過程中，特別是在二手房交易過程中，中介是必不可少的存在。就算永城市取消了中介機構(gòu)，最后也成立了類似房地產(chǎn)中介的房產(chǎn)信息中心。

房地產(chǎn)中介存在的意義就是撮合買賣雙方交易房產(chǎn)，在買賣雙方之間當作信息橋梁，消除不對等信息。在如今居民負債率越來越高、房屋抵押、民間借貸泛濫的情況下，房地產(chǎn)中介的存在尤為重要。試想一下，你購買的房子存在著債務抵押，過戶后是多么麻煩。而房地產(chǎn)中介可以利用他的專業(yè)的業(yè)務知識幫購房者避免出現(xiàn)這樣的問題?？梢哉f，房產(chǎn)中介作為中間人，不但撮合雙方交易，也是買賣雙方的一個擔保角色。

但是，如果房地產(chǎn)中介真的都是這樣就不會人人喊打了?，F(xiàn)實和理想總是有那么一點差距?，F(xiàn)實生活中房地產(chǎn)中介的名聲非常不好。在房產(chǎn)交易中利息信息不對等來炒作房價，就算業(yè)主想低價賣房也會被中介提高價格出售，甚至有些中介更是低價囤房高價賣出，購房者想在中介手中買到低價房太難，中間的差價都被中介賺走。同時中介最喜歡用低價假房子吸引購房者。購房者在工作繁忙之余抽出空去看房，到地方發(fā)現(xiàn)沒有這個房源，中介帶著看其他的房子。這種行為讓很多購房者都為之憤怒。

不光是在房產(chǎn)交易中掙黑心錢，在租房市場上房產(chǎn)中介的名聲更是差到極致。就如我本人來說，我租房時從來都是避開中介，直接到小區(qū)找房東。本身作為第三方擔保的中介公司在租房市場上卻成為了最大毒瘤。試問，有多少人在租房時沒有被中介坑過呢？如果沒有被坑過，那你的租房生活不完美。中介用的套路就是低租金、假房源、坑押金，雖然技術(shù)含量很低，但是很多剛進入社會的年輕人很容易上當。還有些中介囤積房源，改造房屋、隔斷，弄成群租房，這種做法利潤非常高，但是安全事故也頻發(fā)不斷。再加上這幾年比較火的長租房，硬生生被中介玩成了租金貸。最后很多長租公寓倒閉后，租客發(fā)現(xiàn)自己不但被趕了出去，每個月還要還貸款。在去年長租公寓發(fā)生了大面積倒閉潮，最后坑了幾十萬租客和房東，而從中獲利的只有第三方的房產(chǎn)中介，這也算是一大奇觀。

面對房地產(chǎn)中介市場的亂象，最近幾年國家也一直在出臺政策整治房地產(chǎn)中介行業(yè)，比如去年北京就一共查處違規(guī)房產(chǎn)中介公司221家。全國其他城市也都開始大力規(guī)范房地產(chǎn)中介行業(yè)。而河南永城市直接取締房地產(chǎn)中介也算是一個新的嘗試，如果取得成功，也是一個利國利民的好政策，但是這也是對永城市政府的一次考驗。

關(guān)于河南省永城市取締房地產(chǎn)中介這件事，大家有什么觀點和看法呢？歡迎大家評論區(qū)留言！