二合一是指將原來使用的土地使用證和房屋所有權證合二為一證，即不動產登記證。它是城鄉房屋產權證明的一次大統一，那么新版二合一房產證樣本是怎樣的呢？辦理新版二合一房產證需要提供什么資料，辦理流程又是怎樣的呢？下面跟著法律快車小編一起來看看吧。

　　二合一是指將原來使用的土地使用證和房屋所有權證合二為一證，即不動產登記證。它是城鄉房屋產權證明的一次大統一，那么新版二合一房產證樣本是怎樣的呢？辦理新版二合一房產證需要提供什么資料，辦理流程又是怎樣的呢？下面跟著法律快車小編一起來看看吧。

　　1、土地使用證：是證明您具有土地的文書，只是證明您的房子具有合法的土地使用權，而不能證明該土地上的房子所屬權。只具有土地使用證而沒有房產證，那么，房子是不能進行交易的。

　　2、房產證：全稱是房子所有權證，是具有房子所有權的證明。對房子行使買賣、贈和、出租、抵押等權利時，需要憑房子所有權證和土地使用證兩證一起，才可以。因此，兩證未合一之前，房子所有權人需要仰仗著土地使用證和房產證兩證，才可以進行房子的買賣交易。

　　3、二合一房產證：將土地使用證和房子產權證統一，進而成為一種證件，因此大大方便了房子產權所有人對房子產權證的持有。這是城鄉房子產權證明的一次大統一，目前，很多城市均有實行二合一房產證。

　　1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。

　　2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。

　　3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。

　　4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。

　　5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

　　6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

　　1、買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

　　2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

　　3、辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

　　4、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

　　辦理二證合一需提供房屋買賣協議、原土地使用證等相關材料，經房地產管理部門審查驗證后，方可領取到不動產登記證。以上內容就是法律快車小編為大家帶來的新版二合一房產證樣本的相關內容，如果您還有其他法律知識想要了解，歡迎在線咨詢法律快車專業律師。